新会老牌开发商同德雅苑三期 南湖湾有啥卖点？

南湖湾于今年10月国庆当天推出，首次开盘即推出全小区共10幢洋房，气势逼人。南湖湾的开发商是江门市南鸿置业发展有限公司，承建商是江门市新会城南房地产开发有限公司，两间公司都是新会本地的品牌房产企业，早前在新会已经开发过许多项目，得到广大购房者的认可。这次推出同德雅苑三期南湖湾想必也是胸有成足了。

优点

1、南湖湾位于新会大道中，四周道路四通八达，地理位置优越。
2、全小区同期建设，一起交楼，免去入住以后周围楼栋还在施工的烦恼。
3、开发商是新会本土的品牌，有多年的房产开发经验，小区品质有保障。

缺点

1、价钱略高，但相对于旁边的新会碧桂园(房价、户型图)来说仍算处于正常水平。
2、北向的户型通风稍有欠缺。
3、小区内配套尚不明确，周边公共交通配套有所欠缺。

位于主干道新会大道中旁 地段 明显

南湖湾位于新会大道中同德雅苑三期， 主干道新会大道，周边道路四通八达，是连接新会 城区和珠西枢纽新城的交界地段，距离城区 商业区 ，距离 重点发展区域也 ，同时享受到新城和旧城的资源。不过这个地段毕竟与 商业区还是有一定的距离的，有车的话出入方便，但是没有车的话步行稍微需要点时间了。

本地品牌开发商 前期开发项目有信心保证

南湖湾是同德雅苑开发的第三期项目，前期的小区现在基本已经入住了，加上 就是大型小区新会碧桂园，周边的居住氛围不错。项目旁边的街铺也有很多已经在营业了，周边商业氛围渐浓。小区里面的园林现在还在施工阶段无从考究，但是从开发商前期的产品来看，小区的品质还是比较有保障的。

价格稍贵 但在新会 城区来看属于正常范围

南湖湾一开盘均价已经去到8500元/平的均价，这个价格着实吓到了不少朋友，但是看看周边的各大楼盘，新会碧桂园均价9000元/平，而且卖的都是110以上的产品；博富南湖壹號(房价、户型图)，距离 城区要更远了，均价也去到7300元/平，二期的产品估计会 ；蓝山秀苑妥妥的 城区，开盘毛坯均价9400-9600元/平。稍作对比，大家是不是觉得南湖湾的价格还能接受？别傻了，你这样的心里承受能力永远跟不上新会的房价，因为南湖湾现在均价已经涨到8800元/平了！

南向户型受欢迎 北向户型通风稍欠缺

南湖湾一次推出全小区10幢 户型，由于项目是塔楼，有南向的户型就一定会有北向的户型，两者相依相生，就像阳光与影子一样，向阳的户型一向受欢迎，向北的户型就没那么受人待见了。项目的户型基本上是市场上流行的三房两厅两卫户型，户型方正，动静分离，主卧带卫，隐私性得到保障。

地段 是发展的 因素

正如前文所说，南湖湾的地理位置是项目重要的卖点之一，前乘新会 城区，后启珠西枢纽新城，区域价值 十分大，未来的发展值得期待。