锦瀚轩|莲塘南中轴，国企新规纯洋房！

锦瀚轩怎么样?

在南昌县置业，想要兼顾低密、教育、成熟生活，同时控制总价，纯洋房产品一直是很多家庭的优选。锦瀚轩，落址迎宾中大道，国企开发，全盘打造 7-10 层纯洋房社区，没有高层混居，1.8 低容积率，把洋房的舒适度和实用性落到实处。

整个社区一共规划 12 栋洋房，总户数仅 592 户，密度低、居住圈层纯粹。一梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风条件优越。局部设置首层架空空间，预留邻里休闲、亲子活动的场地，给家人多一处日常休闲去处。目前楼栋主体已经封顶，正在逐步拆除外架，属于看得见的准现房，预计 2027 年 5 月底交付，置业风险更低，不用长期等待兑现。

交通出行十分便利，临近地铁 3 号线复兴大道站，迎宾中大道作为城市南中轴主干道，自驾快速通达莲塘老城、小蓝板块，多条公交线路环绕，公共出行选择丰富，通勤、进城都很方便。

教育资源是项目一大亮点，紧邻制洪州学校，距离莲塘一中、莲塘六小、南昌县第三幼儿园迎宾园不远，从幼儿园到中学的教育链条齐备，读书接送省心，适合重视教育的家庭。

温馨提示：学区最终划分以交付当年教育主管部门公示为准，本文不作学区承诺。

周边生活配套早已成熟落地，无需等待规划兑现。步行可达爱和汇生活广场，商超、菜市场一应俱全；驱车很快就能抵达玺悦城、百盛商圈，逛街、聚餐、采购一站式满足。医疗资源方面，南昌县中医院就在附近，日常体检、看病就医便捷。闲暇之余，澄碧湖、雄溪河风光带可以散步休闲，家门口就能享受自然绿意。

户型是锦瀚轩极具竞争力的，采用新规设计，空间使用率突出，建面约 98-129㎡，覆盖首置到改善不同家庭需求。 98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，总价门槛友好，适合刚需上车； 115㎡3+1 灵动四房，做到四开间朝南，空间可灵活改造，二胎家庭、多成员家庭都适配； 129㎡大四房，南向大面宽搭配阔景阳台，双主卧套房格局，可预留步入式衣帽间，三代同堂居住也从容。

毛坯交付，业主可以自由规划装修风格，按照自家生活习惯打造空间。灿禾物业提供社区服务，日常维护园区景观与公区，保障入住后的居住体验。

全盘纯洋房 + 准现房 + 成熟配套，7 字头起的单价，在莲塘板块性价比突出。无论是首次置业，还是想从高层置换洋房，锦瀚轩都值得实地探访，亲身感受低密洋房的居住质感。

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