卖得 多和卖得 贵的 买房该选哪个？

房天下讯 据房天下数据监控 显示，11月第三周（2017年11月13日-11月19日）蓬江、江海区商品房网上签约612套，环比上涨21%；网签面积为4.3万平方米，环比上涨29%；网签金额约为3.58亿元，均价为8310元/平方米。

从各区域新房网签量情况来看，蓬城 上周网签80套，夺得周区域网签量；房价方面，上周网签均价高的区域为滨棠 ，网签均价为11474元/平方米。两个区域分别为网签量 和网签均价 ，两区的在售主力楼盘有什么区别呢？

（数据仅供参考，具体价格以项目公示为准）

从上表可以看出，滨棠 在售的主力楼盘面积段较大，除去特惠楼盘，带装楼盘均价徘徊在13000元/平左右，整体来看，该 楼盘偏向改善型产品；蓬江 城区在售的主力楼盘，面积段涵盖范围偏向刚需，主力楼盘均有80-100平户型在售，该 带装楼盘均价在13000元/平以下，毛坯产品均价在9千元/平以下，价格和户型的亲民是蓬江 城区网签量靠前的重要因素。各位要在蓬江区买房的网友，可根据自身需要选择适合自己的 ，再在同区域内做仔细对比。

动态：保利大都会推出11套一口价商铺单位（限时11月10-26日），建筑面积约32-233平，折后单价约低至18000元/平，限时秒杀，先到先得。在活动期间的成交客户，均可参与砸金蛋赢豪礼活动，赢取平板电视、电磁炉等五重大礼，保利业主成交还享额外大礼，获赠智能吸尘器一个。

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项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方。江门保利大都会包含体育 在内整体规模超过200万平米。江门保利大都会项目包含滨江新区体育 、会展 、范罗岗 、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。

交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售 。

物业地址：江门蓬江区滨江新区滨江新区天沙河大道46号

动态：越秀天悦星院全新5幢11.17开盘，建筑面积约127/140/142平，毛坯均价10500元/平，32层高。6幢余少量在售中，毛坯均价11500元/平，建筑面积约127/140/142平，两梯三户，四房设计。加推4幢特价单位，建筑面积约94/123/140平，带装11700-12600元/平，两梯四户。另2幢在售中，非毛坯均价13000元/平，建筑面积约94/123平，2梯4户，32层高。7幢168平余少量在售中，毛坯均价11500元/平，两梯两户，32层高。

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项目简介：越秀星汇名庭天悦星院是越秀地产在江门地区继星汇名庭、西江御府及西江悦府后的又一力作。项目位于江侨路（紫茶 ），地处江门滨江新区和北新区交界处，区位 明显，享受双区的城市配套。东面为江门西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园，省一级紫茶 及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。周边有万达广场、汇悦城、会展 、五星级酒店、青少年宫、元宝山体育公园等，地理位置及自然环境优越，配套完善，是居家置业的 之选。该地块在江门市处于 的位置，交通便利。 越秀天悦星院总占地面积8万㎡，建筑面积约17万㎡。规划为9栋32层高层洋房，总户数965户，自建7000㎡风情商业街配套。小区采用纯公园式社区设计，科学布局，合理规划每栋洋房，尽享360°公园景观 ，更结合创新生活理念设置直饮水、生态绿廊等多种便民设施，创建别具一格的富有时尚生活气息的特色社区，缔造自然、人性化、国际化的居住环境。

交通状况：可以乘坐11路、104路、107路车到高尔夫球会站下车，步行至目的地。

物业地址：江门蓬江区滨江新区江侨路紫茶

动态：珠江御景山庄全新五期现接受 ，非毛坯出售，G1-G5幢建筑面积约106/138平，G6幢建筑面积约107/133平。御景庭E7-E9幢推出15套特价单位（优惠截止至11月15日），建筑面积约191平，售价约9400-10600元/平，四房设计，两梯两户，33层高，毛坯出售。

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项目简介：珠江御景山庄位于江门市滨江新城南端（五邑高尔夫西侧），是同时拥有西江和高尔夫双景观原生态的坡地别墅楼盘。珠江御景山庄是珠江地产在江门开发的第二个项目，占地面积为1000亩，规划有大约9000个单位，小区内配备有8000平方米的会所、400米的欧陆风情商业街 。珠江御景山庄首期占地面积207396平方米，首期建筑面积281643平方米，首期260-480平方米双拼别墅和联排别墅，户户拥有私家花园和私享露台，还送私家停车位，480平方米的双拼别墅还将有私家电梯。

交通状况：可乘坐51路, 在世纪花源站下车，转乘坐 31路, 在 新昌球场站下车，步行2.0公里至珠江御景山庄。地处江门滨江新城南端与北新区交汇，紧依五邑高尔夫球场。

物业地址：江门蓬江区滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧

动态：蓬江玉圭园花样坐拥江会双城商圈，江门大道旁的 洋房，户户南北对流享现代欧式园林美景，17/22幢中轴园景单位热售中，建面约95-144平三-四房，非毛坯均价8500元/平。

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项目简介：蓬江玉圭園位于江会双城交界位置，圭峰山畔，紧靠江门大道和珠三角环线高速，同步享受江会 的繁华。项目具备齐全的生活配套、舒适的居住环境以及优越的交通配套，称得上是江新双户 新城心；蓬江玉圭园位于西环路与龙湾路的交汇处，项目总占地约7.1万平方米，总建筑面积约22.43万平方米，由一期和二期高层洋房组成，户户均能欣赏高达52%绿化率园林美景；一期设有休憩平台、圆形广场、休闲绿道、儿童游玩设施，二期打造健康全能家理念，设有约700㎡园景亲子泳池、500多米长社区慢跑道、幼儿爬行天地、全能段童梦乐园、健身空间、老人活动场所、邻里共享平台，为业主打造人性化服务，打造蓬江区 一个全新都市化复合型花园健康社区；项目采用简欧风格的建筑和园林，宽阔楼间距和极好的采光通风，是玉圭園集团升级打造精工力作，全面提高业主居住舒适感和生活品味玉圭园公司成立于2003年，年轻而富有创新，现下辖40个子公司。业务由广东向多个区域发展，目前已从单一的房地产开发经营公司成长为集房地产开发、建筑工程建设、旅游业、影视文化、动漫创作、酒店经营等行业于一体的性集团公司，形成以房地产开发为基础，以多元化实业开发为支撑，以文化创作开发为先导的产业发展和经营运作理念。尤其近两年，玉圭园将 500多亿打造 文化旅游产业，立志五年内建成三大凯旋王国主题乐园，三大梦幻水乐园。各处玉圭园 开发的项目都被列为市、区的重点项目，受到各级领导的高度重视和评价，玉圭园.环球名胜这个品牌正向范围覆盖

交通状况：自驾路线：江中高速龙湾出口处往北走500米可达；公交车：乘坐6、103、113路公交车在启智 下车,步行100米至蓬江玉圭园。

物业地址：江门蓬江区蓬江 城区西环路与龙湾路交汇处

动态：胜坚紫悦目前主推168㎡平层大宅和170-230㎡空中别墅（顶层复式），另外98/107/121平户型仅余少量房源在售，带装修均价约12800元/平。

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项目简介：胜坚紫悦是由胜坚集团斥打造的，地处江门老城区，即胜利路、天宁路、环市一路围合而成地块，半围绕着珠江帝景湾。项目占地约230亩，建筑面积超60万㎡，分三期开发，本次首先启动的是项目一期（石子潭机电 地块），占地约50亩，建筑面积约11万㎡。计划建设6幢商住房和沿街商铺，洋房为21-29层高，两梯四户，产品面积约为98-168㎡，非毛坯发售。 项目江门 及蓬江区 ，交通便利，享有成熟大城“吃喝玩乐购”的便利条件。新之城、益华广场、汇悦城、江门万达四大商圈在其 ；享省一级农林 的资源，天沙河美食街、五邑中医院等区域资源仅一步之遥。小区更规划绿道景观园林、娱乐休闲等配套设施，足不出户享受悠闲生活。超宽楼距、南北朝向，打造人性化的舒适空间，革新 城区人居高度

交通状况： 有新之城公交站：4路;12路;17路;29路;32路;32路短线;33路;35路;40路;52路;102路;109路;111路;111路b;112路途经；环市一路公交站：32路;32路短线。

物业地址：江门蓬江区蓬江 城区胜利路160号