百城实力强势城市昆山排名38，为啥卖得这么火？
房天下2015/11/06 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
接到线报，一进入11月的初日即1日，中指研究院就权威发布了《2015年10月中房指数系统百城价格指数》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌，而昆山就排在第38名，环比上涨0.34%，成为百城实力强势城市之一。
昆山体院馆
地处上海与苏州之间、连续多年被评为全江苏百强县之首、拥有经济技术开发区、高新技术产业开发区、综合保税区等著名园区的昆山这次又再一次雄起了。不仅如此，昆山还与维也纳、新加坡等5城市获得过“联合国人居奖”，成为江苏“东大门”的标志。昆山房子到底有何优势，能卖这么火？我们看看吧！！
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“火”一：中环在侧、交通升级、房价当然闻风疯涨
【均价折扣】6300元/平方米 2万抵4万
小编点评：继森隆·蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆·满园”项目。森隆·满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。乐购在旁，中环在侧，尽享便捷。
地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
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| 森隆·满园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日前12#、16#交房 | 开发商 | 森隆(昆山)置地有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月11日已加推16#、3# | |
| 户型 |
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【动态】森隆·满园2015年9月11日分别加推16#168套和3#22套，16#面积93㎡-98㎡，均价6300元/平方米，3#面积110㎡，均价6800元/平方米。另在售7#、11#和12#，面积为84㎡-120㎡，11#均价6600元/平米，7#、12#均价6500元/平米。3#、7#预计2015年11月30日前交房，11#、12#和16#预计2017年6月30日前交房。目前购房享2万抵4万优惠。
地理位置图
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自驾线路：昆山市区走长江路-右转至港浦中路-右转至通湖路，到达京东路即可 。
周边配套图
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项目附近有张浦中心小学、张浦中学；华润万家、大宁购物广场、易家福、上海华联、捷强超市、农贸市场；小区配套幼儿园、张中心幼儿园；中国银行、农业银行、建设银行、招商银行；张浦邮局；张浦第六人民医院。
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“火”二：“拥有全年龄教育资源让孩子不输在起跑线上”不打折
【均价折扣】6200元/平方米 2万抵4万
小编点评：森隆·满园由拥有国家二级房地产开发资质的森隆(昆山)置地有限公司总开发，项目周边配套成熟，距张浦超市乐购步行仅需3，另有华润万家、大宁购物广场、4大银行环伺，5尽享便捷生活。周边还有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等全年龄教育资源，让孩子赢在人生的起跑线上。
地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
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| 华德力公园壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日3#、8#、9#、14#入住 | 开发商 | 昆山华德力置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月18日已加推9#36套 | |
| 户型 |
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【动态】森隆·满园2015年9月11日分别加推16#168套和3#22套，16#面积93㎡-98㎡，均价6300元/平方米，3#面积110㎡，均价6800元/平方米。另在售7#、11#和12#，面积为84㎡-120㎡，11#均价6600元/平米，7#、12#均价6500元/平米。3#、7#预计2015年11月30日前交房，11#、12#和16#预计2017年6月30日前交房。目前购房享2万抵4万优惠。
地理位置图
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自驾线路：昆山市区走长江路-右转至港浦中路-右转至通湖路，到达京东路即可
周边配套图
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项目周边有张浦中心小学、张浦中学、小区配套幼儿园、张浦中心幼儿园，综合商场华润万家、大宁购物广场、易家福、上海华联、捷强超市、农贸市场，银行包括中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、张浦邮局，医院有张浦第六人民医院。衣食住行教育医疗商业一应具备，是再适合不过。
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“火”三：大型商业配套崛起、不输阵
【均价折扣】6300元/平方米 1.5万抵5万
小编点评：碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套， 包括昆山具特色的主题SPA水疗馆、美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山全体验感全的项目了。
地址：张浦镇港浦路与商鞅路交汇处
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| 碧悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月30日前2、3、5、6、12#交房 | 开发商 | 昆山东方骏都房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月15日已开盘6#、12# | |
| 户型 |
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【动态】碧悦湾2015年8月15日新售楼处公开和二期洋房已开盘，共开盘6#和12#，36套，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期2、3、5号楼，面积89-128平方米，5288元/平方米起，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。
地理位置图
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周边公交路线有：109路从亭林公园到南港（站点张浦交警队下）；125路从老客站到张浦中学（站点张浦下）；231路从交管所到交管所环线（站点交管所下）；161路从红蜂二村到周庄（站点港铺路下）；111路（长江路港浦路站下） 。
自驾路线如下：A沪宁高速昆山站出（张浦出口），沿着长江路往南，（到港浦路往西2公里可到达项目，全程8.5公里，10 左右）经港浦路向北2公里就是该项目。全程13.1公里，自驾15。B苏昆太高速周市区出口长江路往南于港浦路交界再往西2公里就是该项目。全程29.3公里，自驾30。C巴城出口绕城线往南，经过古城南路一直往东到港浦路，沿刚铺路往东3公里就是该项目。全程22公里，自驾23。
周边配套图
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项目周边学校有张浦中心小学、张浦中学、规划幼儿园；综合商场有恒源广场、大宁国际、华润万家；银行有昆山农村商业银行张浦支行、中国建设银行张浦支行、农行张浦支行、中国银行张浦支行、中国邮政 张浦邮政支局；医院有昆山第六人民医院。其他休闲场所有旭宝高尔夫俱乐部、大自然游艇娱乐部、梦莱茵帆船俱乐部等，小区会所等。
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“火”四：大型综合性质开发项目，发展潜力无穷
【均价折扣】6000元/平方米 购房享9折优惠
小编点评：张浦裕花园是建滔集团另一个大型综合性质的开发项目，总建筑面积约40万㎡，其中包含别墅区、住宅区、高档酒店、大型商业，项目共分S1、S2、S3 三个地块，S1地块东侧规划设计一栋五星级酒店，西侧为3栋高层商业，S2地块为住宅用地，S3地块规划设计一个超市大卖场。张浦裕花园项目建成之后必将成为张浦乃至昆山的大型商业区。
地址：张浦镇新吴街南侧，通湖路西侧、海虹路北侧、新医路东侧
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| 张浦裕花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张浦镇张浦 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月30日入住 | 开发商 | 昆山张浦建滔置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月8日已加推26# | |
| 户型 |
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【动态】张浦裕花园现主要在售26#楼100多套高层房源，面积69、117平方米，高层房源均价6600元/平方米。另在售20#、21#、22#、24#楼约140套房源，21#楼面积130平方米，22#面积为132平方米和105平方米；20#和24#楼主要面积为89、103平方米，优惠后均价6600元/平方米。以上房源预计2015年10月30日交房，现购房享9折优惠。
地理位置图
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公交125到学士路海虹路下车往西行至通湖路。
周边配套图
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项目周边有张浦中心小学，张铺中学、小区配套幼儿园；综合商场华润超市、世纪华联、捷强超市；张浦邮局、中国银行，农业银行，工商银行，商业银行；第六人民医院。设施齐全。
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