2024江门联发·悦澜山楼盘,户型配套,价值分析报告2024江门联发·悦澜山楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
-
项目价格
8.5
-
项目户型
9.4
-
交通配套
9.4
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.6
-
小区规划
9.0
整体概述
联发·悦澜山楼盘位于江门蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧，由江门联粤房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发·悦澜山楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.5分-
比周边新房低
400元/㎡
-
比周边二手房贵
2343元/㎡
价格走势
-
总楼栋：
18栋
-
在售楼栋：
4栋
-
规划楼栋：
18栋
-
规划户数：
1596户
-
占地面积：
80834.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,双阳台四居。联发·悦澜山户型主要有113.0平-138.0平的南北通透,双阳台的四居和93.0平的南北通透,动静分离的三居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有24个幼儿园；8个小学, 如杜阮小学(松园校区)，杜阮小学等；8个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有11个医院, 如江门市妇幼保健院，美齿口腔等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如湘台广场，友联德商厦等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：蓬江区
- 所属板块：其他镇区
-
区域新房均价
10966元/㎡环比0.02%
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区域二手房均价
7538元/㎡环比0.1%
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板块新房参考均价
9604元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区中梁旭辉壹号院龙光龙湖·双龙天著
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均价(元㎡)8500110007500
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城区蓬江区蓬江区蓬江区
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户型(㎡)93-138140-24789-131
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容积率2.752.752.95
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绿化率32%30%35%
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交房时间2023年6月底交房全小区统一2021年9月30日交付预计2022年6月30日交房
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