上周昆明楼市成交2434套 环比减幅37.99%

据昆明房天下数据监控 统计显示，本周（2015年1月5日-2015年1月11日）昆明楼市商品房成交量和成交面积同步下滑，商品房成交2434套，相比上周成交的3925套少了1491套，环比减幅达37.99%，成交面积共209817.04平米，较上周成交的342638.92平米，少了132821.88平米，环比减幅为38.76%。

2015.1.5—2015.1.11昆明商品房成交情况

本周昆明住宅成交量和成交面积双降

据昆明房天下统计数据显示，本周（2015年1月5日-2015年1月11日）昆明商品房成交2434套，日均成交约348套，相比上周成交的3925套少了1491套，环比减幅达37.99%。

1月5日-1月11日，成交面积共209817.04平米，较上周成交的342638.92平米，少了132821.88平米，环比减幅为38.76%，成交面积和成交套数同步下滑。

2014年昆明楼市不乐观，成交量虽然创历史新高，但楼市库存压力仍旧是压在楼市回暖肩上的一个重担。转眼间，已经悄然进入2015年，对于2015年楼市的走向，各个楼市大佬各持己见，有认为楼市会回暖的，也有认为楼市人就不太乐观的。上周，昆明楼市成交量和成交面积均出现了大幅下滑的现象。2015年楼市究竟会如何走向，让我们拭目以待。

上周，云南大部分地区都迎来了2015年的首场大雪，正所谓“瑞雪兆丰年”，希望2015年的楼市也能有个好的“收成”。 上周末，大理俊发•滨海俊园私人订制豪宅样板体验区奢华绽放、温泉半岛举办媒体答谢会、凤凰御景“精英宝贝房模秀”总决赛完美落幕、金泰国际举行5典、尚源郦城新年车位首发……

新昆明南火车站2016年竣工 落成将是西南大高铁站

上月，贵广高铁、兰新高铁和南广铁路3条高铁同日开通运营。铁路动车组列车开行范围扩展至28个省市区，内陆地区除云南、西藏、宁夏等少数省区外，都开行了动车组列车。单是与云南省的广西，2013年底便集中开通了5条高铁共计1137公里。

而在一百多年前，云南是中国早通火车的省份之一，上世纪的滇越铁路曾经跑出过120KM/H的高速，超过云南现在大部分现有铁路。

苦等多年的云南人不禁发问，我省为何到现在还没有开通高铁，高铁离云南还有多远？

云南在建的沪昆高铁以及云桂铁路都将于2016年底竣工。沪昆高铁通车之后，坐火车从昆明至上海只需10；云桂铁路通车后，昆明至南宁4可达，昆明至广州6可达。详情

昆首套房贷利率再现9折 部分银行停止对二手房放贷

在降息和年末大考结束的双重影响下，本月的房贷市场不免让人充满遐想。昨日，记者调查各大在滇银行发现，年初资金充裕的情况下，已经有银行松绑首套房贷，9折至9.5折利率优惠再现江湖，但仅有极少数购房者可以享受到这项利好。此外，降息效应也在本月开始体现，存量房贷本月将可以少还款，但由于银行分段计息，还是要注意别还少了影响信用记录。

首套房贷

9折优惠仅少数人受惠

“我从孩子出生就想换房，可之前是二套房首付太高，之后又想等利率优惠，估计再等下去，孩子都要上幼儿园了。”家住昆明市广福路的唐先生夫妇在两年前宝宝出生时就感觉到婚房太小，希望给宝宝更好的成长环境，可由于限贷政策影响，小两口的改善性需求一直被压抑，好容易盼来了限贷松绑，两人从去年底就开始到处看房。“现在城里看中一套小三房，孩子的房间、书房和主卧都有了，还可以上幼儿园，基本准备出手购买，但还希望能够获得贷款利率优惠。”唐先生说。

针对唐先生的需求，记者调查了多家在滇银行，其中一家去年还执行首套房贷基准利率的大型国有商业银行已经开始有所松动，其贷款负责人表示，现在两套房以内的购房者，只要还清了贷款，就可以享受首套房的贷款政策，首付30%，而根据具体客户的情况，有可能首套房贷款利率可以优惠到9折到9.5折，“目前能够享受优惠的比例不是很大，主要优惠依据是系统打分，比如首付比例高，自身抗风险能力强的客户才有可能享受，而绝大部分的贷款者还是基准利率。”该负责人还表示，该行3套房贷依旧是停贷，“如果已经有3套房，哪怕贷款全部结清都不能申请贷款，2套房贷依然是首付60%。”详情

昆3 规划 滇池国家旅游度假区不再新开发居住项目

近日，昆明市规划局对《昆明市盘龙区控制性详细规划梳理》、《呈贡新区控制性详细规划梳理完善》、《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理》进行公示，3项规划细致描绘了3个 未来发展方向，除功能定位、交通、医疗、 等有所考虑外，甚至对建筑高度、城市色彩均有涉及。对此，昆明市社科院原院长、滇池泛亚文化研究学会执行会长龙东林认为，近年来，昆明房地产开发太多，配套建设不足，此次规划梳理从实际要求出发，另一个层面也体现了市民对城市发展的新期盼。详情

央行降息2015年月供有变化 执行时间看贷款合同

新年到了，算你的月供变化了吗？

新年新气象，2015年已经到来，购房的人也将迎来降息后新旧利率的变更。从2015年元旦开始，大部分银行对购房人执行央行降息后的新贷款利率，还房贷的购房人月供也将随之发生变化。但是不少人发现，自己的月供并没有减少。

业内认为，对于大部分正在还贷中的购房者来说，新利率执行时间会以1月1日开始，但是也有一部分按年调息的购房人是以自然年签署的月份开始调整利率，因此老房贷们究竟何时开始执行新利率，还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。详情