济宁房价再跳水 11月住宅价格下跌0.2%

房天下房天下讯，2015年济宁城区住宅房价呈现稳步下跌态势，虽然9月房价微微上调，但11月份房价再现全面下跌状态。

据国家统计局公布数据，2015年11月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年10月下跌0.2%，同比2014年11月下跌3.5%，与2010年相比上涨6.4%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年10月下跌0.2%，同比2014年11月下跌3.4%，与2010年相比上涨6.2%；二手住宅价格环比2015年10月下跌0.1%，同比2014年11月下跌2.3%，与2010年相比上涨1.9%。

从数据上看，济宁新建商品住宅价格截止到8月连跌16个月，在9月环比上涨0.1%之后，10月、11月房价再次步入下行模式。从同比数据看11月房价仍低于去年同期，但跌幅收窄。以2014年济宁任城区房价6500元/平米计算，11月房价同比下跌3.5%，也就是228元。

从2015年济宁新建商品住宅全年环比价格走势看，1月下跌0.2%；2月下跌0.4%；3月下跌0.4%；4月下跌0.2%；5月下跌0.4%；6月下跌0.1%；7月下跌0.5%；8月下跌5.7%，9月上涨0.1%，10月下跌0.3%。

对比2014年，2014年济宁新建商品住宅全年环比价格走势情况则为，1、2月分别下跌0.1%，3、4月出现持平状态,5月微涨,6月、7月均下跌0.4%，8、9月下跌0.9%,10月下跌0.5%，11月下跌0.4%，12月下跌0.3%。

结合以往房价涨跌环比数据，11月济宁城区房价再次全面下跌。

从同比数据看，11月房价继续下跌，2015年以来济宁城区房价低于去年同期。

另外，10月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年9月下跌0.3%，同比2014年10月下跌3.7%，与2010年相比上涨6.7%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年9月下跌0.3%，同比2014年10月下跌3.6%，与2010年相比上涨6.5%；二手住宅价格环比2015年9月下跌0.1%，同比2014年10月下跌2.6%，与2010年相比上涨1.9%。

9月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年8月上涨0.1%，同比2014年9月下跌4.9%，与2010年相比上涨7.0%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年8月上涨0.1%，同比2014年9月下跌3.8%，与2010年相比上涨6.8%；二手住宅价格环比2015年8月上涨0.1%，同比2014年9月下跌3.9%，与2010年相比上涨7.0%。

8月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年7月下跌0.5%，同比2014年8月下跌5.7%，与2010年相比上涨6.7%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年7月下跌0.5%，同比2014年8月下跌5.8%，与2010年相比上涨6.9%；二手住宅价格环比2015年7月上涨0.2%，同比2014年8月下跌4%，与2010年相比上涨2.1%。

7月济宁新建商品住宅价格环比2015年6月下跌0.6%，同比2014年7月下跌5.2%，与2010年相比上涨7.2%；新建住宅价格环比2015年6月下跌0.6%，同比2014年7月下跌5.1%，与2010年相比上涨7.2%；二手住宅价格环比2015年6月下跌0.1%，同比2014年7月下跌5.1%，与2010年相比上涨1.8%。

6月济宁新建商品住宅价格 环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.1%，与2010年相比上涨8.0%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌4.9%，与2010年相比上涨7.8%；二手住宅价格环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.9%，与2010年相比上涨1.9%。

5月济宁新建商品住宅价格环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.3%，与2010年相比上涨8.1%；新建住宅价格环比2015年4月下跌0.4%，同比2014年5月下跌5.2%，与2010年相比上涨7.9%；二手住宅价格环比2015年4月下跌0.2%，同比2014年5月下跌6.1%，与2010年相比上涨2.1%。

4月济宁新建商品住宅价格环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.8%，与2010年相比上涨8.6%；新建住宅价格环比2015年3月下跌0.3%，同比2014年4月下跌4.6%，与2010年相比上涨8.6%；二手住宅价格环比2015年3月下跌0.2%，同比2014年4月下跌4.9%，与2010年相比上涨2.3%

3月济宁新建商品住宅价格环比2015年2月下跌0.4%，同比2014年3月下跌4.4%，与2010年相比上涨8.9%；新建住宅价格环比2015年2月下跌0.4%，同比2014年3月下跌4.3%，与2010年相比上涨8.7%；二手住宅价格环比2015年2月下跌0.4%，同比2014年3月下跌5.8%，与2010年相比上涨2.4%。

2月济宁新建商品住宅价格环比2015年1月下跌0.4%，同比2014年2月下跌4%，与2010年相比上涨9.4%；新建住宅价格环比2015年1月下跌0.3%，同比2014年2月下跌3.9%，与2010年相比上涨9.1%；二手住宅价格环比2015年1月下跌0.6%，同比2014年2月下跌5.4%，与2010年相比上涨2.8%。

1月济宁新建商品住宅价格环比2014年12月下跌0.2%，同比2014年1月下跌3.7%，与2010年相比上涨9.8%；二手住宅价格环比2014年12月下跌0.5%，同比2014年1月下跌4.8%，与2010年相比上涨3.5%。

2014年济宁城区房价变动情况

2014年12月济宁新建商品住宅价格环比11月下跌0.3%，同比2013年11月下跌3.6%，与2010年相比上涨10%；二手住宅价格环比11月下跌0.3%，同比2013年12月下跌4.5%，与2010年相比上涨3.9%。

2014年11月济宁新建商品住宅价格环比10月下跌0.4%，同比2013年11月下跌2.5%，与2010年相比上涨10.3%；二手住宅价格环比10月下跌0.4%，同比2013年11月下跌3.7%，与2010年相比上涨4.3%。

2014年10月济宁新建商品住宅价格环比9月下跌0.5%，同比2013年10月下跌1.9%，与2010年相比上涨10.8%。二手住宅价格环比9月下跌0.8%，同比2013年10月下跌3.3%，与2010年相比上涨4.7%。

2014年9月济宁新建商品住宅价格环比8月下跌0.9%，同比2013年9月下跌0.1%，与2010年相比上涨11.3%。二手住宅价格环比9月下跌0.7%，同比2013年8月下跌2.4%，与2010年相比上涨5.6%。

2014年8月济宁新建商品住宅价格环比7月下跌0.4%，同比2013年8月上涨3.1%，与2010年相比上涨13.3%。二手住宅价格环比7月下跌1.0%，同比2013年8月下跌1.4%，与2010年相比上涨6.4%。

2014年7月济宁新建商品住宅价格环比6月下跌0.4%，同比2013年7月上涨3.1%，与2010年相比上涨13.3%。

2014年6月济宁新建商品住宅价格环比5月下跌0.4%，同比2013年6月上涨4.2 %，与2010年相比上涨13.8%。二手住宅价格环比5月下跌0.3%，同比2013年6月上涨0.7%，与2010年相比上涨8.3%。

2014年5月济宁新建商品住宅价格环比4月上涨0.1%，同比2013年5月上涨5.9%，与2010年相比上涨14.2%。

2014年4月济宁新建商品住宅价格环比3月持平，同比2013年4月上涨6.2%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比3月持平，同比2013年4月上涨1.8%，与2010年相比上涨8.7%。

2014年3月济宁新建商品住宅价格环比2月持平，同比2013年3月上涨7.0%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比2月上涨0.1%，同比2013年2月上涨2.4%，与2010年相比上涨8.7%。

2014年2月济宁新建商品住宅价格环比1月下跌0.1%，同比2013年2月上涨8.4%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比1月下跌0.1%，同比2013年2月上涨3.0%，与2010年相比上涨8.6%

2014年1月济宁新建商品住宅价格环比12月下跌0.1%，同比2013年1月上涨9.6%，与2010年相比上涨14%。二手住宅价格环比12月下跌0.2%，同比2013年1月上涨3.6%，与2010年相比上涨8.7%。

根据同比数据，2014年济宁新建住宅价格同比分别上涨9.6%、8.4%、7.0%、6.2%、5.9%、4.2%、3.1%、1.0%、0.9%、-1.9%、-2.5%、-2.5%。

2013年济宁新建住宅价格同比分别上涨0.8%、2.0%、3.2%、4.0%、4.5%、9.2%、6%、6.4%、7.6%、8.9%、9.0%、10.0%。

11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，高涨幅为2.9%，低为下降0.4%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，高涨幅为44.6%，低为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，高涨幅为1.9%，低为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，高涨幅为38.9%，低为下降9.4%。

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