楼市回暖信号明显！贷款数据揭示房地产行业新动向

央行数据显示，2025年二季度房地产贷款呈现回升态势，人民币房地产贷款余额达53.33万亿元，同比增长0.4%。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，但增速较上年末提升1.2个百分点。同时，住户款保持稳健增长，不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%。

近期金融数据显示，房地产市场正显现出积极信号。根据权威机构发布的报告，2025年二季度末，房地产相关贷款呈现整体回暖趋势。其中，房地产开发贷款余额达到13.81万亿元，较上年同期增长0.3%，上半年新增规模为2926亿元。

在个人住房贷款方面，虽然余额37.74万亿元仍呈现0.1%的同比下降，但增速较上年末已有明显改善，提升了1.2个百分点。上半年个人住房贷款新增510亿元，表明市场正在逐步恢复活力。

值得关注的是，住户款领域保持稳健增长态势。数据显示，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中经营性贷款表现尤为突出，余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年新增规模达9238亿元。

不含个人住房贷款的消费性贷款同样呈现良好发展势头，余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。这些数据反映出居民消费信心正在逐步恢复，为房地产市场后续发展提供了有力支撑。

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