【胜诉案例】首付贷购房,金诉代理实现0违约金退房
北京金诉律师事务所03/19 20:22 北京市
案件结果：调解胜诉
翟先生想在北京买套房，由于首付款不够，开发商就通过首付贷帮翟先生贷到部分首付款，后翟先生还是无力支付剩余购房款，想退房。对此开发商认为退房可以，但要承担几十万的高额违约金，翟先生实在无力接受高额违约金。多次和开发商协商无果，实在无奈之下，翟先生找到金诉律所。
接受委托后，我们先详细研究了翟先生的购房合同，发现购房合同中约定的解除条件翟先生并不具备，如果直接通过民事诉讼和开发商硬打解除退房，购房合同约定的违约金会非常高，对翟先生的风险非常大。因此我们考虑迂回打法，通过查找开发商的违法违规点，来争取谈判协商的机会。
首先通过信息公开申请案涉项目的所有手续，了解案涉项目的整体情况，寻找开发商的问题点。其次，向相关部门申请对开发商的违法点进行调查，通过相关部门对开发商施压。
最终在金诉律师的帮助下翟先生和开发商在四个月内达到调解，开发商将翟先生支付的所有首付款全部退还，0违约金退房，翟先生对这个结果非常满意。
案件结果：调解结案，成功退房并拿到房款。
本案是较为典型的商品房买卖合同纠纷案，情节并不复杂，主要注意的是，在购房合同约定对自己不利的情况下，找对打法，也会有转机。在此期间，虽然刚开始局势对我方不利，但客户对律师的代理思路和方向非常认可和信任，遇到任何情况都会认真听取律师的专业意见，最终转败为胜，取得满意的结果，客户对律师的工作给予了充分的肯定。
排版编辑丨夏悦闻
文案编辑丨韩佳佳
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