济宁汇源·春晓观棠 VS 滨湖·孝贤公馆谁是你的菜

楼盘

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滨湖·孝贤公馆 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	湖凌二路与北环一路交汇处	湖陵四路东、鱼新一路南、鱼新二路北
开发商：	济宁市汇宏置业有限公司	山东省太阳纸业有限公司
绿化率：	34.00%	35.00%
容积率：	2.40	1.75
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房
项目特色	配套商品房	不限购
产权年限	汇源·春晓观棠普通住宅产权为70年	滨湖·孝贤公馆普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	5200.00元/平方米	5800.00元/平方米
开盘时间：	2020年5月17日已开盘	2018年12月项目已开盘
交房时间:	预计2022年12月交房	--

交通状况：乘坐7、8路公交车到锦绣华城北门站下车即可到达
幼儿园：西南侧规划幼儿园、实验机关幼儿园
中小学：第二实验小学、鱼台新一中
医院：鱼台中医院、妇幼保健院

交通状况：乘坐201、202、206、209、301、302、501、502路公交车到农业局站下车即可到达
幼儿园：鱼台县机关幼儿园
中小学：鱼台实验小学、实验中学、鱼台一中
医院：鱼台县人民医院

汇源·春晓观棠户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-148.00平方米
户型举例：天悦名居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

滨湖·孝贤公馆户型类别：3居,4居
户型面积：124.79平方米-138.76平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。