楼市回归理性，昆山住宅楼盘大摸底，附房源和价格！

对于此次昆山限购限贷

广大人民是发自内心拍手叫好的

新政大显神威

提溜回昆山房价这匹脱缰的野马

看昆山楼市成交量

就深深领会到了

在 左手一个重拳、右手一个重拳

以及新广告法连环出击下

开发商们走起了不同寻常的低调路线

于是网上流传了这样的欢乐段

画外音：真不懂乜？

画外音：脑洞太小，理解不了。

画外音：老大就是厉害ing

画外音：好吧好吧，这么诚恳，信了信了！

虽然目前昆山房价变化不大

但楼市正回归理性

新政将非理性购房者拒之门外

理性购房者迎来买房好时机

这下终于可以气定神闲买房了

那么目前昆山有哪些可供挑选住宅盘呢？价格又是什么行情呢？！看下文！！

以下房源面积均为建筑面积

城东

城西

城南

城北

城中

花桥

千灯

陆家

张浦

南部水乡

Smart智慧城

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效果图

项目简介：Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。

千灯裕花园

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效果图

项目简介：千灯裕花园位于千灯沿沪产业带核心区域， 新镇 大楼及 公园，14号地块位于琼花一路西侧，琼花二路东侧、新兴路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋物业管理及社区综合用房；15号地块位于琼花一路西侧、琼花二路东侧、新潭路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋幼儿园、1栋soho，23号地块位于炎东路东侧，包含了3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1栋幼儿园。 千灯裕花园项目拟建69万多平方米的住宅及配套设施用房，其中包括有22栋4207个单元的高层住宅（18-27层）、2栋2+1层联排别墅、16栋128个单元4+1层花园洋房，12栋72个单元7+1层叠加别墅、四万多平方米的配套商业建筑、幼儿园、八千多平方米的会所及物业管理 、4057个机动车停车位。

弥敦城

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项目简介：弥敦城项目是由琨华 发展有限公司开发的昆山真正意义集吃、喝、玩、乐、购,且融入目前具时尚的体验式、休闲主题公园+乐园的 购物 ,由1-5层商业裙楼、25层酒店式公寓跟28层甲级办公楼组成.项目占地33740平方米，总建筑面积266948平方米，其中地上面积约为175448平方米，地下9万多平方米，2000个机动车位主要集中在地下。项目位于昆山 ,离 仅有2公里,地处长江路与衡山路交汇处；项目周边交通发达，其中包括京沪高铁,京沪铁路,沪宁城际铁路, 2号线四铁环抱，沪宁高速,312国道，中环高架快速路，昆山南站（高铁站），昆山站，汽车南站，项目主力消费圈由昆山出口加工区、中华商务区、 商贸区、吴淞江高新区等辐射50万固定消费人群，项目设置了4个机动车出入口, 合理的车流动线设置，良好的停车导向系统，充足的车位配比，让购物车辆畅通便捷，引入了全球五大行之一的物业公司戴德梁行入驻我们项目。为项目带来了超一流的国际物管理念和 的服务,提升了商场的商业品质及价值。

淀湖·鹿鸣九里

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项目简介：淀湖·鹿鸣九里物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等 ，完全解决了别墅区居住后顾之忧，社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖， 湿地公园，稀缺一线临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正亲水原生态居住区。 淀湖·鹿鸣九里2013年下半年开盘，首批推出140㎡左右阔景叠墅及50㎡左右的非毛坯SOHO。