江门越秀 滨江·华悦 VS 联发·悦澜山谁是你的菜

楼盘

越秀 滨江·华悦 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

联发·悦澜山 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	石头路16号滨江华悦园	杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧
开发商：	越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司	江门联粤房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	32.40%
容积率：	2.50	2.75
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,水景地产	品牌地产,低总价,小户型,经济住宅
产权年限	越秀 滨江·华悦普通住宅产权为70年	联发·悦澜山普通住宅产权为70年
均价	12000.00元/平方米	9500.00元/平方米
开盘时间：	2#已于2020年1月开盘	2019年10月31日开盘19栋
交房时间:	预计2021年11月30日前交楼1-5栋	2021年6月交楼1-19栋

交通状况：临近广佛江珠城轨滨江站（规划）
幼儿园：新昌幼儿园，石头幼儿园，石滘幼儿园，蓬江幼儿园（规划）
中小学：范罗冈小学华盛校区（规划），石头小学，陈垣纪念学校（规划），滨江学校（规划），广州实验中学（在建）
医院：银葵医院（在建）

交通状况：公交路线：乘坐26路;106路;115路至福泉学校站，步行1529米；乘坐k333路至五邑碧桂园站，步行2197米；
幼儿园：杜臂幼儿园，香港新向阳森林幼儿园、合生10号地块配建的12班制幼儿园；公共配套的一所12班制幼儿园；杜臂幼儿园等
中小学：江华小学群华校区、里仁中学、江门市福泉奥林匹克学校、紫茶中学（建设中）等
综合商场：万达，汇悦城，益华
医院：第二人民医院，妇幼保健院、中心医院（建设中）

越秀 滨江·华悦户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-130.00平方米
户型举例：13#04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

联发·悦澜山户型类别：3居,4居
户型面积：93.00平方米-138.00平方米
户型举例：A户型93㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。