新限购名单即将出炉 昆山开发商两手准备静观其变　

根据住建部下发的通知，各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。此外，住建部公布新增房屋限购城市的5项建议标准，建议符合2条以上的，均可列入新增限购城市名单。如今8月20日的“大限”已过，新限购令“靴子”即将落地，限购扩容名单也将出炉。作为“上海后花园”的昆山，会不会“榜上有名”呢？开发商们纷纷说出了各自的看法。

昆山限购可能性不大

在房天下主办的大话地产活动中，20多位房产人士均不约而同的表示昆山限购可能性不大。江苏国邦常务总经理周逸华认为，昆山靠近上海，在苏州甚至整个江苏省来说地位都很重要，这一轮限购不会对其有什么影响。

中楠房产副总经理唐斌武也认为昆山不太可能限购，即使昆山限购，影响也不是很大。唐斌武表示，“两房、三房都属于刚需，都以新昆山人为主要购买人群，再怎么限购，这些人总归要买房，昆山的主力市场是外地人口，本地人口可能60万，外来人口达到120万，大部分外地人在这边上班都要买房，他们是支撑昆山楼市的一部分。”

还有一种观点认为，如果昆山限购也不太可能全城限购，有可能会是市中心限购，周边地区不限购，这样一来，限购带来的影响也不会很大。

无论限购与否 两手准备静观其变

有数据显示，去年年底昆山住宅均价约在7500元/平米，而目前已逼近万元，达到了9744元/平米，涨幅近三成，市中心上半年的均价更是达到11133元/平米。居高不下的房价让置业者压力大增，买房也转为观望，一些人期望限购等调控政策对昆山楼市能有所影响。相比购房者对待限购的反应，昆山开发商则表现得较为平静，似乎已经做好了应对的措施。

虽然众多开发商认为昆山限购可能性不大，但是做好准备有备无患总是好的。巨达房产总经理罗能凯已经开始着手准备：“我们就已经在做限购的准备了，虽然还没有限购，可是现在有几个指标已经限购了，个在大城市的周边，这个是限制了的。第二个在整个百强建设的首位，我现在已经做这个准备了。”

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