开发商不会告诉你的秘密 买房不能忽略这些
房天下2016/05/27 16:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房的过程也算是买房者和开发商之间的斗智斗勇。开发商为了把房子卖给你,有些事他可不会告诉你。而这些秘密对与买房者来说,有时候一旦被忽略,说不定就是要吃亏了。
蒙蔽你的双眼的沙盘图
开发商放在售楼部的沙盘图,能够给买房者对项目有一个比较清晰直观的认识。但是,你一定要清楚,沙盘图上楼间距、绿化面积等等和显示项目的规划可能是有差距的。看起来两栋之间离得很远,不用担心相互间的遮挡问题,但现实中,楼间距或许很小,绿化面积也是如此,只是让你看起来很美好。
还有,沙盘图上会有一些透明的方块建筑等到,他可能是周边的配套,公共设施,但是也有可能是一栋拔地而起的高楼大厦,一下子就让你的房子处在阴影下面了。
户型图展示的并不是实际房子的布局
户型图可以从功能分区和房子的整体格局上,让买房者有个大致的概念。有时为了区分功能区,设计人员会通过加上餐桌椅、沙发、厨具、床等等来实现。但是猫腻就是出现在这里,家居的大小往往可以在一定程度上让人产生视觉上的错误,例如,餐厅开间仅有1.5米宽,但是却“摆放”了一个6人座的超大餐桌,就会让你以为餐厅很宽敞。
样板间可不是你家的房子
在展示小户型的时候,开发商通常购置拜访的是小型的家具,例如三房的户型摆放两人位沙发,沙发实际尺寸比较小。因此客厅看起来就很大,活动空间比较多。
很多样板间面积听着不大,但看起来空间还是很大。实际上,你仔细查看也会发现,样板间的书房仅仅治愈一张书桌和简易的书柜,除了主卧外,次卧和客卧等没有摆放衣柜,往往会造成阔绰的室内空间的效果。此外,样板房装置了许多镜面,这也是常用来拓展室内空间的有效方式。
开发商的“小秘密”其实不少,需要我们买房者仔细发现,买房时一定要清醒,开发商的便宜不会那么好赚的。
