龙斗壹号·海岸城二期新品面市 全 配套住宅

龙斗壹号·海岸城项目位于呈贡新、老城的接驳处，西临滇池，北距呈贡老街，与昆明著名景区西山龙门隔池相望， 1、4号线。是由云南颐岭置业有限公司全力倾心打造的商业体系、商务体系、五星级酒店、公寓、住宅体系组成的大型现代都市城市综合体，呈贡老城一个改造项目，昆明 及呈贡区 招商引资的重点项目。

龙斗壹号·海岸城项目总占地面积约为716亩，总建筑面积达220万平方米，其中包括：45万平米的综合商业体、5万平米的五星级酒店、10万平米的商务办公、10万平米的SOHO公寓、70万平米安置房、80万平米高档住宅。

优点

1、城市综合体项目，自带完善的商业配套。
2、 配套：6所 （3所幼儿园、2所 、1所 ）。
3、 4号线通达项目，未来交通出行便利。
4、位于城市 ，周边配套完善，居住舒适。

缺点

1、项目体量较大，工期时间长，居住会受到一定噪音影响。
2、呈贡老城交通规划落后，容易拥堵。

龙斗壹号·海岸城项目分为三期开发，一期“海逸名苑”共10栋住宅已经全部售罄，目前已经完工，预计10月底整体交房入住。二期是目前主推产品，三期规划为海景住宅以及5星级酒店、写字楼目前还未动工，另外还有两个地块共71万方的回迁房，目前还未施工。

二期“瀚海”住宅是当期主推产品，共有7栋，1600套房源左右，其中，1、2、5栋为点楼结构，梯户比为3梯8户，3、8、9、10栋为板式结构，梯户比为2梯4户和3梯5户。目前主推3、5栋，现会员卡办理中。其中3栋为2梯4户机构，主推户型为120、140平米，5栋梯户比为3梯8户，主推户型为63、120、140平米，预计价格7300-8200元/平米。

项目一期二期将会建成同一个封闭小区，人车分流，商业配套可以共享，目前一期住宅已经全面完工，正在做绿化设施，而且住宅部分楼栋建至地面5层，其余楼栋还在地基阶段，预计2019年整体交房入住。项目二期绿化 达65% ，容积率仅为2.5，居住十分舒适。

龙斗壹号·海岸城项目早前一期房源销售均价为4000元/平米，这与当时呈贡城的整体房价差不多，一期尾房大户型住宅均价涨至6000元/平米，目前主推的二期虽未开售，但是均价预计为7300-8200元/平米。

对比周边竞品来说，距离项目 的兴冶国际只有大平层在售，均价8500元/平米起，价格较高，产品不重合，所以竞争关系不大，另外一个项目华飞名盛 目前暂无在售产品，所以龙斗壹号·海岸城 较为明显。

龙斗壹号·海岸城项目位于呈贡老城区，地理位置优越，周边汇集了环湖东路、兴呈路、彩云路等城市主干道，交通网路四通八达，出行便利。项目旁边公共出行也十分便利：多路公交车通达市区，其中C7路可以斗南 站，215路可达往呈贡新区等，周边 线路共两条，一条为 1号线斗南站，以及 4号线将会有两个站点（可乐村站、乌龙站）在项目旁边，其中可乐村站距离二期仅500米，乌龙站在项目三期。

龙斗壹号海岸城项目体量巨大，自身商业配套较为丰富，配有45万平米的综合商业体、5万平米的五星级酒店、10万平米的商务办公，目前一期的商业部分已经建好，为项目自持，已经引进了许多 品牌商家：沃尔玛超市、橙天嘉禾影城、KFC、屈臣氏等，其中沃尔玛超市将在10月份投入使用，为业主生活带来极大便利。

同时，项目所在位置可以享受到呈贡老城的各种生活配套：金龙农贸市场、龙城购物 、呈贡延安医院、城东医院、骨科医院等等配套，对于业主来说，生活配套较为完善了。

值得一提的是项目的 资源也是十分丰富，整体规划了6所 ，从幼儿到 的完善 体系，其中有3所幼儿园、2所 以及1所 ，目前呈贡第二幼儿园以及师专 已经投入运营，业主子女 无忧，其余 将与后期项目共同开发。

龙斗壹号海岸城项目的开发商为云南颐岭置业有限公司，龙斗壹号海岸城是其开发的 项目，目前工期推进较快。首期推出的产品去化率较快，口碑较好，物业公司为仲量联行，建筑设计单位为同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司。