楼市波动不断 北城新区坚挺依旧

近段时间，楼市可谓“高潮”迭起！前段时间是救市潮和降价潮，近段时间则是断供潮和松绑限购潮，这些楼市高潮的形成不乏炒作以及夸大的因素，但也不难看出近期房地产市场的确降温明显。受楼市低迷的影响，临沂楼市近期表现也很平淡。在临沂五个区域中，区别于其他区域楼市发展停滞的现状，北城新区表现仍十分坚挺！

北城新区7个月住宅成交共7755套 占比33.20%

据房天下数据监控中心统计，2014年前7个月，临沂住宅成交共计23370套，成交面积共计2726914.28㎡。其中北城新区前7个月住宅成交共7755套，成交面积共计967953.89㎡。北城新区住宅成交数位居五区榜首，占总数的33.20%，住宅成交数超过罗庄区与河东区的总和。

超过3成的临沂购房者选择在北城新区买房，这与北城新区自身的三大优势分不开。

，教育资源丰厚，北城新区小学有临沂三小南坊校区，临沂四小朱夏校区，临沂二小沂龙湾校区，北城小学等小学，中学有六中、三十五中、十二中、十六中、四中等中学。如此丰厚的教育资源，自然吸引一大批购房者前来购买。

第二，交通便利，道路通畅。北城新区的道路较老城区路宽很多，例如沂蒙路、北京路、南京路等大道，较好的保证了交通的顺畅。

第三，生态环境优越，北城新区北有茶山景区风光旖旎，两侧滨河景区如绿色屏障，植被茂盛，风景优美。

前7个月北城新区实际入市28个楼盘

据搜网数据监控中心统计显示，2014年前7个月，临沂楼市实际入市81个楼盘，其中，北城新区实际入市28个楼盘，占总数的34.6%。北城新区在入市房源上一直保持稳定的活跃，且即使是进入7、8月份的楼市淡季，其他区域推盘数量大减或者几乎无盘可推的时候，北城新区的楼盘活跃度依然很高，8月份预计开盘的楼盘中，北城新区的楼盘就占一半。

前7个月北城新区土地成交金达45.3亿

因为回笼资金的重压，今年临沂开发商在拿地上变得更加谨慎，从3月份开始，临沂土地市场进入“冰封期”，每月土地成交宗数都在5宗左右。

据房天下数据监控中心统计，北城新区前7个月共成交土地25宗，成交面积达2305692平方米，土地成交金额高达45.3亿，远远高于其他区域的土地成交金额！

2014年前7个月，北城新区成交土地以商住用地以及商服用地为主，也可以预测到未来北城新区商业地产的兴起。

即将进入“金九银十”的楼市旺季，北城新区在入市房源、住宅成交等各方面都或将迎来爆发性的增长，实时进展请继续关注临沂房天下的报道！