统计局:7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、涨幅回落

2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

动态：俪景嘉园17500元/平方米。容积率2.2。项目规划建设434户。物业费：物业管理费1.9元/㎡·月。主力户型为59平-226平1居-4居。

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

交通图

交通状况：交通状况

动态：中交泰合郡2021年7月三区4#楼已开盘。18200元/平方米。项目规划建设951户。容积率2。绿化率35%。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：3路、5路、19路、25路、38路。驾车：沿银河北路，艺术大道向均可到达项目

动态：上善颐园loft公寓在售，40-70㎡户型，4.75米层高，燃气入户，均价11000元/㎡，预计2021年交房。loft写字楼在售，106-130㎡户型，4.75米层高，均价11000元/㎡，预计2021年交房。底商均价18000元/㎡，独立商业均价20000元/㎡，户型110-550㎡，现房。

效果图

容积率：2.25

绿化率：30.00

交通图

交通状况：公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车

动态：锦绣书院预计2023年小区整体交房。14500元/平方米。物业费：1.9元/㎡/月。主力户型为79.83平-106.89平2居-3居。锦绣书院位于：光明西道与西昌路交口。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：4、29路公交车江南水郡下车。驾车：沿光明西道向西行驶至西昌路，西行200米即到项目

动态：荣盛·桃李观邸高层在售，均价14500元/㎡，户型为58㎡一居、79㎡两居、102-108㎡三居，预计2022年年底交房。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：距离廊坊站仅3公里，距离长途汽车站仅3公里；19到达北京南站，畅达；项目至京沪高速开发区出入口仅13公里。市区公交6路、27路可项目北门；延光明道西行600米的东安路设有20A/20B路

动态：荣盛锦绣天悦预计2022年12月2号地块交房。11000元/平方米。毛坯交付。荣盛锦绣天悦项目为低层,多层,小高层,高层。楼庄路和居易道交口东行600米。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：乘坐北京805路公交车到东方大学城站下车即到；乘坐廊坊34路公交车到白居易道站下车即到； 轨交：距离京沪高铁廊坊站10公里 自驾：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路，直行约4公里，右转至楼庄路，再行驶至楼庄路和居易道交口东行600米即达 ；或者采育口出，沿采廊路进北环道，左转进入楼庄路，再行驶至楼庄路和居易道交口东行600米即达。

动态：新绎·固安来康郡20000元/平方米起。物业费：1.9元/㎡·月。项目规划建设3689户。项目为低层,多层板楼。主力户型为101.25平-279.91平2居-8居。

效果图

容积率：1.06

绿化率：31.01

交通图

交通状况：作为首都“一轴三带”轴心区，距北京仅55公里，距雄安新区45公里，距天津80 公里。地铁4 号线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁，固安五条轨道规划，打造半环京通勤圈。大广高速、106 国道、新机场高速、廊涿高速、芦求路、新机场北线高速，六条高速规划，一线京津冀。距首都新机场约30公里，处3新机场临空经济带，拒守京南新国门要冲，坐享4千亿城南计划发展利好。

动态：新空港孔雀城天樾18000元/平方米。在售户型有：115平-147平3居-4居。物业费：价格待定。容积率2.2。新空港孔雀城天樾位于：北凤道与新华路交汇处东北角。

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

交通图

交通状况：

动态：文安孔雀城·御湖上院高层、洋房已于2021年7月开盘，户型110㎡、125㎡、142㎡，高层均价7500元/㎡，洋房均价8000元/㎡，高层为16-18层，洋房为11层。项目另有联排在售，均价13800元/㎡，户型为239㎡、255㎡五居，联排为4层高。以上房源预计2024年内毛坯交房。

效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：围绕文安，以机场、高速、国道等交通体系，距离雄安新区44KM、新机场68KM、北京12KM，再由首都的第二机场通往世界各大中心城市

动态：远洋光华城二期琨域高层14#楼，洋房11#楼预计8月开盘，户型为100-143㎡，价格待定，预计2023年11月交房，70年产权。一期琨庭高层7#8#楼在售，户型为80-138㎡，均价17500㎡，首付15万起，预计2022年6月交房，70年产权。

效果图

容积率：2.34

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：1路、3路、5路、10路、11路、20路、22路、25路、26路、30路、31路、35路、36路、38路、轻轨S6（在建）。 距北京大兴机场20公里，距S6轻轨廊坊东站（在建）仅5公里，距离廊坊高铁站4.9公里，紧邻市区主干道广阳道与银河北路。