昆明商业楼盘 多打“综合体”牌
云南信息报2012/08/31 09:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从本次多家媒体联合踩盘来看，目前昆明在推或者即将推售的商业项目均以综合体为主。其业态集中在写字楼、商铺等。此外，从本次踩盘来看，很多开发商均以自持模式来增强投资客对项目的信心。
价值解析人民路壹号广场分享式互动型商业注重人文大润发、上影永华签订意向协议人民路壹号广场项目位处人民路与西园路交叉口，项目占地205亩，总建筑面积达88万平米，物业涵盖大型shoppingmall、主题商业街、5A写字楼、高端住宅等为一体的城市综合体。其中，商业面积高达24万平方米。与以往同类型的传统城市综合体不同的是，项目开发商引入目前国际进的国际消费情景规划和消费模式，将传统的体验式商业上升到了分享式互动商业，同时将与国内众多知名艺术家和团体合作，在项目内大面积植入人文艺术景观和作品。据悉，目前国际零售巨头大润发、上影永华等多个知名商业主力店已经签订意向协议。另外，其他众多尚未进入云南的国际一线商家也已经落实了合作意向。
自持核心业态保证商业价值商业大部分由开发商自持，只有少量作为销售。项目展示中心现已开放。据了解，人民路壹号广场项目拥有专业的商业运营团队，并且依托金成集团雄厚的资金实力为项目建设提供坚实后盾，同时公司用自持核心业态的方式保证商业价值，为业态统一和后期的运营管理奠定了基础。本报记者李景暄地址：昆明市呈贡新区彩云南路与亚广北路交会处开发商：呈贡区大成置业有限公司在售物业：写字楼、商铺价格：待定售楼部电话：0871-5954688 5954988房交会动态大成金融商务中心DC MALL铂金小铺已启动认筹登记，出售10年使用权，实现投资低门槛、低风险、高、高回报。
价值解析大成金融商务中心缔造泛亚金融商务总部超甲双塔写字楼定义现代商务标准大成金融商务中心以25万㎡精端商业综合体，矗立CBD中央商务区首排地标区位，以巅峰之势，打造核心区金融总部与商务总部。汇集世界500强、国内500强、省内行业龙头及领军企业，商核集群，缔造泛亚金融商务总部。
大成金融商务中心DFC国际超甲双塔写字楼，以全钢结构、双曲面点支式双银中空LOW-E玻璃幕墙，“V”字型建筑线条独特呈现高端视觉感受，地标品质重新定义昆明现代商务标准。200米的TOWER A和137米的TOWER B，以极其简洁、大气的形象屹立于昆明行政中心南侧3平方公里的CBD中央商务区首排位置，仿如一颗经过切割的晶莹剔透的钻石，简单而精准、含蓄而高贵，成为呈贡区的一张醒目的城市名片。
DC MALL实现双首层商业理念大成金融商务中心以5.4万平方米的国际精品DC MALL汇聚国际奢侈品牌、国际时尚品牌、品牌数码、精品服饰、名表珠宝中心、餐饮美食中心和国际休闲中心，结合国外先进理念，实现双首层商业理念，地面广场、下沉式生态广场和三大中庭相结合，近50部Schindler扶梯贯穿于LG2-F5，点支式超白玻璃幕墙通透、辉煌，尽显奢华商业空间和阔绰的商业尺度，国际品牌荟萃、彰显大气与尊贵，体现实力与奢侈。本报记者李景暄地址：官渡区宝海路与日新路交叉口开发商：昆明银海房地产开发有限公司在售物业：住宅、写字楼、商业、车位售楼部电话：0871-5096666房交会动态银海·尚御本期秋季房交会位于6号馆。
价值解析银海·尚御在家门口享受城市生活乐趣上影永华正式签约入驻银海·尚御
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不得不说国贸居民们，又添新乐子了。国贸核心的银海·尚御，占地83亩，其中5万平方米商业体，打造为“乐玩商业中心”，此次银海携手上影永华，成就关上首座4D豪华影院，囊括6个国际化标准的专业电影放映厅，可同时容纳近800位观众同时观影，届时必将带来耳目一新的视听震撼，成为关上乃至整个昆明的大片FANS时尚聚集地。
升级版城市玩乐在家门口实现身处国贸片区的居民们，无疑是受益者，上影永华入驻银海·尚御之后，看电影再不用等到周末，也再不用到市中心影院排队抢票。即便是风靡全球的大片首映场，也能在家门口就近享受，天天都是欢乐视听盛宴。当然，银海·尚御带来的生活乐趣不仅于此，除上影永华4D影院外，还引进了15000平方米的大型乐购商超——华润万家，城市精彩再度升级。银海·尚御乐玩商业中心，在商业自持40%的坚实前提下，以这两大品牌商家为核心，合理配比了美食餐饮、精品百货、健身中心、KTV酒吧、高端花园餐厅……等时尚娱乐业态，将乐玩主题全面落成，不只尚御业主，国贸周边居民都能就近享受城市生活乐趣。本报记者张睿昆明西山万达广场将成昆明新地标地址：西山区前兴路开发商：大连万达商业地产股份有限公司在售物业：未定价格：未定价值解析万达城市综合体推动区域发展的重要“引擎”万达城市综合体以其较大的规模及成熟的商业运营，每到一地都形成新的城市中心，带动当地商业的大发展。昆明西山万达广场是昆明市及西山区2012年招商引资的龙头项目，也是进入“昆明泛亚金融产业中心园区”的商业项目，未来无疑将成为推动该区域发展的重要“引擎”。它不仅能带动昆明市城市综合体的发展和商业升级，更进一步提升了城市品位和形象。
西山万达广场昆明城市发展的靓丽名片万达集团董事长王健林表示，昆明西山万达广场作为万达集团在昆明的商业地产项目，将以行业领先的商业模式，精心打造，实现万达对社会的郑重承诺。与此同时，将再谱万达速度和神话新篇，成为推动昆明城市繁荣发展的一张靓丽名片。
大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产1950亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。其中，“订单式商业地产”和城市综合体全新模式，早已使其占据不可撼动的商业地产领军地位，并始终创造着商业地产领域不败的神话。本报记者王亚萍马街摩尔城昆明首条峡谷商业步行街地址：昆明市西山区益宁路与兴苑路交会处开发商：云南正林实业集团有限公司在售物业：未定价格：未定楼盘动态：马街摩尔城营销中心已经开放售楼部电话：0871-8198888价值解析打造昆明首条峡谷商业步行街目前已有意向入驻品牌近40余家。分别是南城百货、中影天河院线、欢乐空间KTV、欢乐空间电玩城、苏宁电器、muse酒吧、百胜餐饮、麦当劳餐厅等。该项目将打造昆明首条峡谷商业步行街，并串联四大商业街区：摩尔大道，包括新建的西山区政府办公大楼、近5万平方米的时尚购物广场、11万平方米的国际商务写字楼、150米5A级写字楼及五星级酒店等多种业态；炫彩酒吧街，集餐饮娱乐为一体，建成后将成为娱乐活动、产品发布及节日庆典市民广场；色彩生活广场，将引进大型国际生活超市、时尚运动潮牌旗舰店，整个街区将以时尚展示、新品发布、艺术表演为主；金木马儿童大世界，将提供各种儿童游乐设施，以儿童业态引导整个家庭的消费需求。
山海城邦将成为昆明对外展示的窗口除去独特的峡谷步行街定位，山海城邦生活配套也十分齐全。据了解，项目教育资源丰富，项目拥有24班的国际双语幼儿园（全昆明的幼儿园），二期还将配套48班的小学，项目内有原地块保留的昆明市第19中学，同时，项目与北师大附中仅一路之隔；而医疗配套上有新建的西山区人民医院，总面积4万多平方米，拥有国际一流的设施设备，8个手术室、9个ICU病房、11个医疗科室、12个护理单元、160个车位、500个床位，西山区人民医院与北京三博医院合资成立脑神经专科，建成后将成为云南省水准的脑神经医院；未来地铁3号线也在项目设有地铁出入口。本报记者王亚萍
