济南东部改善型住宅【景和山庄】 人文底蕴楼盘

景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼。

东部新城高速发展，随着绿地等大型房企的入住，这片土地越发繁荣，焕发着活力，周边配套一天一新，许多人纷纷选择入住东部，不管是刚需、刚改还是 ，都可以在这里新城找到适合的楼盘。那么您知道在经十路旁，凤凰山脚下，还有景和山庄这样一处 的楼盘么，今天就带您去踩踩盘。

优点

1、户型合理，比较适合刚改人群
2、 主干道经十路，多条公交线路经过，交通方便
3、小区品质不错，可以保证您生活舒适

缺点

1、价格稍贵，不适合刚需人群
2、周边配套尚不完善，有待发展

景和山庄5#楼于6月5日开盘，户型有140㎡和186㎡两种户型，预计2018年上半年交房。项目目前5#、11#、12#楼在售，户型为98-186㎡预计2017年年底交房。项目整体均价14000元/㎡。

景和山庄新推出5#，开盘均价同上次相比持平，价格比较稳定，价格较历城区均价比，稍低于历城区均价，适合想购买改善型住宅的购房者购买。

项目共规划20栋楼，其中1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层，项目户型建面约为98.6-142㎡。5#楼于6月5日开盘，户型有140㎡和186㎡两种户型。

下面让我们来看一下98.6㎡的小户型。

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室是休息的地方，需要安静，如果距离客厅和餐厅会有噪音，影响休息。时间长，主人容易神经衰弱。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。

周边有大型商场（高新银座，丁豪广场）可以满足您买买买的要求，社区内配套商业街也可以满足您日常吃喝的需求。社区内还规划了公立6班幼儿园，可以让您的孩子接受好的 ，让您无后顾之忧，另周边有多家银行，存取现金也是 方便。

中 、医疗等配套目前尚不完善，也是您需要斟酌的方面。

便利的交通带给您更舒适的生活，项目凤鸣路，离经十路直线距离600米左右，所以如果您是自驾还是很方便的，如果您需要乘坐公交车，也可乘115、116、136、305、306、311等至田庄东站或山东建筑大学站下车。多条线路经过，可以满足您出行需求。

小区开发商为山东景和置业有限公司，是一家具有二级房地产开发资质的公司，物业公司为开发商自持物业，应该说品质还是不错的，物业费1.85元/㎡·月。车位比1:1.1，完全可以满足您的停车需求；容积率2.40，对于高层小高层拼盘来说还可以。绿化率35%，能保证您在一个环境比较好的地方生活。