枢纽新城 规划有变 总建筑面积增加

房天下讯 根据江门市新会城乡规划局公示信息，枢纽新城 位于新会汽车总站的东南角、文华路东侧地块，原方案于2017年12月经新会规划分局审批通过（编号：2017-J-046），现建设单位为满足《消防给水及消防栓系统技术规范》和《中 校设计规范》，申请对1#-3# 楼及地下车库进行修改，具体如下：

1、扩大位于地下一层平面东北角消防水池的建设规模。
2、1#-3# 楼二层至六层平面的三部楼梯LT2、LT4、LT5增加外飘缓冲空间，并且楼梯宽度增加10cm。
3、修改前后总建筑面积增加223.1平方米，其中计算容积率建筑面积增加103.3平方米，不计算容积率建筑面积增加119.8平方米。

枢纽新城 属于江门市“三二一”工程重点工程项目，原规划建设用地面积为26186平方米，规划总建筑面积约23735.14平方米。拟建成为包含 楼、体育馆、体育场及停车库等配套功能于一体的综合性 项目，现 共设六个年级30个班，在校标准 数1350人（每个班45人制）。预计建成后将能有助于满足枢纽新城 周边居民对于 的需求，为周边学生提供更 的 条件。

 目前枢纽新城 的 资源陆续投入建设当中，枢纽新城 的建设将为该 带来珍贵的民办 资源，那么枢纽新城 有哪些热盘值得大家入手呢？

动态：新会碧桂园【柏悦府】 后一批臻稀城芯商铺元宵钜惠倒计时，仅余18套，建面约51-71㎡临街独立商铺，折后23500元/㎡起。柏悦府洋房已售罄。

效果图

项目简介：新会碧桂园位于新会区枢纽新城区，地处新会大道与启超大道交汇处东， 新会汽车总站、轻轨站、规建江门南站，交通便利。新会碧桂园拥有社区配套，社区内设有泳池，多功能会所，多个篮球场、羽毛球场、天使乐园、康体设施、多个架空层泛会所等设施！社区两大幼儿园、尚雅 ，周边配套日臻完善，大润发超市、凤凰商业街等成熟运营、美吉特商业航母成功进驻，标准酒店，中西餐厅、桑拿、SPA设备为您服务；两大市政公园，南湖公园、 绿轴，是休闲散步好去处。

交通状况：乘坐102公交车（至名人广场站下车）即可到达 , 邻近新汽车总站，可乘坐各镇的公交车。 南环路五邑，依靠新港大道通往中山、珠海 。

物业地址：江门新会区枢纽新城会城新会大道与启超大道交汇处东

动态：富力·南湖壹品规划住宅15栋，公寓5栋，总户数1576户，总小车位数3300个，其中负一负二层车库小车位2947个，露天小车位353个。项目预计3月上市。

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项目简介：富力·南湖壹品——富力地产江门鼎力首作，总占地97692㎡，建筑面积约426376㎡，位于珠西枢纽新城核心位置。富力·南湖壹品拥新会万达、美吉特、70层酒店以及南湖壹品2.1万㎡商业街组成四大商圈资源。另小区内享匠心 景观园林，外享南湖美景；并引入智能家居科技及国家一级物管，为江门开拓住宅人居适意新时代。富力·南湖壹品项目是富力地产进驻新会的首发项目，与本土 房企——博富地产强强联合打造。项目位于新会珠西枢纽新城——启超大道与今洲路交汇处，规划有 住宅、创新公寓、精粹商业等多种业态，打造一个总建筑面积44万㎡的城央综合体。

交通状况：项目所处的区域内部的交通十分便利，新会汽车总站、新会城轨站、珠西枢纽江门站环绕项目周边。横向有新会大道、今洲路、今华路（规建）、广佛江快速通道；纵向有江门大道、启超大道、三和大道。启超大道可通往小鸟天堂，新会区 、新会经济开发区，珠海；江门大道更可使江门、新会、鹤山三地形成20经济生活圈。乘坐319号公交车到梅江③站下车，步行约100米即可到达项目。

物业地址：江门新会区枢纽新城启超大道与今洲路交汇处

动态：博富·南湖壹號·福美金街，建筑面积约42-289㎡临街商铺，新品现正火热加推，其中以建面约42-92㎡临街商铺新品为主。现凡购买博富·南湖壹號·福美金街临街商铺新品，均可获得限时额外新品大礼。福美金街建筑面积约42-289㎡临街商铺，一层均价25000元/㎡、二层均价14000元/㎡，同步火热招商中。博富·南湖壹號15座富隆楼，剩余少量建筑面积约149㎡，售价9700元/㎡起。

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项目简介：博富·南湖壹号项目位于新会区枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处），占地面积为89082平方米，建筑面积为249430平方米。由江门博富房地产 有限公司 开发，项目周边道路四通八达。项目总规划用地面积为89082平方米，总建面积约33万平方米，户数逾两千户。项目外立面采用源于法国经典art-deco风格，小区内规划建设运动设施场地；项目配套打造2.2万平方米商业街，超高配比地下车库，实现人车分流；项目配套建设幼儿园，占地1500平米、八班规模。

交通状况：乘坐319号公交车到梅江③站下车，步行20米即可到达项目。

物业地址：江门新会区枢纽新城珠西枢纽新城区（启超大道与今洲路交汇处）

动态：碧桂园·新仕界枢纽旁铂金街铺，建面约37-162㎡，临街吸金旺铺，6米层高 空间，火热登记中。

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项目简介：碧桂园新仕界位于新会区枢纽新城区，地处启超大道与今洲路交汇处，珠西枢纽江门站旁， 珠西枢纽江门站、新会汽车总站、轻轨站、交通便利。碧桂园新仕界拥有社区配套，社区内设有标准泳池，多功能会所，多个羽毛球场、乒乓球场、星梦大型游乐园、彩虹绿道、康体设施、多个架空层泛会所等设施！周边配套日臻完善，美吉特购物 、万达广场大润发超市、凤凰商业街等成熟运营，标准酒店，中西餐厅、桑拿、SPA设备一应俱全；两大市政公园，南湖公园、 绿轴，著名旅游景点小鸟天堂是休闲散步好去处。

交通状况：珠西枢纽江门站、新会汽车总站、轻轨站、江门大道、启超大道

物业地址：江门新会区枢纽新城启超大道与今洲路交汇处

动态：富力英皇金禧花园一期洋房C/D/E栋，即将火热开盘，建面91-118㎡精工三四房，现正开始接受诚意登记，诚意登记可享开盘98折优惠，预计带装均价8500元/㎡。项目销售 及示范区已开放。

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项目简介：富力英皇·金禧花园是作为中国房地产上市企业10的富力集团今年在江门推出的的两个重磅项目之一，继推出大型 商圈「富力·南湖壹品」综合体项目之后，富力地产强势推出「富力英皇·金禧花园」这一标杆国际品质精工社区。富力英皇·金禧花园位于新会区府旁，地处城市 地段，秉承富力一贯的开发理念，以国际现代建筑灵感匹配东方人居生活，匠心打造国际品质精工社区。小区北临小鸟天堂，拥有拥稀缺生态资源，聚繁华都市品位格调，享全体系 配套，将赋予新会崭新的国际化品质居住体验。社区内引入接轨国际的 便民商业配套，让生活更方便。美吉特CC MALL、珠西金融商务 等商业配套近在咫尺，时尚、娱乐、休闲、购物一应俱全，拥揽都会繁华，藏纳 精彩。富力英皇·金禧花园位于新会银洲湖新区，规划用地面积37268㎡，总建筑面积144808㎡，包括住宅及商业，总户数1077户，停车位数1340个，包括地下及地面停车位，容积率3.0，绿化率≥30%。小区规划共10栋住宅，27层高，主力户型建面为约91/97/98/118㎡，三至四房。

交通状况：驾车至银湖大道西以南，银湖大道与迎宾南路交汇处

物业地址：江门新会区银州湖新区银湖大道与迎宾南路交汇处