年末盘点 18年还有哪些纯新盘值得期待?

房天下讯 晃眼间，一年即将落幕，今年江门楼市变化真不小，房价上涨，市场调控趋严，精装大行其道……一波波的新盘也不断推出。据房天下数据监控中心不完全统计，截至11月20日，蓬江区涌现了9个新盘，主要集中在蓬城、北新及滨棠片区，其中胜坚紫悦(房价、户型图)一期和越秀天悦星院(在售房源)已步入销售尾声，下半年推出的海逸峰璟(房价、户型图)和碧桂园·西江华府(房价、户型图)目前仍在热销期。18年预计将有6盘入市，当中碧桂园·中海瓏悅府、美雅花园和怡福·东华名岸关注度颇高。

江海区今年的新盘不算多，礼乐片区成为焦点，朗晴新天地(房价、户型图)、恒大御景半岛(房价、户型图)和帕佳图尚品(房价、户型图)四期3盘今年入市，江海中心城区仅名门壹号(房价、户型图)一枝独秀。随着府西小区多幅地块土拍后，预计明年这一带的纯新盘将扎堆亮相，目前江海怡景湾、又一居·作品一号和帕佳图·双子星广场已有动工苗头。

新会城区今年入市的纯新盘约有4盘，包括新会碧桂园柏悦府、碧桂园 骏景湾新仕界、海悦君庭和御郡花园，不少新盘也筹备面市，如新会富力英皇金禧花园和富力·南湖壹品，枢纽新城居住板块日渐形成规模。

今年末及明年新盘相继入市，为整个楼市注入了新的血液。小编特意精选了5个或将成为2018年楼市焦点的纯新盘，推荐给大家。还没买房的小伙伴，跟着小编的步伐，你们或将成为明年的赢家。

动态：瓏悦府首期推出1、2、9、10、11幢共五幢洋房，其中2#两梯两户，面积188㎡，29层高；1、9、10、11#两梯三户，面积110㎡、122㎡、143㎡，32层高。品牌展厅已开放，预计11月中旬开放样板房。

效果图

项目简介：碧桂园·瓏悦府位坐落于江门市蓬江区、江海区、新会区三区交汇，享万达、汇悦城、地王三大商圈便利生活配套。碧桂园·瓏悦府地理环境得天独厚，三面环山，前有小溪流水，是江门市区范围内理想人居环境。更是位于江门“城市脊梁”——江门大道旁，一可达广州、佛山等粤港澳城市，区位价值显赫。碧桂园·瓏悦府总占地面积173亩，建筑面积约30万㎡。项目规划洋房26栋，共2375套。整个项目的规划独具匠心，是现代人文艺术与自然的巧妙契合，重金打造“瓏悦十景”，并收纳江门百方林海作为私家园林，享受前所未有的庞大面积和40多年珍藏的原生森林，更有阳光草甸、溪流山林，缔造最为舒适的奢享生活。碧桂园瓏悦府在人性化配套上与时代俱进，打造智能4.0智慧生活系统，力求成为江门高端、创新、极具文化底蕴的艺术杰作。万众瞩目，值得期待。

交通状况：公交：30/33路灏景园站

物业地址：江门蓬江区其他镇区江门市蓬江区杜阮北一路

动态：江海怡景湾江门地王广场、中环广场、新会星汇广场外展点开放。项目规划共两期，一期9栋，二期3栋。主力户型89-122平三至四房，2梯4户，1-9栋为高层，分别是24-30层高。

效果图

项目简介：江海怡景湾是由江门市胜坚集团开发的一个新的房地产项目，该项目傲然屹立于府西片区，江门轻轨站旁，5地王商圈，中环商圈和人人乐商圈，距离新会和中山古镇仅15,交通便利。项目总建筑面积约18万方，分两期开发，期是有9栋住宅，是由24至30层洋房组成，第二期是3栋住宅。项目一期总占地面积是56280方，建筑面积是144610方，住户970户 ，带精装发售，交楼标准将会参照我们集团旗下在售的胜坚紫悦项目，将会是府西片区的交楼标准。项目江海区政府，名校景贤小学近在咫尺，小区更规划绿道景观园林、娱乐休闲等配套设施，足不出户享受悠闲生活。超宽楼距、南北朝向，打造人性化的舒适空间，革新江海区人居新高度。

交通状况：临近轻轨江门东站，江门轻轨公交总站，江门市江海区客运站，东至科迅路，南至新源路，西至胜利南路，北至新城路。距离地王商圈，人人乐商圈，中环商圈仅5，离新会、中山古镇仅15，生活交通方便快捷。

物业地址：江门江海区江海中心城区江海区新城路与胜利南路交界处（轻轨江门东站旁）

动态：又一居·作品一号打桩中，预计明年推出。项目位于江门市江海中心区域东海路（江海区政府旁），总建筑面积约为12万平方米，规划2幢公寓、4幢高层住宅以及特色商业。

效果图

项目简介：又一居·作品一号项目位于江门市江海中心区域东海路（江海区政府旁），总建筑面积约为12万平方米。规划2幢公寓、4幢高层住宅以及特色商业，外立面的设计风格采用大气的现代简约风格设计。又一居发展商以第四代建筑的概念来打造，可谓匠心独运，综合前三代的资源整合以及先进的建筑理念优点，每一个细节都在为住户考虑，因此不计成本，外立面多采用玻璃幕墙用材，大量的绿化打造，发展商不仅仅是考虑了居住的舒适，更是把生态、健康、成长融入为项目的灵魂，相信项目为江门带来的不仅仅是第4代建筑，更是一种创作和创新之力。简约的立面线条，垂直绿化，立体生态享受让建筑的现代城市气息更加浓厚。势必成为江海区域的新城市地标。

交通状况：轻轨江门东站号线； 周边公车856路车板桥站下车即到

物业地址：江门江海区江海中心城区江门市江海区府西小区（即江海区东海路江海区政府西侧）　

动态：富力地产双盘强势进驻新会，秉承“创建非凡、至善共生”的集团理念，以超越经典的全新标准，升级起航，为新会打造全新人居标杆——富力·南湖壹品。富力·南湖壹品项目为富力地产与本土知名房企——博富地产强强联合打造。富力·南湖壹品规划总户数1576户，总小车位数3300个，其中负一负二层车库小车位2947个，露天小车位353个。富力·南湖壹品项目规划总建筑面积为426376平方米，其中计算容积率建筑面积为330021平方米，容积率为3.0，绿地率31.06%。

效果图

项目简介：富力·南湖壹品——富力地产江门鼎力首作，总占地97692㎡，建筑面积约426376㎡，位于珠西枢纽新城核心位置。拥新会万达、美吉特、70层酒店以及南湖壹品2.1万㎡商业街组成四大商圈资源。另小区内享匠心中心景观园林，外享南湖美景；并引入智能家居科技及国家一级物管，为江门开拓住宅人居适意新时代。富力·南湖壹品项目是富力地产进驻新会的首发项目，与本土知名房企——博富地产强强联合打造。项目位于新会珠西枢纽新城——启超大道与今洲路交汇处，规划有高端住宅、创新公寓、精粹商业等多种业态，打造一个总建筑面积44万㎡的城央综合体。

交通状况：项目所处的区域内部的交通十分便利，新会汽车总站、新会城轨站、珠西枢纽江门站环绕项目周边。横向有新会大道、今洲路、今华路（规建）、广佛江快速通道；纵向有江门大道、启超大道、三和大道。启超大道可通往小鸟天堂，新会区政府、新会经济开发区，珠海；江门大道更可使江门、新会、鹤山三地形成20经济生活圈。乘坐319号公交车到梅江③站下车，步行约100米即可到达项目。

物业地址：江门新会区枢纽新城启超大道与今洲路交汇处

动态：新会富力英皇金禧花园销售中心预计12月初开放，届时香港巨星 将回到新会，为家乡品质人居倾情代言。“富力&英皇战略合作新闻发布会”已于11月4日召开。富力英皇金禧花园规划总建筑面积为144808平方米，其中计算总容积率建筑面积为112884平方米，容积率为3.0。

效果图

项目简介：富力英皇·金禧花园是作为中国房地产上市企业10的富力集团今年在江门推出的的两个重磅项目之一，继推出大型中心商圈「富力·南湖壹品」综合体项目之后，富力地产强势推出「富力英皇·金禧花园」这一标杆国际品质精工社区。富力英皇·金禧花园位于新会区府旁，地处城市行政中心地段，秉承富力一贯的开发理念，以国际现代建筑灵感匹配东方人居生活，匠心打造国际品质精工社区。小区北临小鸟天堂，拥有拥稀缺生态资源，聚繁华都市品位格调，享全体系教育配套，将赋予新会崭新的国际化品质居住体验。社区内引入接轨国际的高端便民商业配套，让生活更方便。美吉特CC MALL、珠西金融商务中心等商业配套近在咫尺，时尚、娱乐、休闲、购物一应俱全，拥揽都会繁华，藏纳世界精彩。富力英皇·金禧花园位于新会银洲湖新区，规划用地面积37268㎡，总建筑面积144808㎡，包括住宅及商业，总户数1077户，停车位数1340个，包括地下及地面停车位，容积率3.0，绿化率≥30%。小区规划共约11栋住宅，其中8栋26层高，3栋25层高。主力户型建面为约88/95/97/114㎡，三至四房。

交通状况：驾车至银湖大道西以南，银湖大道与迎宾南路交汇处

物业地址：江门新会区银州湖新区银湖大道与迎宾南路交汇处