廊坊10月部分小区最新房价出炉！26盘价格下跌、2盘上涨

近日，央行决定再次降准！而且这次央妈很“爷们”，不是0.25%，也不是0.5%，直接下调1个百分点，而且，不是定向降准，而是全面降准。

人们一听到降准就觉得房价要涨，还是历史上房价的上涨和降息一直是步调一致的。2008年，次贷危机，导致了全球的经济危机，降息成了当时稳定市场的主要手段，有利于把资金引导流入国内市场，房价涨一波。2012年，欧债危机，我们又躺枪了。同样的，依旧是降息。此时，也恰逢2013年房价小幅上涨。2015年经济出现了问题，前期经济刺激的账该还了，股市出现问题了，经济结构需要调整了，几次降息，房价越降越低，最后不得不用“去库存”的方法，这是一轮房价的上涨。

宽松归宽松，但和房价上涨并非简单的因果关系。并且，“出来混，迟早要还的”。从长期看，经济反弹的效果却是越来越弱，甚至是无效的。中国目前的经济状况，经不起炒房的折腾了。从的PMI指数看，9月，该数据降至50，出现大幅下滑，逼近“荣枯分界线”。这种情况下，不管怎样，都不能再出现某一经济部门的“异常繁荣”，尤其是非实体经济，比如楼市。

总体来说，从房价来看，此次放水应该不会产生太直接的影响。最主要在于，放水没有体现在利率上，尤其是没有直接的降准降息，相反，房贷利率还在不断上浮，平均上浮在15%左右。

而且，尽管有观察称部分城市开始变相放开限购，比如房价跌势明显的厦门，放松了落户条件，那也是“一城一策，因城施策”精神的体现：城市经济吃不住劲了，稍微给你点甜头，如果有蹬鼻子上脸势头，想借此涨一次房价，那么很快就会一巴掌拍下去，不给炒房客留任何机会。

10月8日，廊坊房地产协会发布了的廊坊市区部分住宅小区指导价格，环京区域楼市，在执行房地产调控政策上更加严格，预示着房价下半年的走势依然缺乏上扬劲头。相比9月底的数据，统计的190个小区中价格下调的小区达26个，价格上浮小区2个。

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