江门甘化厂再推85亩地块 起始楼面价超2000元/平
房天下房天下2015/08/27 08:18
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下房天下讯 8月25日,受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心以公开挂牌方式出让编号为江门市区JD2015-9号地块国有建设用地使用权。
据悉,江门市区JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角,即东至甘北路,西至甘棠路,南至甘化二街,北至高沙东路地段,用途为商业、住宅用地,土地建设用地面积为56942.9平方米,约合85.4亩,(其中商业建筑面积≤34000平方米),土地使用年限自土地移交之日起计:商业40年,住宅70年。挂牌出让公告时间为2015年6月19日至2015年7月8日,挂牌竞价时间为2015年9月14日至2015年9月25日下午16点。
土地起拍楼面价超2000元/平
此次推出的原甘化厂地块规划容积率(R)为1.0≤R≤3.0,计算容积率高总建筑面积为56956-170868平方米,起拍总价34593万元,起拍楼面价为2025元/平。
挂牌出让公告显示:地块如建设超高层建筑,其建筑高度不少于120米,容积率允许增加0.2,即允许增加超高层部分计容建筑面积11391平方米。增加的11391平方米建筑面积需另行在成交款之外补缴地价,补缴标准按照本地块成交价的平均楼面地价计算。地下空间作商业用途使用的部分,须按规定补交地价。建筑密度≤25%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤12%;绿地率≥35%。住宅建设总套数不少于988套,其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于456套;商品房住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于30%。
首块甘化用地已被碧桂园集团收入囊中
此前,甘化片区首块商住地——编号为JD2015—6号地块推出,碧桂园集团以34984万元的底价拿下地块使用权,据了解,该地块是碧桂园自2004年进驻鹤山后布局江门的第13个项目。
推荐阅读: