王焱:一流的产品 平民的价格

王焱,四川人,现为清华名城销售部经理.05年入行房地产,刚入行时从销售做起,曾经为了研究市场和产品曾跑遍了昆山的大街小巷,据他介绍他对每一个区域每一条道路的楼盘了如执掌。一份坚持,一份执着,一步步塌实走来,王焱说路还很长很远,还不能用成功来定位自己,但是从他自信的目光中,从清华名城开盘几个被疯抢一空的事实中,我们相信未来属于他,属于热销中的清华名城！

采访王焱是在一个深秋的上午，千灯繁华的古镇上，我们很容易就找到了清华名城的售楼处，我们的访谈便从清华名城项目谈起。

还有3栋年底推出 目前已是四家抢一房

“清华名城位于昆山沿沪产业带核心启动区一号地块”王焱驾轻就熟地介绍“说起清华名城不得不谈及千灯沿沪产业带，这个位于昆山市的东南首，与上海市接壤的新起黄金。它地理位置优越，东距上海市中心人民广场45公里，西离苏州市中心40公里，北与昆山市中心相距15公里，交通便捷。沿沪产业带自启动以来，在江苏省政府和各级地方政府的大力扶持下，很多大型企业陆续进驻；道路、绿化、管网、水电、天然气等基础设施也已基本到位。此外，政府对沿沪产业带核心启动区规划也相当合理，今后这里会有城市公园、行政中心、酒店、学校、集中居住区等配套，总规划居住人口将达到15-25万人。未来将来这里将是房产投资和居住的热土。”

“整个项目将分三期进行开发，一期、临近中央公园、内部河道以南主景观带以东、及社区会所部分，产品全部为多层建筑,主力面积90平米左右两房，河道以北为二三期。一期多层开盘不到４个，产品被抢购一空！而没能买到的好多客户一直仍在追随中，一期10栋还有3栋于12月左右推出,共50多套,目前已经被一些老客户或者前期登记没买到的客户排队预约了。基本上是三四人抢一套房。"说起目前的项目销售，王焱开心地告诉记者。

“一期的还有6栋预计明年的3、4月份推出来,二期预计在明年十一将推向市场，我们的产品会不断改进和提高，价格又一定是同区域内较低的，以后的销售也应该会很顺畅”在王焱眼中，未来同样让人振奋！

一流的产品 平民的价格

“先保质保量的做出产品,基本上以保证成本价的价格销售,清华名城2600元/平方米的均价，在整个昆山都是很难找到的，是明显的价格洼地，部分上海和苏州的投资客也会看中这一点过来投资.”

据王焱介绍，清华名城在建筑材料的选取上要求很严格。民用建筑砖材大都是强度5.0或者7.5的,而清华名城选取的是10.0的，据了解这种材料主要用于工业建筑,坚固耐久.门窗的选用550元/平方米的铝合金，而一般的楼盘的选材标准是在200-250元/平方米.这种材料内外共有6层,其保温隔热隔音效果大大提高。在小区智能化打造方面,清华名城一期2万多平方米的建筑面积上用了65万的成本,也就是平均每平方米20多元,而一般楼盘的智能化的标准仅为10多元/平方米.

此外，项目的建筑设计和景观设计由美国HOOP建筑设计咨询（上海）有限公司担纲,该公司在长三角苏州、杭州等地有近10个项目的成功设计经验。在景观上,项目充分利用水资源，打造亲水住宅，通过绿地草坪、灌木花草、景观小品，提升整体居住环境；社区配套还有泛体育运动设施，社区沿街商铺，还有专属1800平米集运动、休闲、社交于一体的高尚会所。小区东面稀缺的多层设计，可以让整个小区的居民都可以很好的欣赏到中央公园的生态美景.清华名城具备了景观房的素质。王焱自豪地告诉记者。

从王焱处得知，清华名城开发商华悦置业来自南通,由以前的国营企业转制而来，企业自诞生至今，一直坚持着“做民心工程”的理念，清华名城就是的见证。华悦曾经承担了南通老城区绝大部分小区的改造工程,在南通、盐城等地投资开发过许多楼盘,无论是产品还是销售都在市民心中树立了良好的形象,在当地都留有良好的口碑.

“公司在不断提高和完善市政以及城市基础设施建设的同时，也一直在努力寻求一种全新的企业发展战略思路”王焱告诉记者。千灯沿沪产业带的潜力，地产价值的不断提升，随着区内企业的不断进驻开工，购房刚性需求也在不断扩张，这些让开发商抓住了这里的机会。“清华名城一期80-90平方米的两房,客群主要针对的就是那些有真正自住需求的新昆山人。开发商把做出理想的产品,以合理的价位提供给普通大众，把让大家都能住的起好房子作为企业的开发宗旨!虽然有人说房地产是暴利,但是华悦置业领军人张总为人也很低调与实在。在南通，南川园项目运作相当成功，取得良好的市场效应和客户口碑。作为昆山本土的个项目--清华名城，倾注整个开发团队无尽的心血，也体现了华悦置业的开发理念与运作思路做——做的产品,做明星工程。”王焱深有感触。

清华名城的销售团队是从今年的3月份进驻千灯,开始做销售前期准备,严谨地做市场调研,反复地研究产品,认真筹备和执行5月的展会……整个团队默默地坚守岗位4个月,7月清华名城首度开盘并销售一空，执着、敬业与信念，成功的喜悦回报了他们的努力。“在千灯的15家楼盘中,除了以最快的速度把房子售完，还要力争让清华名城的销售服务做到最出色”不断追求，不断超越，王焱目光中透出的是坚定。