9月昆山深陷"起价门" 14盘涨6盘降 涨幅高达1700元/㎡
房天下房天下2015/09/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下房天下讯 近日，恰逢“金九银十”，昆城推盘、优惠各种动作十分活跃，使得整个楼市迎来了旺季，上半年直至7、8月份各项目都在消化库存，随着新一轮的大量推盘， 似乎是大势所趋。根据昆山房天下数据监控 统计，截至2015年9月15日，在调查的百个楼盘中，有14盘 ，6盘 ，共20盘价格出现变动，相比8月份，数量方面变化不大。
9月 的14盘中，玉山镇的开发商动作较大，6盘 ，开发区和巴城镇各有2盘 ，紧随其后，花桥、千灯、陆家、锦溪分别有1盘价格上涨，周市以及其他地方则没有 。而9月 楼盘中，玉山镇2盘价格下降，周市镇占了2盘，张浦、开发区各有1盘。不过 幅度都不大，在100-500间徘徊。
上痛苦的事情不是没钱买房子，而是今天没买，明天就 了。趁着房价还没有疯涨起来，赶紧抄底入手。下面这些热销品质盘，您都知道吗？
价格：均价12000元/平方米
动态： 观湖壹号已于9月5日加推8#2单元，共计102套，面积101㎡和104㎡，122㎡，均价12000元/㎡左右，8月份加推的8#1单元仅剩少量房源，2单元所剩房源也不多，另在售水景小楼王1号楼，面积124㎡和142㎡2种户型，均价12000元/㎡。在售二期3号楼、5号楼、7号楼，户型面积约105㎡、120㎡、140㎡、170㎡，均价11000元/㎡，预计2017年上半年交房。
售楼地址：萧林西路与观林路交汇处
观湖壹号位于昆山市城西板块 ，两大主题公园——森林公园和 湖公园南北相依；昆山省级重点中 及美国杜克大学、加拿大国际 精英 资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展 地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
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价格：均价11500元/平方米
动态： 华润国际社区三期已经全部推出，目前主要在售15号楼，面积约135㎡；在售楼王14号楼约30套，户型面积140㎡、190㎡，另外在售23号楼少量，户型面积130㎡、140㎡，均价11500元/㎡。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。
售楼地址：昆山市前进西路与鹿城路交叉口向北200米
华润国际社区项目位于城西门户与 交界之 ，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中 一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边 1000亩昆山体育 、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
价格：均价8000元/平方米
动态： 可逸兰亭已于9月12日加推19号楼、21号楼部分剩余房源，19号楼小高层房源，有92㎡、94㎡、107㎡三种户型，均价8900元/㎡。21号楼房源，均价8000元/㎡，户型与22号楼一致，为91、93、109㎡三种户型。此前在售20、24号楼房源，109-131㎡景观房源。23号楼和25号楼三期高层剩余少量房源，23号楼户型面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房。
售楼地址：昆山市花桥镇花集路588号
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活 、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-130㎡，户户均附赠 入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭 312国道，距离上海市 11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展 、国际 、医院、滨江公园、大卖场、健身 、 商务 等
价格：均价11000元/平方米
动态： 万科mixtown在售约83~118㎡非毛坯房源，二期新品房源火热预约中，目前预约已 过300了，仅剩后200席。即日起，办理蜜糖卡即可以1000元抵扣10000元购房优惠。同时，万科还特设“日进斗金”，即预约客户在开盘前的时间每天都可享受200元购房优惠。同享双重优惠，多可优惠2万元。
售楼地址：花桥镇集善路与滨江路交叉口
万科mixtown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套；
价格：均价9000元/平方米
动态： 珑庭在售二期6#、9#、10#还剩10套左右房源，面积为86㎡至187㎡，得房率78-80%，优惠后均价9000元/㎡，购房享3万抵20万元优惠。另外一期高层现房非毛坯房源，还剩五六套左右，面积160㎡-200㎡，得房率80%，3万抵20万优惠，惠后均价12000元/平米。
售楼地址：中华园路1555号(中华园路与小虞河路交汇处)
象屿·珑庭由大型国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区CBD核心版块， 昆山繁华的人民路商圈。北临昆山南站，京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇，形成超便捷的立体交通网络：畅达苏州，上海，速达人民广场。 珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，总占地8.79万平方米，地上建筑面积28万平方米，地下建筑面积5.08万平方米，容积率3.5，绿化率35.3%。总户数为1146户，一期有513套房源,皆为非毛坯房；二期有633套房源，皆为毛坯房。 项目一、二期为住宅公寓部分，面积90-200㎡，三期商业规划集4星级酒店、酒店式公寓、法式风情街、高档精品街、大型超市、3000㎡SPA会所等为一体，形成了 的Shopping mall！地中海式建筑景观在昆山独树一帜，品质尊贵。更有四大公园环绕，悦享城市稀缺生态。 资源丰厚，正 的昆山国际 是昆山一个三星级 机构，同时 中华园 、大公 、葛江 、鹿峰 。
价格：均价6200元/平方米
动态： 华德力公园壹号在售3#和14#，89-144㎡N+1户型，均价6200元/㎡左右。另有少量叠加别墅供应，面积为131-138㎡，价格7500-8500元/㎡左右。3#、14#预计2016年年底交房！另外购房可享一次性付款可享9.8折、贷款9.9折、按时签约9.9折优惠。
售楼地址：张浦镇江浦路与新吴街交叉北侧长江七号接待
华德力公园壹号由华德力集团 、昆山华德力置业有限公司开发建设，项目总用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里 公园、 亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。
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