业主可以“辞退”物业公司吗？

按照国家的相关规定，业主如果对物业管理公司的服务不满意，可以“辞退”物

业公司。但是业主应该提前3个月把这个决定告知物业管理公司。

具体的程序是：当前期物业服务合同期限将满时，业主委员会及时召开业主大会，决定

是否和物业续约。如果决定不再续约，要提前3个月书面通知物业公司。物业公司接到通知后

需要做好交接准备。

同样，前期物业服务合同期限将满之时，物业管理公司如果决定不再续约，也应当在合同

期限满前3个月书面通知业主大会，业主大会则应该及时依法选聘新的物业管理企业。物业管

理公司告知业主大会的日期距合同期不足3个月的，应自告知之日起3个月后才可以撤离物业管

理区域，不能提前撒手不管。