超过时效状告房地产公司 18万元违约金化成水

华龙网2013/02/20 09:09

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

2004年，刘女士在重庆南岸区购买了一套房，入住后房地产公司却没给她办理房产证。8年后，刘女士将房地产公司告到法院，并索赔18万元违约金。18日，记者从南岸区法院获悉，由于早已超过两年的诉讼时效，法院只判决房地产公司给刘女士办理房产证，驳回了刘女士索赔18万元违约金的诉讼请求。

32岁的刘女士诉称，2004年5月，她与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定，房地产公司应在当年10月前将房屋交付给她，并在180日内为她办好房产证。然而，房地产公司到2012年还没有给她办理，于是她才起诉。

法院审理后认为，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，刘女士要求房地产公司立即协助办理房产证的请求合法并予以支持。不过，《民法通则》明确规定“向人民法院请求保护民事权力的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外”。而刘女士请求房地产公司支付违约金的请求，已经超过了诉讼时效，依法驳回。