北京楼市调控升级 廊坊楼市借力再火一把？

3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，发布限购消息。3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，发布限购消息。本次限购规定本市户籍家庭名下已拥有1套住房（在北京），以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

同时规定，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

这次北京限购，被政策限制的外溢购房者是不是廊坊会再次承接？因政策外溢的购房者是否会考虑置业廊坊，毕竟廊坊接壤北京，后期发展潜力大，重要的是不！限！购！，如今廊坊也是一房难求，今天小编向大家推荐一些后期会有房源的楼盘，供大家置业参考。

阿尔卡迪亚廊坊·大学城400-890-0000 转 822407

推荐理由：距离高速出口近，进京方便，荣盛后期物业服务较好

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城5号地预计2017年3月开盘，楼栋为3#4#5#6#7#8#9#10#，本次开盘800套房源，预计均价17500元/㎡，户型为77㎡两居，88㎡、90㎡、107㎡三居，预计2020年上半年交房。

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项目简介：阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目紧邻805路公交站；另有公交12路和21路可廊坊市区；项目周边商业医疗等配套完善。

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交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可北京站。

推荐理由：后期房源充足，地理位置优越

动态：四季家园项目位于廊坊广阳区新政务区，目前1#9#11#楼在售中，为准现房房源，目前已封顶，主力户型为53平米一居、78平米两居、88—119平米三居，其中1#楼为18层，9#为22层，为2梯3户设计；11#为23层，2梯4户设计，总价115万元/套起（送车位），预计2017年10月交房。

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项目简介：四季家园位于京南北部文化新区，首都新机场东侧，临亦庄开发区。在京津冀一体化、首都新机场建设及北部文化新区建设等多重利好条件下，项目所在区域已逐渐成为继通州新城和燕郊之后的置业理想地。项目周边交通便捷，紧邻京台、京沪、京津唐三高速，通达链接北京CBD，大七环联通之后，即刻实现与北京同城。S6城际铁路已设廊坊东站站点，廊坊东站位于四季家园项目正北约3.6公里，未来即可实现轻轨、高速、公交三种方式畅游。四季家园项目绿化率35%，居住舒适度高。产品主要为高层，层高18-24层。项目采用人车分流设计，为您和您的家人带来更为愉悦的生活环境，营造菁英人士的生活情境。项目与500亩丹凤公园仅一路之隔，形成天然的绿色屏障，就如同在城市公园里安一个家，让您在忙碌的生活中找到一处清净的修身之地

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交通状况：紧邻京台、京沪、京津唐三高速，京沪高铁出京后站。 自驾车：京沪高速，在采育出口（廊坊西）出，沿采廊路孔雀城道旗直行至艺术大道与银河路交口，右转前行2个红绿灯到达永兴路，左转直行即可到达售楼处。 自驾车：京台高速，在廊涿廊坊站出口，进入光明西道直行到与永兴路交口处，向北行到与北风道交口处，北行500米即可到达售楼处。规划中：【S6城际铁路】已设廊坊东站站点，廊坊东站位于四季家园项目正北约3.6公里”在建中：【密涿高速】因为呈"C"形包围北京城区，被称为大七环。项目北行至廊涿高速入口。 已建成： 【京台高速】2016年11月28日正式通车；【京沪高速】从京沪高速采育出口北京国贸。【廊涿高速】大北京环线规划的一部分，是河北高速公路布局规划“五纵六横七条线”的重要组成路段。 【京津唐高速】连接北京、天津、塘沽的主干线，因其对高新技术产业的强大吸附力成为北方的“黄金通道”。

动态：上善颐园沁芳苑、芷菱苑纬二路两侧商业预计3月中旬开盘（项目住宅无房源），目前商业排卡中（包含底商、独立商业），沁芳苑共6栋楼，分别为8#9#10#楼底商，10#楼11#楼12#楼独立商业，芷菱苑及纬二路两侧10#-15#楼底商，12#13#楼为独立商业，面积区间为110㎡-550㎡不等，南北朝向，价格待定，预计2018年6月份交房。

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项目简介：上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平方米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平方米各市场主力热销面积区间。小区住宅楼间距布局合理。 一期高层有75平方米，87平方米，100.13平方米，138平方米等户型

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动态：新世界花园总建筑面积约37万平米，目前无房源在售，户型面积84㎡-270㎡，价格待定，其他信息待定。

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项目简介：新世界花园是新世界中国地产（廊坊）打造的住宅项目，在廊坊市北凤道与银河北路交口之地。新世界花园总建筑面积约37万平米。新世界花园包括洋房和高层。12栋高层与8栋花园洋房。新世界花园共分三期进行开发，一、二区高层、三区洋房。在建筑形态设计上，三区6层花园洋房，首层赠送约50㎡庭院，顶层赠送约40㎡空中花园，8米自由挑空设计。新世界花园的绿地率为35.1%，一区中央园林面积5000㎡，三区中央公园7500㎡。并拥有2.0容积率

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动态：中融·广阳道1号售楼处无人接听电话，据悉项目整体共9栋楼，主力户型90㎡两居，98㎡、103㎡、110㎡、117㎡、137㎡三居，均为17-26层设计，预计2017年年内开盘，价格待定，项目整体预计2018年年底交房。

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项目简介：中融·广阳道1号项目位于广阳道与东安路交口处，交通便利，公交线路有2路，12路，22路，13路、20路。

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