2013年房价将要上涨? 九江6盘坐等楼市春天

近日，“北京重现恐慌性购房”成为众多媒体争先报道的热门话题。据报道，进入12月，北京多个区域开始出现“抢房”潮，有部分二手房一天提价70万。年底 的新闻多少会让暂处观望的购房者淡定不起来，明年房价走势会如何呢？是涨是跌？事实上，向来理性的九江楼市和购房者在面临年底这么一关，同样在密切地关注着九江房价的走向。

放眼市场，就九江楼市来看，目前并未出现房价大幅上涨的迹象。不管是年底买房抑或是观望到明年，九江楼市的一些热门楼盘也应该提早关注起来，心中有数买房无需恐慌。而目下是2012年底走向2013年之际，在 近2012年12月开盘或2013年初开盘的楼盘，都会成为2013年房价的未来趋向，下面来看看2013年九江楼市值得关注的热盘。

加州风情(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：九江庐山九威大道新五中 以东

动态：加州风情首批次房源预计2012年12月30日开盘，暂定推出1号楼和5号楼两栋小高层电梯房，多层花园洋房推出20、21号楼，户型面积为81-86平米两房和110-120平米三房，暂无优惠信息。具体详情请咨询项目售楼 。

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交通状况：乘坐16路、27路公交至终点站下车

绿化率：42%

加州风情效果图

  九江市“加州风情”项目位于九江市东郊区，南为城市主干道庐山大道，东临规划路，市第五 以东。该项目地理位置优越，交通便利。项目总用地面积69736.42平方米(约104.6亩)，总建筑面积169534.47平方米，占地面积16050平方米。该项目将建成住宅1095套（其中高层住宅15栋、多层住宅5栋），酒店1栋，沿庐山大道设置沿街商铺；机动车停车位700个（其中地面停车位100个，地下停车位600个）。该项目规划已通过 相关部门审批，目前正在进行开工前的准备工作，力争把该项目建成品质优良的 社区。

开元·润景台(论坛动态团购户型图)

价格：均价5400元/平方米

物业地址：九江开发区九龙街与青竹路交汇处（有品有味 ）

动态：开元·润景台预计12月23日加推13号楼，18层，为两梯三户，共51套房源，户型为80平米两居室及120平米三居室，现可预约 ，预存2万元可抵5万元。目前11号楼高层房源总房款减3万，8号楼高层房源总房款减2万优惠。11号楼在售，户型为83—130平米的两房和三房，两梯三户共18层，折后均价均价5400元/㎡。8号楼共有房源51套，户型为两室两厅和三室两厅，面积大小80—120平方米不等，折后均价5500元/㎡。1、2、3号楼多层均价6200元/㎡，一次性付款95折，按揭付款96折。具体详情请咨询项目售楼 。

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交通状况：可乘坐公交12路，21路，24路到长城路口下

绿化率：40%

开元·润景台效果图

  开元·润景台位于九龙街与青竹路交汇处，东临九龙街（天缘小区），西临龙开河故道，南面是九瑞大道，北靠青竹路，属于开发区 管辖区域内。开元·润景台总占地面积5.2万平米，总建筑面积约10万平米，总户数为812户，容积率为1.8，绿化率为40﹪。小区是由多层住宅、高层住宅、小高层住宅和沿街商铺等组成， 规划为生态水系景观区。设计有三个出入口，其中主出入口设在北面青竹路上，东面和西面各设一个次出入口，东面为非机动车出入口，供自行车、摩托车和行人的出入。小区内的道路围绕着高层住宅和 景观成曲线型环状设计，道路系统人车分流、线型优美，既能减缓车速有利于安全，又能创造优美的景观节点。而商铺围合着小区四周对外布置，既方便满足了业主衣、食、住、行的生活需求，又保证了居住者的安全。

浔海·十里蓝山(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：九江庐山九江市庐山区十里大道与南山路交汇处，南山公园旁

动态：浔海·十里蓝山项目位于九江市庐山区十里大道与南山路交汇处，整个小区由10栋建筑及裙楼组成，1—5号楼为11层小高层住宅，6—9号楼为18层高层住宅，10号楼为临十里大道酒店式公寓商业综合楼，项目预计2013年1月底一期开盘。

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交通状况：可乘坐2路, 7路, 13路, 102路, 104路, 106路内环, 106路外环, 108路到江西轻机下车

绿化率：26%

浔海·十里蓝山效果图

  浔海·十里蓝山项目位于九江市庐山区十里大道与南山路交汇处，南望庐山，北邻庐山区会展 ，东邻南山公园，西面十里大道，西南方向，有十里河流过。整个小区由10栋建筑及裙楼组成，1—5号楼为11层小高层住宅，6—9号楼为18层高层住宅，10号楼为临十里大道酒店式公寓商业综合楼。

诚盛御庭(论坛动态团购户型图)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：九江开发区九瑞大道136号

动态：诚盛御庭5号楼即将开盘，现已开始 。5号楼为33层的超高层，两梯四户，户型有86㎡的三房、116与130㎡的四房。项目12月22号下午3点举行房价竞猜活动，至营销 即可获得精美礼品，当天公布5套特价房，猜中房价者即可获得品牌家电；现场将抽取特等奖，可得品牌家电和千元购物卡，现场抽出10名幸运奖免费获得dior香水。具体详情咨询售楼部。

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交通状况：乘坐19路公交车到第四加油站下车

绿化率：60%

诚盛御庭效果图

  诚盛御庭位于开发区九瑞大道以北，水果批发市场以西，诚盛御庭南面就是已经建成的开发区管委会和开发区综合服务 。诚盛御庭北面是浩瀚的长江，南面是宽阔的八里湖。诚盛御庭周边的几条主干道九瑞大道、长城路、长江大道与浔阳西路。19路公交车能社区门口，距老城区(甘棠湖)仅3公里的。距项目1公里左右超市、银行、医院、酒店等一应俱全，九江市 的会展 就在项目西南面200米处。

金域蓝湾(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：九江开发区九瑞大道与沙阎北路交汇处(十九路公交中转站）

动态：民强·金域蓝湾一期沿九瑞大道高层建设迅速，均已建至16层，其九瑞大道与沙阎北路交汇处的商业楼宇即将封顶，一层的营销 装修中，计划12月竣工进场，开盘预计在年前。目前推出2万元购房代金券活动正在办理中，另外拆迁户再得10000元优惠。具体请咨询售楼处。

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交通状况：九瑞大道以南，赛城湖路以北、沙阎北路以西 。19路公交可到。

绿化率：30%

金域蓝湾效果图

  金域蓝湾项目位于九江经济技术开发区城西港区九瑞大道与沙阎北路交汇处。由九江民强房地产开发有限公司开发建设，主要经济技术指标为：用地面积67429.652平方米，总建筑面积175236.0平方米(计入容积率面积134671.91平方米，地下室及架空层建筑面积40564.09平方米)；容积率2.0；建筑密度18.65%；绿地率30%。建筑间距均满足日照要求。 项目建筑共18栋，其中沿九瑞大道26层两栋、17+1四栋、16+1两栋、15+1两栋、17层一栋、18层一栋、6层6栋、11层商业楼宇一栋。机动车位832辆（商业停车54辆，地上85辆，地下747辆），总户数969户（100方以上户数801户，100方以下户数168户）。

阳光公馆(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：九江浔阳滨江路与花果园北路交汇处

动态：阳光公馆一期开盘延期至1月上旬，从12月16日开始 ，经验资后即可办理VIP卡，验资金额（2万）。一期推出分别为5号、6号、7号、8号、9号楼，5号楼为（11+1）小高层，其余均为6+1多层房源。户型面积85-115㎡二房、三房，主推93㎡-96㎡小三房。具体详情请咨询售楼部。

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交通状况：可乘坐5路、18路、12路、17路、23路公交车到达该项目

绿化率：35%

阳光公馆效果图

  阳光公馆位于九江市老城区之一的浔阳区花果园北路。阳光公馆北侧面朝长江，距江直线距离只有100米，步行到江边只须五。东边是九江的白水湖生态公园及京九批发大市场和天马建成市场，驱车三即可到达。5路、18路、12路、17路、23路可通达全城。 方面有浔东 、浔阳 、庐峰 、龙山 、三里 、二中、七中、九江 、九江学院医学院。阳光公馆小区由小高、高层、及多层洋房产品形态组成。在规划设计上要求 限度的塑造小区空间立体感，从景观园林到建筑的外立面都给您精致动感而又不乏时尚的感觉。小区的绿化率达35%，主要由乔木、灌木、藤本、及季节性时花相结合。依四季而种植的四季花卉，不同季节，不同花期，早春的白玉兰，夏日的栀子花，秋天的雏菊、桂花，冬日里与白雪争俏的腊梅！阳光公馆将户型面积控制在86-119平方米，同时，在各个空间的功能布局上都实现使用率的 化，同样的面积在这里可以多一个功能。小区在空间布局上也相当的合理，具体表现为南北通透，明确的内外、动静、昼夜分区及厨房、卫生间使用。以及“明厨、明卫、双明厅”的现代居住理念。