土地成交近85亿!上半年6家"新面孔"房企入驻江门城区

2018年上年，江门城区共有14幅房地产用地成交，成交金额高达84.66亿元，其中保利地产、骏景湾地产、恒大地产各有两幅地块“入账”，恒大地产更是成为2018年上半年的新晋“地主”，面积高达131.4亩。

从各区土地成交来看，滨江、杜阮以及新会仍是江门土地市场的重点成交区域，上半年滨江共有244.7亩地块成功出让，均位于华盛路一带，7月6日再有地块摘牌，2018年滨江土拍进程在不断加速中；新会亦有254.41亩地块成功出让，除了枢纽新城依旧是“大热”区域外，镇区也成为了房企必争之地，古镇、双水等地接连拍出“惊喜价”。

2018年上半年江门城区房企摘地分布图

江门再添6名“新丁”

回顾2017年江门城区共有碧桂园集团、骏景湾地产、美的地产、嘉华集团、孔雀城地产、博富地产、粤泰地产等房企出手拿地，碧桂园集团更是成为其中的“地主”，其地价记录时至今日尚未能打破。

但2018年形势却有所变化，上年的“霸主”碧桂园集团在江门城区土地市场“颗粒无收”；上年外来房企“占尽风头”，而今年上半年，江门本土房企频频出手，骏景湾地产、怡福地产、新隆置业等都纷纷出手，骏景湾地产更是深耕新会土地市场，半年内连续摘得两幅地块。

2018年下年，江门又会有什么纯新盘等着你呢？

效果图

动态：保利云上西棠田园综合示范区开放预计8月上旬正式对外开放，项目规划产品包括有低密度洋房、联排别墅、双排别墅等产品，产品面积约为90㎡、140㎡、170㎡、200㎡，三房两卫至四房三卫设计。

项目简介：保利云上西棠项目为保利华南斥巨资打造的田园度假综合体项目，项目结合地块现状条件，合理利用土地，以清晰的分区结构组织规划功能用地，充分协调整合居住功能、农业功能及休闲服务功能等几大功能区块，力求打造以城市居住功能为主导，以农业休闲为特色，集商务、商业、文化和休闲功能于一体的田园度假综合体。

动态：美的卓越 公园天誉位于江门市蓬江区华盛路与凤翔路交叉口东北侧地段，该项目用地内规划建设7幢高层住宅及沿路商业建筑，并设置2层地下停车库；建设用地面积32994平方米，总计算容积率建筑面积90732平方米，容积率2.75，建筑密度14.5%，绿地率30%。

项目简介：美的卓越公园天誉位于滨江新区华盛路和凤翔路交汇处西北侧，项目所在地块于2017年12月29日被美的地产以6.26亿元，并配建建筑面积8000平方米住宅及96个标准小汽车停车位的总价摘得。按2800元/平的建安成本计算，该地块的去配建楼面价为7831元/平。

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动态：联合高峰汇目前正在施工阶段，面积和价格待定。项目占地约4.3万平米,规划建成900多户的高品质住宅小区,采用全人车分流设计,共规划12栋小高层及高层建筑。

项目简介：联合高峰汇项目位于江海区礼乐街道中心成熟生活地带，西靠礼乐二路，紧邻江珠城轨礼乐站，礼乐中学等，周边生活设施一应俱全，地理位置极佳。项目占地约4.3万平米，将建成900多户的高品质住宅小区，采用全人车分流设计，共规划12栋小高层及高层建筑，纯南北向布局、点式排布，北高南低，气度非凡。 联合高峰汇项目全面规划临街商业长廊，东南亚风情园林，景观泳池，生态停车场，以及架空层主题泛会所等优越公共配套，会所设施囊括健身室，棋牌馆，茶艺厅，会客中心等，满足了各个年龄段业主的日常休闲，运动，学习，交流等生活所需。

效果图

动态：帕佳图·双子星广场坐落于金瓯路与科达路交汇处，容积率2.5，绿化率34.5%，项目规划建设约285户。北临江海客运站与城轨江门站，周边有外海高速、深罗高速、广中珠高速等环绕，交通方便；临近江门一中以及在建景贤小学等重点教育资源。

项目简介：帕佳图·双子星广场坐落于金瓯路与科达路交汇处，北临江海客运站与城轨江门站，周边有外海高速、广中珠高速、深罗高速等环绕，临近江门一中以及在建景贤小学等重点教育资源