二胎时代：3房+5证 大“室”所趋 4字头起

2016年已经过了几天了，全面“二胎”政策也已经全面开放了，各位，你们家的房子还够住吗？二胎来了，不仅住房面积需要变大，家居空间的使用功能要做出相应调整，还需要考虑到户型、价格等实际问题，三、四室已经是大“室”所趋。今天小编就针对以上几点为二胎家庭推荐临沂部分五证齐全的优质改善型楼盘，希望能为您置业临沂提供一份参考。

后园馨园彼岸

【销售信息】

后园馨园彼岸位于兰山老城区，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连处，现在1#、2#、5#楼均价5100元/㎡，4万元二胎装修基金，建筑面积为50㎡一居、80-90㎡两居、100-130㎡三居、140-170㎡四居，预计将于2018年10月1日交房。

后园馨园彼岸，老城区核心地段，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连，临近人民广场、市政府、汽车站、和谐广场，江泉高架，K8路、K59路、K11路、K28路、K33路、K25路、K87路公交车环伺周边，真正的一站式生活圈。

后园馨园彼岸以河景人文投射居住思想，以非凡的景观资源引领河岸生活的潮流，规划50㎡灵动一居、80—90㎡优雅两房、100—130㎡舒适三房、140—170㎡奢华四房，空间设计大尺度、270°臻稀瞰景、三室朝阳、户户观景......

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阜丰大成郡

【销售信息】

阜丰大成郡高层29#、30#和31#楼在售，均价4900元/㎡-5000元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，1成首付94折优惠，将于2016年12月份交房；洋房15#、17#和20#楼在售，均价6800元/㎡，户型建筑面积100-132㎡，购房享交1万抵5万并全款97折、按揭98折优惠，预计将于2016年6月份或2016年12月31日交房。

阜丰大成郡位于北城新区的价值攀升地段，引导城市的主流人居方向；享城市战略向北、向西发展之天时，同时占据零污染和生态居住区之地利，择此贵地居住，是前瞻的生活态度，更是出众的社会能力。项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，遍享城市生活。

阜丰大成郡，财贾涵养，左右为邻，大型社区环绕，高端居住氛围指日可成。集贸市场、超市陈列左右，建行、农行、信用社、中行等金融机构围绕周边。二小、四中、十六中、银座双语幼儿园、朱夏小学等近在咫尺，政气文脉尽数涵养，全方位满足业主要求，成熟生活，大势已现。

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荣盛华府

【销售信息】

荣盛华府高层起价5800元/㎡，首付一成起，团购优惠2万抵4万，在售房源主要为2#楼到19#楼，楼层从11-32层不等，建筑面积为137-335㎡，一期已全部封顶，二期主体已经建成；龙玺尚街商铺在售中，均价17000元/㎡，建筑面积-300㎡，全款96折，按揭98折，小区内部配套有超市、幼儿园，物业管理费每月2元/㎡，停车位1:1.2，地下停车位，均价11.5万/位，约为1000位；将于2016年12月31日交房。

荣盛华府每一块土地都有其性、不可复制性，荣盛华府也不例外，她亚洲大学城——临沂大学城，总规划用地面积580公顷，以“开放、便捷、生态、共享”为规划理念。出门步行几就能一站式享受临沂大学的图书馆、博物馆、体育馆、高尔夫等人文设施。这里的居民真是享福啦！另外，马路对面就是园博园，系临沂大城市公园，规划有山东主要城市及临沂三区九县的主题园林共38个，您在家门口就可以领略大美山东的可餐秀色。

荣盛华府规划立意方面更是别出心裁。临沂素有“凤凰之城”的美誉，荣盛华府正是采取此寓意。有意将内部的园林用水系勾勒出了“凤舞九天”之状。北端社区高端会所位置，门前规划有牡丹型大型喷泉广场一个。此为“凤穿牡丹”，是富贵吉祥、聚财纳气之寓意。同时，项目南侧规划有680余米的龙型商业街，提供社区消费配套，璟座底商作为居住会所为社区居民提供会客、休闲、室内健身活动场所。

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荣盛锦绣外滩

【销售信息】

荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑A区B区和沂河观邸两个小区，涵盖16层和11层的小高层，准现房均价4200元/平，A区的户型建筑面积有85、98、103平米，B区户型建筑面积为85-115平米，沂河观邸的户型建筑面积有125、140平米，沂河观邸于2015年12月30日开始交房，沂河馨苑A区将于2016年9月30日交房，沂河馨苑B区将于2017年6月30日交房。9号楼于10月17日开盘，南北通透，16层小高层，首付一成，交两万抵五万，均价4200元/平。

荣盛锦绣外滩，50—500㎡的大跨度户型面积可供选择；室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明厅、明卧、明厨、明卫）设计，主卧、客厅带阳台；室内空间结构划分：动静分离、干湿分区、公私分开，南北通透舒适；内部配套有百年原生银杏林、东岳泰山古树群、小桥叠水、观景亭台，豪华巡游艇、刚朵拉泛舟、木栈码头靠岸，咖啡、红酒、雪茄、书吧主题会馆等 。

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金泰舒格蘭

【销售信息】

金泰舒格蘭现6栋高层在售，分别为18#-23#楼，21#楼28层，其余5栋为26层，所剩房源不多，均价5100元/㎡左右，剩余户型建筑面积为84㎡与127㎡，目前认购按期签约享99折，按揭99折，全款98折，还享1成首付。后期新品入市在即，1-8#楼，6+1洋房，面积125—157㎡，高层17、19#楼，101—133㎡全系三居，都已动工，具体开盘时间待定。现一期小高层和洋房已全部准现房，预计将于2015年12月底交房，高层预计将于2016年9月份交房。

休格兰是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。

金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

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纽约上城

【销售信息】

纽约上城在售房源为1#、2#、3#、8#、9#楼，现在购房交1万抵3万，可申请总经理特惠8千元，另有购房礼品2千元，当天定房可再减6千元房款，将于2016年6月底交房。4#、6#、10#楼现在购房交1万抵3万，全款98折，按揭99折，另有购房礼品2千元，购房2成首付起，高层均价5300元/㎡，建筑面积区间100-125㎡，小高层均价6000元/㎡，建筑面积区间99-123㎡，8+1洋房均价7000元/㎡左右，2梯3户，建筑面积区间为129-188㎡，4#楼11层电梯洋房，建筑面积区间为98-119㎡，6#楼28层高层，3个单元，2梯3户。

纽约上城充分借鉴uptown生活特点，聘请总部位于美国拉斯维加斯的全球设计团队——夏石环球担纲项目的建筑规划设计，整个建筑规划采取围合式布局，充分考虑建筑与环境的关联性及建筑与景观的融合性、建筑与建筑之间的采光、通风等特点，充分预留超8000平米中心景观，体现现代舒居人文标准。自然、健康、绿色、环保、人文的优居标准在纽约上城得到淋漓尽致的体现。

纽约上城在景观设计上，采取围合式布局，使中心形成8000平米的超大中央公园，在公园景观设计上，纽约上城项目师法曼哈顿纽约中央公园原味精华，将毕士达喷泉(Bethesda Fountain)、绵羊草原(Sheep Meadow)、眺望台城堡(Belvedere Castle) 、保护水域(Conservatory Water)等景观节点进行移植，并锤炼加工，形成独有的美式中央公园。整个景观通过雕塑、绿地、喷泉、植被等合理科学进行组合搭配，既强调景观的节点性，又充分兼顾建筑与景观相互的协调关系，限度的体现景观的人文化思考。

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