警惕！湖州哪些开发商容易跑路？
房天下2014/08/12 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年做房地产的日子普遍不好过，市场哀鸿遍野，湖州楼市也是叫苦声连天。
相比地产圈内的人事动荡、风声鹤唳，湖州的购房者似乎幸福得多：满大街的跳楼价甩卖、卖得好的卖不好的盘纷纷想着法子暗地里降价讨好买房人，不少人以相当优惠的价格买到了自己心仪的房子。
事实上，作为被讨好的湖州购房者，真的有表面上那么幸福吗？不知道各位有没有想过一个问题：
开发商日子难过，难过到过不下去的时候，会怎么办？
裁员？转行？跑路？上天台？……
细思极恐。
资金链紧张“跑路”阴影笼罩湖州楼市
事实上，去年就有业内担忧，在市场艰难资金链紧张的情况下，今年湖州可能会有部分开发商承受不住跑路了之。
年初以来，湖州开发商资金链紧张已是众人皆知，抵押出去的房屋难以计数；同时殃及上下游行业，该支付给合作伙伴的欠款一拖再拖。
与此同时，跑路传闻在圈内如鬼魅忽隐忽现，阴霾始终未曾消散。小范围内的可靠消息，湖东已经有人真的跑路了，楼盘基本已经建成最终还是坚持不下去；西南某住宅项目，最近也被怀疑中，业主去公积金管理处办理公积金，被告知该楼盘已无法办理。（为免遭人身报复，故隐去项目案名）
星洲国际是前车之鉴。
在此，我想强调的是：房地产牵扯甚广，一旦有项目资金链断裂，遭殃的不是一两个人；而购房者，首当其冲受其害。
买房动辄百十万付出、数十年心血，而我们都不是先知，没有预言祸福避灾趋急的能力——如此，奈何？
哪些开发商容易跑路？
防范未然，哪些开发商有跑路的潜质？
、只有一个项目、首次开发的开发商。地产开发需要的条件和要素太多，盲目开发只为赚钱的首次开发商，当一系列问题出现时，没有经验解决，资金链断开，工人闹事，政府追讨，只得丢了地基、落荒而逃，这就是好多地方房子建到一半，人去楼空，项目烂尾。
二、本地和外地的开发商比起来，外地开发商容易跑路（绿城、碧桂园、首创、雨润、嘉凯城那种百强级的大牌开发商例外，他们家大业大，跑得了和尚跑不了庙，最不可能跑路）。
三、做实业出身的小开发商。做实业赚了些钱，看到房地产行业的暴利，于是也跟着进了这一行，因为不懂行，产品户型、定价、质量都往往不是那么契合市场，销量难免受影响，资金周转出问题，恶性循环。
……
行情好的时候这些其实都不是什么大问题，但行情不好，任何小瑕疵都可能带来覆顶之灾，非常时期，买房难免遇到非常问题。如果你想买的房子，开发商实力不强，名不见经传，无过往开发楼盘记录；工程进度常年无变化；证件不全……那就得小心咯，价格再低也不能买。
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