环京限购区域达9个！廊坊市区、永清霸州未入榜！

进入3月，环京区域迎来一波限购，随着涿州、涞水、崇礼等限购，环京楼市限购区域达9个之多。2017年年初的这一轮限购，旨在稳定环京楼市，抑制 需求，确保京津冀协同发展有序进行。

2017年，涿州、涞水、崇礼限购，本地和外地人均限。

张家口崇礼区限购

3月8日，河北张家口市崇礼区人民 发布公告调控楼市，崇礼楼市限购升级。根据文件规定，针对本地人也进行了严厉的限购：本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房)；本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。

本次限购的重点仍然是外地人，文件规定：非本区户籍居民家庭，崇礼区规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

涿州限购：

3月1日，河北涿州限购，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

涞水限购：

3月2日，河北省保定市涞水县限购，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带 本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

2016年，廊坊、武清、怀来限购，主要针对外地人。

廊坊限购：

2016年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，规定环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安启动调控，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。

燕郊限购：

4月11日下午，三河市出台政策，规定非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。

2016年7月，三河市再发通知，称自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。

武清限购：

2016年9月30日，天津出台限购限贷新政，对城六区及武清区进行限购。

政策规定，在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房；对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

怀来限购：

自2016年11月30日起，非怀来户籍居民尚未拥有本县住房的，可在怀来购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%；非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城5号地预计2017年3月开盘，楼栋为3#4#5#6#7#8#9#10#，本次开盘800套房源，预计均价17500元/㎡，户型为77㎡两居，88㎡、90㎡、107㎡三居，预计2020年上半年交房。

效果图

交通图

交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可北京站。

物业地址：廊坊开发区东方大学城内张衡路与毕昇路交口

动态：大学里·锋尚公寓5#楼预计2017年3月开盘，户型为39-68平，均价22000元/㎡，非毛坯，配家具家电，70年产权，民水民电无燃气。5#楼为18层塔楼，2个单元，8梯41户。预计2018年8月交房。

效果图

交通图

交通状况：公交：12路，开发区农行站下。驾车：项目 京沪高速，距离京沪高速G2出口1.5公里；东北侧距京津高速入口6公里；另外，周边还有规划中的轨道线路。

物业地址：廊坊开发区金源道与华祥路交口（开发区联通大厦东侧）

动态：廊坊孔雀城悦府交通便利，乘坐14路、28路、29路公交车到阿尔卡迪亚站下车即到，项目户型面积为170-305㎡大平层设计，入市时间及价格待定，预计2019年年初整体交房。

效果图

交通图

交通状况：乘坐14路公交车，到阿尔凯迪亚北门站下车即到

物业地址：廊坊广阳建设路与汇源道交口东南

动态：荣盛阿尔卡迪亚永清花语是由荣盛集团开发，目前项目295地块房源排卡中，排号费10000元，主力户型为95㎡、98㎡、112㎡三居，81㎡82㎡两居，预计均价17000元/平，送装修，送车位，预计3月份开盘，地下室2000元/平，预计2019年年底交房。

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交通图

交通状况：乘坐828路公交车在台湾新城管委会下车向西北400米即到 。

物业地址：廊坊永清益田道与榕花路交口

动态：温泉新都孔雀城高层、联院别墅、在售。高层均价11500元/平，在售户型78平两居和100平三居，预计2018年10月交房。联院别墅均价16000元/平，170-300平户型，为地上一层、二层、三层设计，预计2018年6月毛坯交房。团购优惠3.5万抵7万。

效果图

交通图

交通状况：公交：霸州2路、霸州4路，临津村东口站下车，向西300米即到项目自驾：京开转大广高速392出口即达

物业地址：廊坊霸州大广高速392号出口（北京新机场温泉新城）

动态：荣盛阿尔卡迪亚目前1.5期房源在售中，主力户型为68㎡、78㎡、83㎡二居及93㎡三居，均为两梯四户、 两梯三户设计，均价12000元/㎡，送车位，购买项目7层以下房源没有地下室，7层以上绑定地下室，1000元/平。部分地下室为跃层（半地下）高度约2.8米，1500元/平，面积40-80平。项目预计2019年11月30日交房。

效果图

交通图

交通状况：公交：856路公交车板桥站下车即到驾车：跨106线立交桥北500米路东

物业地址：廊坊霸州跨106线立交桥北500米路东