金九昆明热盘太淡定 热盘 报价曝光
房天下2016/09/22 09:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：金九正是楼市旺季，从近期的每日成交和周成交成绩来看，楼市正在缓慢回暖，昆明新房热盘表现的非常淡定，不少热盘渐渐失声，新房源也不是很多，不知道打的什么算盘了！
推荐理由：实力·玖如堂项目洋房在售，其中144-315㎡跃层电梯花园洋房为1梯2户设计，至高优享47㎡；其中底跃奢享35㎡超大花园，顶跃阔享25㎡私家露台。团购交5万可抵10万，洋房均价为11000-13000元/平米。预计2017年年底交房。
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项目简介：实力·玖如堂位于五华区，龙泉路、二环北路两大主干道，交通便捷，地理位置优越。项目总占地面积近130亩，建筑密度约为27.58%，容积率2.1992，绿地率为45.01%，总建筑面积268844万方，其中商业10767.85万方，住宅为167692.11万方。项目配套有9班幼儿园、24班小学、会所、社区型商业。
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周边配套图
推荐理由：融城·昆明湖“澜庭”组团1-6栋住宅在售，分为3梯8户和3梯6户，户型面积84-237㎡，均价8600元/㎡，此批房源预计2017年6月交房。同时，项目翠微里高层住宅在售，户型面积80-121㎡，均价7300元/㎡，预计2016年9月交房。目前购房参与团购交2万可享4万优惠。
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项目简介：融城·昆明湖，位于北京路城市中轴，占地近4000亩，510万平米恢弘体量，在这里，不仅一线连通着精华的城市资源，也享受着苍翠的国家保护山林、纯净的饮用级河湖水体，不仅是便利、省时、四通八达的代名词，也是健康闲适的昆明性格的新开始。前拥480亩纯净大湖，直面456长*12米高的亚洲 城市瀑布；盘龙江、金汁河、东大沟三江穿流而过。瀑布产生的负氧离子含量高达2万个/平方厘米，可以覆盖三公里范围，让生活，被负氧离子包围。12大立体公园体系，养生养心一步到位，把家种在公园里；30万平米复合商业配套，包罗精彩。社区规划有14所学校，覆盖8所幼儿园、4所小学、1所初中、1所一级完中，后期还将通过合作办学模式，打造1所国际中学，全面覆盖幼、小、初、高的全年龄段教学。现云南城投集团已与云师大基础教育集团签订战略合作协议。项目建成后将是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区。
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推荐理由：筑友·双河湾住宅准现房在售，小高层户型面积为141-166㎡，全款优惠3%，按揭优惠2%，优惠后价格为8800-9200元/㎡。高层住宅面积为80-120㎡，优惠后7600-9000元/㎡。
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项目简介：筑友.双河湾项目由云南兴昂实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发, 兴昂实业集团为广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司开发成立于1998年7月，公司自成立以来，贯彻“团结奋进”“争创一流”的企业精神，坚持以"用品质给家一个承诺"的开发理念，遵循"唯实创新，追求 "的企业精神，全力开发具有生态、和偕、温馨、优雅的居住文化和社区环境的优质产品。
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推荐理由：万科公园里二期【槿庭】3栋4栋装修房预计9月开盘，房源面积为83-139㎡，价格为7500-9500元/㎡，均价8600元/㎡。
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项目简介：万科公园里项目总占地约21万平米，总建筑面积约75万㎡，容积率约2.72，绿地率约37.8%，约7.2万平米私家体育公园（含有篮球场、足球场、网球场等），为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学；此外，项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市，尊享商务、生活一体化。
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推荐理由：滇池明珠广场一期普通高层和平层高层现房在售，全款优惠2%，按揭优惠1%。项目普通住宅均价6800元/㎡，主要剩102㎡、106㎡、120㎡、140㎡和170㎡房源；项目大平层面积为220-240㎡，7100元/㎡起。
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项目简介：滇池明珠广场位于呈贡新区，昆明市东南部，为昆明市政府驻地，发展定位为现代新昆明行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心，根据地域划分为六大片区分别为：吴家营行政商务区、雨花教育片区（云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南大学等9所高校搬迁入驻）、斗南花卉产业片区、乌龙体育休闲片区、大冲工业片区、环湖湿地片区。项目位于呈贡新区核心区位，有着得天独厚的优势和条件，三横四纵的交通动线，无压力昆明各大核心区域，（三横）石龙路至机场高速17公里半机场，春融街、中央大道延伸至环湖路享受快捷生活圈，（四纵）从彩云路、昆玉高速、兴呈路、环湖东路使你出行十分便捷。
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推荐理由：海伦中心项目位于黄土坡立交桥旁，交通位置优越，出行便利，周边小区配套陈述，生活方便。
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| 海伦中心基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 五华区高新区 |
| 户型 | 四居室(62.00㎡)二居室(44.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开盘时间 | 2015年12月19日已开盘 |
动态： 海伦中心非毛坯LOFT公寓在售，双层空间、商住两用，40年产权；目前仅剩44平米户型，层高4.5米，买一层得两层，实得面积约80平米，均价9100元/㎡，购房可享一定优惠；
实景图
项目简介：海伦中心依据用地现状及项目前期定位，响应国家整体产业结构调整及高新区提升改造的号召，以提升区域经济，互利区域经济为目标，以“发展产业、锻造精品”为指导思想，打造集新材料产业总部基地、企业品牌与新材料展示街区为一体的高新区、昆明市和云南省具代表性的高新科技产业名片和新材料产业会客厅——“新材料科技中心”。用地四面临城市道路，东面临近城市二环西路，并规划有30米城市绿化，为打造城市标志性形象，在临二环西路设计成识别高、标示性强的两栋商务办公大楼，办公大楼退二环西路60多米，留出气派的展示广场，打造具有标志性的城市新地标。为迎合广大意向进驻企业的需求，办公区设计成3.6—4.5米高的优质办公空间，裙楼以风情商业步行街形式的品牌及新材料展示厅和商务洽谈空间。
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