金九”变成“中秋劫”！多地楼市成交大幅下滑

今年中秋，多城房地产成交量同比大幅下滑。机构数据显示，2021年中秋假期期间，重点监测的10城新房成交量较去年中秋假期下降82.1％。有专家表示，“金九银十”市场难言乐观。

在这轮楼市下行过程中，深圳市场反应尤为明显。8月深圳二手房网签2361套，较2020年8月的7178套，网签套数下降幅度达67.11％，而深圳新房市场的热度也不再。

那么，深圳二手房市场是否已经触底，9月成交量会跌破2000套吗？

“金九银十”难言乐观

今年中秋，多城房地产成交量同比大幅下滑。重点10城（佛山、武汉、济南、北京、深圳、青岛、温州、成都、南京、大连）2021年中秋假期期间，重点10城新房成交2336套，较去年中秋假期下降82.1％，较2019年中秋假期下跌40.1％，较2018年中秋假期下跌36.9％。

动态：俪景嘉园高层在售，均价17000元㎡，户型为60-231㎡一至四居。买房按时签约享额外99折、全款再享99折优惠。几栋楼为18-26层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园，尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作，定位高端改善型住宅，以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅，以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品，以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心，匠心打造大师级收藏佳品，与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体，形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园，与华航附小（十二小）隔路相望、第八小学旁，廊坊六中（划片），与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠城市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活，触手可及。

交通图

交通状况：交通状况

动态：新绎·固安来康郡合院183-253㎡房源在售，均价20000元/㎡起，380万元/套起，现房发售。另有叠拼洋房在售，叠拼均价12000元/㎡起，户型为60-120㎡；洋房户型为103-130平米三居，125万元/套起。

效果图

容积率：1.06

绿化率：31.01

项目简介：固安来康郡，新绎控股匠心力作，融汇文化、健康、旅游、置业和农业五大产业，提供多元体验，营造高品质健康居家产品及康乐旅游目的地。项目择址素有“温泉之乡”、“矿泉之乡”、“果蔬之乡”之称的京南牛驼，北与北京大兴国际机场为邻，南与雄安新区为伴。项目总规划面积3000余亩，集长者颐养社区、康乐旅游综合体、农业文创景区、康养居住四大版块于一体，被河北省评选为‘健康养生"重点项目，国家AAA级景区。依托3000余亩康乐景区内的健康、文化、旅游配套,国安来康郡倾力筑造汤泉叠墅、家族合院、墅境洋房、创新高层等人居作品，为都会人群，开辟一片深度洗礼身心的幸福栖息地。

交通图

交通状况：作为首都“一轴三带”轴心区，距北京仅55公里，距雄安新区45公里，距天津80 公里。地铁4 号线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁，固安五条轨道规划，打造半环京通勤圈。大广高速、106 国道、新机场高速、廊涿高速、芦求路、新机场北线高速，六条高速规划，一线京津冀。距首都新机场约30公里，处3新机场临空经济带，拒守京南新国门要冲，坐享4千亿城南计划发展利好。

动态：中交泰合郡1#-8#楼在售，户型118-288㎡，单价18200元/㎡起，预计2023年4月毛坯交房，几栋楼为11-24层，2个单元，1梯2户设计，70年产权。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：中交泰合郡位于艺术大道与银河路交汇处西北角。中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，2020年位于《财富》世界500强第78名。中国交建到目前为止，已经有一百多年的历史，产品和服务遍布世界150多个国家，建设了一大批代表世界，代表时代水平的交通基础设施。目前，中国交建是世界的港口设计建设公司、世界的公路与桥梁设计建设公司、世界的疏浚公司、世界的集装箱起重机制造公司、世界的海上石油钻井平台设计公司，是中国的国际工程承包公司、中国的高速公路投资商。中交泰合郡继中交香颂之后中交集团在廊坊打造的又一墅质奢居典范，是城市最优资源的集合者，享受不可复制的核心地段资源。

交通图

交通状况：公交：3路、5路、19路、25路、38路。驾车：沿银河北路，艺术大道向均可到达项目

动态：远洋光华城二期琨域高层14#楼，洋房11#楼已于2021年8月开盘，户型为100-143㎡，均价17500元/㎡，预计2023年11月交房，70年产权。一期琨庭高层7#8#楼在售，户型为80-138㎡，均价17500元/㎡，首付15万起，预计2022年6月交房，70年产权。

效果图

容积率：2.34

绿化率：35.00

项目简介：远洋光华城地处银河路与广阳道交汇处西北角（原碾子营片区）。开发商远洋集团，成立于1993年，已有26载开发经历，2007年在港上市，中国地产品牌价值十强。业务遍布中国内地高速发展的一、二线城市以及美国、澳大利亚、香港等地区。目前国内在40余个城市拥有超过200余个处于不同开发阶段的房地产项目。远洋集团是健康生活的营造专家，致力于通过健康的产品与服务，为客户打造健康生活的美好家园。2019年远洋集团将携级“万和系”中高端住宅产品，定位高净值人群，助力廊坊城市升级。

交通图

交通状况：公交：1路、3路、5路、10路、11路、20路、22路、25路、26路、30路、31路、35路、36路、38路、轻轨S6（在建）。 距北京大兴机场20公里，距S6轻轨廊坊东站（在建）仅5公里，距离廊坊高铁站4.9公里，紧邻市区主干道广阳道与银河北路。

动态：鸿坤·理想湾5大城市展厅开放已盛大开放，1号展厅：万达金街30-16号底商；2号展厅：原鸿坤·理想澜湾售楼处；3号展厅：永清县人民法院对面；4号展厅：文安宾馆南侧对面；5号展厅：大城县明珠超市西侧对面。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：鸿坤·理想湾，位于廊坊市安次区龙河CBD，中央龙河公园和高端学校，占据稀缺生态资源，以丰盈的教育和生活配套，加以儿童友好社区的焕新升级，引入“5+1生活体系”，匠筑现代典雅风格的3.0系高端住宅，为业主提供学府礼序式会客生活，开启廊坊理想人居的崭新篇章

交通图

交通状况：距廊坊高铁6.5公里，周边公交有,15/16/33路，可连接廊坊城市公共交通网，这些公交线路均经过万达商圈，15路还可到达市医院，区域内市政道路基本修建完毕，无论是公共交通还是自驾，都可以满足您工作、生活的出行方便无忧。

动态：荣盛·桃李观邸14500元/平方米。容积率2。项目规划建设1117户。毛坯交付。物业费：1.9元/㎡/月。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：荣盛桃李观邸为荣盛集团在廊坊打造的花语系住宅项目。荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，股票代码002146）成立于1996年12月，注册资金43.48亿元。荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发，努力通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。在廊坊，平均每7个人中就有1个是荣盛的业主，树立良好口碑，打造优质居所。项目位于广阳区，紧邻城市主干道——光明东道，周边教育配套丰富，包括广阳三幼、二十三小、八小、六中、十二中等一站式全龄教育资源。同时紧邻近2000亩朝阳森林公园，享受优质城市绿化资源、交通资源、教育资源。

交通图

交通状况：距离廊坊站仅3公里，距离长途汽车站仅3公里；19到达北京南站，畅达；项目至京沪高速开发区出入口仅13公里。市区公交6路、27路可项目北门；延光明道西行600米的东安路设有20A/20B路