上周昆明楼市成交3347套 环比减幅达15.09%

据统计数据显示，本周（2013年11月25日-2013年12月01日）昆明楼市成交量大幅下滑，商品房成交3347套，相比上周成交的3942套少了595套，环比减幅达15.09%，成交面积共275422.71平米。

2013.11.25—2013.12.01 昆明商品房成交情况

本周昆明住宅成交量呈下滑趋势

相关统计数据显示，本周（2013年11月25日-2013年12月01日）昆明商品房成交3347套，日均成交约478套，相比上周成交的3942套少了595套，环比减幅达15.09%。

11月25日-12月01日，昆明商品房成交面积为275422.71平米，比上周成交面积288721.47平米少了13298.76平米，减幅达4.61%。

11月末，昆明商品房成交量和成交面积继续呈下跌趋势，2013年的最后一个月，昆明商品房成交量是否会打破下跌趋势，刷新楼市记录，昆明楼市走势如何？ 让我们一起拭目以待。

要闻回顾

两部门发紧急通知 要求遏制建设销售小产权房

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅22日发出紧急通知，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。

通知强调，建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序。建设、销售和购买“小产权房”不受法律保护，影响了新型城镇化和新农村建设健康发展。要坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

12月 昆明11宗地块629.34亩土地挂牌

临近年末，昆明的土地市场供应备受关注。截至11月18日，据昆明市国土资源局网站公布的交易公告显示，12月昆明土地市场，昆明已有11宗地块发布交易公告，地块面积达419566.5平方米，折合约629.34亩，交易起价135625.79万元。而纵观2013年全年供地计划达3.46万亩，而目前仅完成供应计划的58.9%，想要完成全部任务似乎已经不太可能。

就不少企业的观点来看，11月昆明的土地市场供应并不理想，无论是地块的供应规模，还是土地的属性，都将众多企业拒之门外。从交易公告来看，有近91%的地块均为城中村改造项目用地。那2013年的最后一个月，昆明的土地市场供应又如何呢？

截至11月18日，据昆明市国土资源局公布的交易公告显示，12月昆明土地市场，昆明已有11宗地块发布交易公告，地块面积达419566.5平方米，折合约629.34亩，交易起价135625.79万元。就发布公告的地块区域来看，五华区莲华街道办事处上、中马村片区和呈贡区雨花片区东部为主要供应区域，地块面积较大。

10月昆明房价环比涨幅未超1%

昨日，国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告显示，该月70城房价仅温州同比下降，北上广深均涨超两成。而昆明10月新房环比价格虽继续上涨但增长幅度不大，各项环比数据均未超过1%。同比方面，昆明10月新建商品住宅上涨7%、二手房价格同比上涨8.8%。

昆明10月份新房环比价格继续微幅上涨，具体来看，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手房价环比增长0.5%。其中90平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨0.7%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比增长0.4%；144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%。90平方米及以下二手房价环比上涨0.7%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.5%；144平方米以上二手房价环比上涨0.3%。昆明的新房及二手房价涨幅在西南四省中均垫底。