新年新气象 五大楼盘新获预售许可证

编者按：现今购房，大家都很关心项目证件是否齐全，五证齐全是项目对外公开销售的一个基础，买房注重的不仅仅是交通便不便利和价格低不低廉，当然买放心房才是硬道理，为了让购房者能在新的一年里安心置业、放心买房，今天就为大家罗列了近期获得预售证的5个项目：

推荐理由：七彩云南第壹城八号地块Ⅴ于2016年12月23日获得预售证，预售许可证号：预许 呈房字2016034号，预售面积：117227.34 ㎡。七彩云南第壹城由诺仕达集团开发，项目占地面积466666.67平方米，建筑面积2000000平方米，绿化率40%，容积率4.67。

效果图

动态：七彩云南第壹城八号地块Ⅴ于2016年12月23日获得预售证,预售许可证号:预许 呈房字2016034号。

绿化率：40.00

项目简介：七彩云南·第壹城位于呈贡新城城市中心吴家营片区。七彩云南·第壹城项目区东侧为彩云南路，南侧为锦绣大街和城市中央景观公园，西侧是规划的呈玉路，北侧为朝云街和惠兰园。 　　拟建七彩云南·第壹城项目总用地面积509.29亩（339533㎡），总建筑面积179.38万㎡，住宅建筑面积81.26万㎡，总户数6392户，商业建筑面积47.54万㎡（包括地上和地下的建筑面积，其中：办公楼建筑面积14.32万㎡，酒店建筑面积6.02万㎡，购物中心及购物街建筑面积18.7万㎡，地上零售商业4.91万㎡，地下零售商业1.52万㎡，地下超市2.07万㎡），幼儿园建筑面积0.51万㎡，小学建筑面积1.03万㎡，设备用房3.72万㎡，地下停车场建筑面积45.32万㎡，停车车位10663个。

交通图

交通状况：公交：221路至富康路口下车即可； 86路;103路;107路;118路;140路;149路;232路;a12路;a8路;c13路;c74路;k12路特色公交快线,209路;229路;232路；

物业地址：昆明呈贡呈贡新城新区吴家营片区中部，彩云南路西端

推荐理由：融城优郡二期A1地块（含章苑）于2016年12月23日获得预售许可证，项目坐落于西山区西园南路，开发商为昆明云城尊龙房地产开发有限公司，预售许可证号为预许 昆字2016168号，预售面积为148718.46 ㎡。

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动态：融城优郡二期准现房发售，共3栋住宅；现可在售楼部选房并签订购房合同，高层住宅均价9500-13000元/㎡，项目整体均价11000元/㎡，所剩房源不是很多。现购房可享团购优惠4%-5%。项目部分楼栋外立面施工中，预计今年6月30日交房。

绿化率：40.00

项目简介：融城优郡是云南城投投资开发，位于滇池路和西园路交叉口的核心地段，占地面积120亩，总建筑面积40万平方米，绿化地率大于40%，建筑密度小于30%。项目共12栋建筑，其中1栋高为145米超高层专业写字楼、1栋高82.5米专业写字楼、10栋住宅，本项目将建成一个集高品质住宅、超高层专业写字楼、临街型街区商业于一体的价值综合体，并配建有12班国际幼儿园、5000平米的综合型医院、3600平米的生鲜便民超市等，集点式全开阔建筑设计，极端让渡居住价值。项目的精品阳光住宅，一层架空5.1米的架空层景观设计限度保证观景视觉效果，户户带阳台，并特意打造入户花园、凸窗、飘窗、落地窗等升级城市居住品质;超高层专业写字楼合理的面积规划充分满足各类空间需求，一环口碑助推企业成功先人一步;临街型国际街区集都市格调与舒适生活于一体，商业街区规划与社区景观相互交融，开创情景街区商业的创新表现。项目各类配套设施完备，距离一环仅一步之遥。滇池路、西园路、环城西路、一环路等城市主干道以及轻轨5号线纵横交错，交通出行十分便利。项目小西门、三市街、金马坊、滇池路等生活购物商圈，生活配套完善，区域居住生活氛围浓厚，是商务、休闲、人居的选择，车行1迅速通达一环(环城西路)与二环快速，步行2即达轻轨5号线经停站(五华体育馆站)。距金马坊仅1.3公里——南屏商业步行街，省内优势教育资源，直线通达书林街、建设路、一二一大街，一线云南优质的教育资源圈。融城优郡，将对一流地段、合理面积、高品质功能的所有向往还给每一位期盼留在一环的城市创造者。云南城投，国企型优质开发商，资金雄厚，信誉品质有保证，一直秉承“以爱建城，投心筑家”的企业理念，以优质的建筑持续为城市生活奉献精彩。

交通图

交通状况：公交：A1、44、 73、80、75、89、91、93、96、120路公交在严家地站下车即可。 地铁：地铁5号线（规划中）

物业地址：昆明西山区滇池路气象路与西园路交叉口

推荐理由：融城昆明湖（城投湖畔四季城）-瑞园（中坝5号地块）Ⅱ于2016年12月23日获得预售许可证，项目坐落于盘龙区龙泉街道办事处，开发商为云南城投龙江房地产开发有限公司，预售许可证号为预许 昆字2016166号，预售面积为51312.42㎡。

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动态：融城·昆明湖【澜庭】区“湖生六座”建筑面积为124-237㎡，均价8600元/㎡，预计2017年6月交房；【翠微里】高层现房在售，建筑面积80-120㎡，均价7500元/㎡。据悉，项目将推【锦年里】新品住宅，主力户型建筑面积为95-138㎡。

绿化率：40.00

项目简介：融城·昆明湖，位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，在这里，不仅一线连通着精华的城市资源，也享受着苍翠的国家保护山林、纯净的饮用级河湖水体，不仅是便利、省时、四通八达的代名词，也是健康闲适的昆明性格的新开始。前拥480亩纯净大湖，直面456长*12米高的亚洲大城市瀑布；盘龙江、金汁河、东大沟三江穿流而过。瀑布产生的负氧离子含量高达2万个/平方厘米，可以覆盖三公里范围，让生活，被负氧离子包围。12大立体公园体系，养生养心一步到位，把家种在公园里；30万平米复合商业配套，包罗精彩。社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。

交通图

交通状况：公交：126路雨树下村站；z1路回龙村站； 驾车：昆明绕城高速、北京路延长线、丰源路、小康大道等多条路线构成立体通路脉络。

物业地址：昆明盘龙区北京路延长线北京路延长线西侧（盘龙区政府前行900米）

推荐理由：绿地海珀澜庭于2016年12月22日获得预售许可证，项目坐落于西山区福海街道办事处河北社区居民委员会，开发商为绿地集团（昆明）置业有限公司，预售许可证号为预许 昆字2016167号，预售面积为32215.39 ㎡。

效果图

动态：绿地·海珀澜庭145㎡和175㎡大平层住宅在售，均价14500元/㎡；别墅建筑面积为300-700㎡，总价600-2000万/套，现购房可享2%优惠。绿地海珀澜庭平层住宅部分楼栋外立面已呈现，预计2017年3月交房，别墅预计2017年年底交房。

绿化率：35.06

项目简介：绿地海珀澜庭项目一期用地面积约29万㎡，总建筑面积约46万㎡，位于昆明滇池的延伸水面——草海东岸，周边拥有大观楼公园、伍家堆湿地公园、大观园南园、西华路城市公园四个绿色核心，可谓绿色环抱，生态资源。更宝贵的是，该地块距离城市中心不足4公里，繁华与宁静唾手可得。 “豪宅回归本质生活”是海珀系列一直秉持的风格，1.36低容积率，建筑密度28.7%，使毗海风景得以充分延伸、渗透，北高南低的开放性空间布局带来全新的宜居享受。景观设计以皇家中式园林风格为基础，与恢宏大气的皇家建筑主题统一协调，既具大气威仪的皇家尊贵气质，又不失优雅、浪漫的生活情致。绿地，秉持着“让生活更美好”的文化理念，践行世界500强企业的高度责任感，每一次的亮相都将给昆明更多的惊喜。绿地海珀澜庭及草海时尚文化基础设施项目开工典礼将于8月6日上午10时在西山区西福路（西福路公交站台旁）举行。本次开工典礼举行将正式拉开草海的绿地时代。 2013年6月6日，绿地集团以14.23亿元成功斩获位于草海片区首批出让的福海街道办三宗共173.87亩住宅用地之后，两天后（6月8日），绿地集团再次出手，以4.863828亿元的交易底价，拿下同样位于草海片区福海街道办事处三宗总面积为59.45亩的商务金融用地。每亩土地单价约合818.151万元，平均楼面地价9387元/㎡，其中一宗容积率要求仅为1.17的土地，楼面价已达10489元。绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日， 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。 昆明绿地·海珀澜庭，由世界五百强绿地集团倾力打造，系出中国高端豪宅名门“海珀系”，是继上海、南昌、西安等之后的第十座海珀豪宅范本。择址中国十大名楼“大观楼”之畔，于世界山水园林新城区——草海之滨，定筑世界城央山海墅。项目位于草海东岸，北至二环南路，南至南三环隧道，西至滨湖南路，东至西福路。距城市中心不足4公里，出则繁华，退则宁静，执掌南市区城市中心。坐拥西山、草海、大观公园、西华园等昆明一线山水名胜资源，生态资源无可比拟，是昆明主城区后一座生态豪宅。项目以鼎级别墅为主，传承百年海派格调，集海珀巅峰豪宅之大成，以低建筑密度及容积率，使毗海风景得以充分延伸、渗透，融汇绿地高端品质，成就都市名流圈层生活向心区。昆明绿地·海珀澜庭，系出中国高端豪宅名门“海珀系”，继上海，南昌，西安等之后第九座海珀豪宅范本。位于中国十大名楼大观楼之畔，坐拥西山、草海、大观公园、西华园等昆明一线山水名胜资源，执掌南市区城市中心，是昆明主城区后一座生态豪宅。项目以别墅为主，定鼎昆明高端人居。

交通图

交通状况：公交：公交233路、184路乙线在西福路站下车即可；地铁：暂无地铁。

物业地址：昆明西山区滇池路西福路295号

推荐理由：世豪香颂时光（A1地块）Ⅳ于2016年12月21日获得预售许可证，项目坐落于经开区阿拉街道办事处小麻苴村，开发商为云南世豪房地产开发有限公司，预售许可证号为预许 昆字2016165号，预售面积为50693.58㎡。

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动态：世豪·香颂时光三期住宅在售，建筑面积为67-142㎡，目前购房老带新可享2000元优惠，折后均价约5700元/㎡。目前三期住宅外立面施工中，预计2017年12月31日交房。

绿化率：38.00

项目简介：世豪·香颂时光作为经开区重点的城中村改造项目，世豪地产以良品优居为宗旨，打造出片区内低密板式景观华宅。项目位于经开区昌宏路北段(昆明市车管所旁)，如今的经开区是目前昆明城市规划向东南发展,居住环境及价值提升空间、潜力巨大的区域，经开区处于主城和新城的连接带， 正好居于昆明主城区、呈贡新区及空港新经济区的几何中心位置，与规划中的巫家坝机场城市CBD和东白沙河高端住宅区比邻，随着周边区域及交通路网的建设，未来区域的居住环境及投资价值逐渐显现。项目总占地约150余亩, 总建面42万平方米，容积率3.79，住宅面积从65-143㎡，满足多元生活方式。作为片区内建筑密度23.4%，绿地率38%的景观生态盘，社区内采用板式建筑设计，1比1以上超大楼间距,户户大面采光观景，自然通风，简欧风格外立面，窗户上采用的都是大玻璃小开窗的分隔形式，可以使观景效果化，人车分流设计，使得生活更加纯粹，星级酒店高端入户大堂设计，高标准电梯配备，彰显居住品质。法式中轴对称公园景观，植被选材多维度、多样化，以童话森林和花香水岸作为两大景观主题，大面积生态水景，贯穿社区内每一个组团；风情节点景观，悠闲生活随即可得；多个亲子活动场地，静享受幸福之美。

交通图

交通状况：公交：公交107、108路、A1路、K12路、C12路、103路、164路、11路等路线在昌宏路口站、经济技术开发区站下车步行即到；轻轨4号线（规划中）。

物业地址：昆明官渡区经济技术开发区昌宏路与贵昆路交汇处