开发区2015年预计11盘上市 中南、首创为主力

房天下讯 小户型产品多，大牌房企云集，品质优良同时价格实惠，因此城东开发区一直是刚需购房者的天堂。在多年的年度成交中，开发区不时就扮演着销量老大的角色。今年前11月的成交排行中，开发区取代了花桥，稳稳夺得区域。经过这几年的开发，世茂等大牌房企渐渐成尾盘或开发过半，2015年的城东开发区，是否还有足够多的刚需产品供首次置业者购买？

调查:2015年城西18盘抢滩楼市

相对于前两年的纯新盘扎堆，明年的市场则显得有些冷清。据房天下统计，2015年开发区预计有11盘面向市场，基本为老项目，仅有2个为纯新盘。而根据近几年的土地成交情况来看，开发区的住宅地块已经基本都已推出，剩下的多为小块的商业项目。看来城东的房子也不总是“想买就能买”。

老牌房企开发多进入尾声 中南、首创为城东主力

世茂集团的房子已经接近尾盘，绿地21新城这个曾经以为“日不落”的帝国这么多年来也已经推出了143栋楼，近万户的体量，如今也只剩下2000多户还未推出，以绿地的速度，这些房子估计1年左右的时间就能消化的差不多。因此想买绿地房子的要抓紧了。

取代世茂绿地的主力是这两年才崛起的中南世纪城和首创悦都。中南世纪城还有约5000多户的体量。首创悦都目前南地块开发大半，目前主打中地块，北地块也已经在环评。奥特莱斯预计 2015年6月正式营业。首创在今年前11月的成交排行中就夺得住宅盘的，看来明年借着奥特莱斯的声势，必将更加受到购房者的瞩目。

2015年仅有2个新盘有望入市

据统计，2015年城东开发区仅有2个纯新项目将有可能入市，分别是钜康商住小区和裕花园昇悦居，两个盘也均主打中小户型。据了解，钜康商住小区的速度可能会快一些，而鉴于昆山的“裕花园”项目过多，此项目已经被搁置多年，因此明年入市的希望也十分渺茫。

开发区也有改善房源、别墅房源在售

城东开发区并不仅仅是刚需产品，也有不少的大户型、花园洋房、别墅产品。如帝宝花园主打稀缺的独栋别墅。左岸尚海湾还剩大批低层产品未推出，另外东晶国际花园也有不少的多层产品。