云南楼市3年首次销售面积"负增长" 调控见效

中国新闻网2011/04/20 08:48

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

中新网昆明4月19日电(杨颖融)“今年一季度，云南省房地产楼市发生新变化，宏观调控成效显现。”19日，云南省统计局局长姚堂文在此间向媒体通报，该省房地产楼市三年来首次出现季度销售面积“负增长”现象，房地产投资开发增长幅度也较往年有所下降。

据云南省统计局统计，一季度云南省房地产开发投资193.21亿元，同比增长39.9%，继续呈现“红火”态势；从先行指标看，一季度该省商品房施工面积为5489.85万平方米，同比增长6.8%，竣工面积为259.75万平方米，同比下降8.0%。购置土地面积和购置费分别为216.62万平方米和26.15亿元，同比分别增长1.3%和下降了4.8%；从房地产楼市销售数据看，一季度全省商品房销售面积583.48万平方米，同比下降6.4%；商品房销售额达200.06亿元，同比增长了12.8%。

姚堂文称，云南房地产楼市三年来首次出现季度销售面积“负增长”，市场开始呈现开发投资持续上涨、销售开始下降的“热冷”新变化，正反映了今年以来国家出台限购令、连续加息等系列调控措施在云南已取得明显成效。

记者了解到，受一系列调控政策影响，在刚刚结束的“2011昆明春季房交会”上，5天时间仅有27万人次进馆参观，意向签约675套。今年五天的到访量和成交量还不及去年四天时间的接待量和成交量。

姚堂文表示，随着调控力度的不断加大，云南省房地产投资开发增长幅度已由往年同期的80%左右下降到了今年一季度的39.9%，而商品房价格也基本保持了稳定，虽然依旧坚挺但有价无市现象正在突显，房价只涨不跌的局面或将由此改变。(完)

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事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。

在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。

在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。