S1号线沿线热盘已开挂？刚需都看懵了！
房天下2016/05/03 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自从苏昆沪轨交S1号线规划以来，昆山就火的一塌糊涂，2016年的房价一发不可收拾，大多数购房者对于现在的楼市行情持观望态度，疯涨的不可思议，眼看红五月来临，昆山房价仍旧没有回落的趋势，尤其昆山S1号线沿线楼盘，加推一次涨一次，没房子就捂住不卖，小编也是醉了，友谊的小船说翻就翻呐！
S1号线沿线楼盘都已经过万元，昆山1万以下的楼盘有哪些？
开盘时间：2016年4月13日加推8#
价格：均价9000元/平方米
物业地址：昆山千灯镇文笔路与炎东路路交汇处
动态： 千灯裕花园4月13日加推8#,81-122㎡，大约260套，26层，一单元2梯4户，二单元3梯6户，均价9000元/平米，当天开盘优惠三万然后97折优惠，预计2016年12月1日交房，之前加推的房源已经售完。
物业费：1.80元/平方米·月
绿化率：40%
千灯裕花园位于昆山市千灯镇沿沪产业带核心区域，紧邻新镇政府大楼及中央公园，14号地块位于琼花一路西侧，琼花二路东侧、新兴路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋物业管理及社区综合用房；15号地块位于琼花一路西侧、琼花二路东侧、新潭路南侧，包含了11栋高层住宅、2栋沿街商铺、1栋幼儿园、1栋soho，23号地块位于炎东路东侧，包含了3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1栋幼儿园。 千灯裕花园项目拟建69万多平方米的住宅及配套设施用房，其中包括有22栋4207个单元的高层住宅（18-27层）、2栋2+1层联排别墅、16栋128个单元4+1层花园洋房，12栋72个单元7+1层叠加别墅、四万多平方米的配套商业建筑、幼儿园、八千多平方米的会所及物业管理中心、4057个机动车停车位。
千灯裕花园效果图
开盘时间：2016年4月23日已加推12#150套房源
价格：均价8500元/平方米
物业地址：昆山玉山镇北门路和迎宾路交叉口
动态： 神州通·北城新境2016年4月23日已加推12#150套房源，层高26层，面积64㎡、68㎡、99㎡，价格8500元/㎡，2018年5月交房。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：30%
神州通北城新境位于北门路和迎宾路的交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。占位北门路，往南直线对接主城商业配套，往北建伟新天地等辅助商业配套。紧邻陆杨镇拥有更多生活、商业、教育、金融、医疗等配套，生活闲适无忧。美陆幼儿园、美陆小学让孩子就学无忧，陆扬医院、各类超市等应有尽有。 1路公交车24H全天候出行，5发车间隔快速便捷，快速衔接城市中心。
神州通北城新境效果图
开盘时间：2015年11月28日已加推25#
价格：均价8500元/平方米
物业地址：昆山张浦镇张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
动态： 碧悦湾现在售25#楼，89平米-120平米。另有6#和12#，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价8000-8500元/平方米。预计2016年5月30日前交房。详情咨询售楼处。
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：45%
碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
碧悦湾效果图
开盘时间：新加推时间待定
价格：均价8000元/平方米
物业地址：昆山周市镇长江北路与金浦路交汇处
动态： 金塘园现房在售32#、33#、35#，24层，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价8000元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。
物业费：1.5元/平米·月
绿化率：49%
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。城投公司有关负责人介绍，金塘园小区以建设质量创姑苏杯、主体结构创苏州市优质结构为标准建设，采用了世界品牌电梯蒂森克虏伯，使安全更有保障。外立面采用新保温工艺和高品质建筑材料监控系统做到了全覆盖、无盲区，连每户进户门都安装监控系统，整个小区绿化景观面积达48.5%。据介绍项目由20幢高层、18幢小高层和商业群房组成，可安置户数2091户，这些住宅楼均建有一层地下室，大多数为2室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等户型，套内建筑面积分别从83平方米到160平方米不等。小区除了有配套的地下自行车库，还设有地上和地下的停车位，停车位配比达到11的比例，电梯均直通地下车库，居民停车后可直接乘电梯回家。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
金塘园效果图
开盘时间：2016年4月1日已加推17#
价格：均价8300元/平方米
物业地址：昆山张浦镇京东路与通湖路交汇处
动态： 森隆满园目前在售房源17#、14#部分剩余房源，17#高层均价8300元/㎡，14#小高层均价9500元/㎡，仅剩后30套，84-98㎡花园美宅，抢购中！
物业费：1.98元/平方米·月
绿化率：51%
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的具实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。 继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。森隆·满园坐落于张浦新城核心，京东路与通湖路交汇处，中环通车，可全城。项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。第二中心小学旁，出了家门即入学门。森隆·满园近邻第二中心小学，目送孩子安全上学是您的特权。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源。优质学区，让孩子赢在人生的起跑线上，置业更有保障！ 3大主题公园，绿色氧吧随时亲近。森隆·满园，三大公园环抱，绿色生活随心开启。市民广场公园、蜂尚园、丹桂园，集市民休闲、娱乐、健身、观光等功能于一体，宛如天然城市氧吧，全天候提供生态绿肺生活。 51%超高绿化率，家在花园里。森隆·满园于花园之中再造园，绿化率高达51%。小区构筑了以乔木、灌木、草坪等植被组成的5重立体坡地景观。前厅广场、盈月广场、中庭漫步园、丹桂后花园、四季花兰苑、远香园6个社区主题公园，移步换景，花园式居家生活，风光无限。约84%高得房率，更多超值实用空间。森隆·满园在空间设计上精益求精，为刚需家庭定制了85-110㎡多种精致户型。三房主力户型，得房率高达84%，大开间朝南、观景阳台、空中花园等灵动设计，房屋实用面积更大，可充分满足一家老小生活所需。精选一线品牌建材，采用三玻两空中空玻璃，建筑节能、降噪性能大幅提升。配备U家一卡通，人车分流更舒心。森隆·满园物业服务充分彰显人性化。不仅高成本打造U家“一卡通”智能化系统，一卡一户，专属楼层，业主生活更安心舒心。同时，小区内部交通设计了人行、车行两套系统——机动车道沿小区内环绕设置，人行步道串联起各个组团绿地，实现严格的人车分流。深耕本土24年，品牌铸就品质。森隆·满园是由由森隆集团旗下森隆置地开发，森隆集团创建于1990年，先后开发过“森隆·蓝波湾”、“森隆大厦”等项目，其中昆山张浦的“森隆蓝波湾”房地产项目荣暨2004年度中国地产卓越榜。森隆集团在为社会创造价值的同时，积极承担起企业社会责任，已先后在湖南和江西无偿捐献两所希望学校。
森隆·满园效果图
开盘时间：2016年5月将开盘5#、8#
价格：均价9500元/平方米
物业地址：昆山玉山镇祖冲之路与景新路交界
动态： 神州通城西印象2016年3月26日起5#、8#正式接受预约选房号。2栋楼总高均为27层，均价在9500元/㎡，预约金10000元，户型有92㎡，116㎡，118㎡，140㎡。都是2梯4户，5#是两边116㎡，中间92㎡，8#是两边140㎡，中间118㎡，交房时间大概在2018年6月份左右，预计5月份正式开盘。 此外在售十几套1#、2#房源，面积为92㎡、102㎡的两三房，均价9500元/㎡，交10000元享受每平米抵300元的优惠，预计2017年年底之前交房。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：41%
神州通城西印象，沉迷于浪漫生活的法国人，总是把每一处生活细节作为艺术品来琢磨，就因为这样近乎苛刻的理念，法式生活才值得追逐。 神州通城西印象，秉承法式生活理念，原味移植法式建筑风格，双轴对称的法式景观，融合法国文化艺术内涵，在每1个细节之处妥帖呵护您的生活，在这里，把日子过成诗，简单而精致！项目以“6s”理念为开发宗旨。营造生态、浪漫、有爱的宜居氛围，旨在改变您一成不变的生活，让生活更鲜活！ 6S社区： super prospect（前景）:城西大学城宜居住区 scenery（景观）：昆山首席主题景观社区 School（学堂）：昆山儿童四点半学堂 Science（科技）：昆山wifi覆盖社区 Sport（运动）：少有所娱，中有所为，老有所乐 Surprise（惊喜户型）：南北通、高赠送、空间“百变”神州通·城西印象，40万㎡法式风情社区，以细节传递人文关怀，用创新理念礼赞美好生活！
神州通城西印象效果图
开盘时间：2014年8月23日二期已加推
价格：均价7300元/平方米
物业地址：昆山周市镇长江北路999号（鑫茂路口附近）
动态： 华城美地·南岸在售1#、2#、4#、5#、7#，主力户型面积为63㎡、90㎡、143㎡，优惠后均价7300元/㎡左右，购房可享1.5万抵3万优惠，按时签约优惠300元/㎡。预计2016年9月30日入住。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：38%
华城美地占地30万方，集别墅、花园洋房、高层于一体的超大造镇规划，致力打造宜居舒适的生活小镇。位于北部新城，一个集居住、行政、商务等功能于一体的城北城市副中心，更是彰显出其巨大的空间。 华城美地·南岸设计灵感来自于美国加州，由世界上的建筑规划设计公司之一的RTKL国际有限公司和迪斯尼景观设计团队倾力打造，旨在营造阳光、生态与积极健康的南加州风情小镇。 华城美地·南岸，位于社区西南角，为华城美地高层产品，总建面约16万方，主打产品：92-136㎡。南岸整体设计与南加州风格一脉相承，在景观设计上，引入了高档社区所采用的中央公园概念，将建筑和道路布置在外围，在地块中央堆土造坡因势利导营造出占地约1万㎡的中央公园；“营造自然、和谐、舒适的安居氛围”。
华城美地·南岸效果图
开盘时间：2015年10月13号22#已开盘
价格：均价8900元/平方米
物业地址：昆山玉山镇紫竹路775号（紫竹路与城北路交汇处）
动态： 摩卡小镇在售一、二期房源，均价8900元/㎡，其中，一期在售7#、22#，7#主力户型面积为44㎡非毛坯公寓，22#主力户型面积为139㎡。二期在售9#、10#、11#、21#高层房源，户型面积为85-140㎡。所有房源均为现房在售。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：36%
摩卡小镇位于昆山城北片区，总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡中心主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里中心、菜场、幼儿园、小学等为近6000户人家提供完善配套设施。 摩卡小镇规划约3万㎡的商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，约4万㎡健康主题公园，小区内设有专属幼儿园、小学，幼儿园3年制9个班，小学6年制36个班，少儿文化活动中心内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动。
摩卡小镇效果图
开盘时间：2016年1月16日加推6号楼
价格：均价6700元/平方米
物业地址：昆山周市镇长江路与迎宾路交汇处
动态： 宇业·天逸华庭目前在售6#、8#、9#楼82㎡左右两房，均价6700元/㎡，预计2017年10月31日交房。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼，10㎡高品质绿化。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。傲居北部新城核心，周市行政文化中心圈。 宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。
宇业天逸华庭效果图
开盘时间：2014年7月111#楼开盘
价格：均价9400元/平方米
物业地址：昆山巴城镇江苏省昆山中学（新校区）向北100米
动态： 北大资源理城二期高层在售113#，建面85-122㎡，建面约85㎡精致两房、建面约122㎡阔绰三房；
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：41%
北大资源·理城为位于昆山阳澄湖科技园——昆山科教创新的核心区域，总建筑面积约为100万方，紧邻苏州绕城高速巴城出口处，东距昆山市政府直线距离约为10公里西距阳澄湖约5公里。本项目是城西生态智慧板块中的一个百万方超大型综合社区，集住宅、商业步行街、创意产业园等丰富的物业形态。
北大资源·理城效果图
