济宁房价连跌13个月 揭秘济宁楼市大事件
房天下房天下2015/08/01 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。关注济宁楼市新动态，了解济宁楼市新情况，济宁房天下对于这一周值得关注的事件进行盘点追踪。
上周楼市大事件之
市场>>
房天下房天下讯，据国家统计局公布数据，2015年6月济宁新建商品住宅价格（仅包括城区，不包括县市区）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.1%，与2010年相比上涨8.0%；新建住宅价格（仅包括城区，不包括县市区，包含保障住房）环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌4.9%，与2010年相比上涨7.8%；二手住宅价格环比2015年5月下跌0.1%，同比2014年6月下跌5.9%，与2010年相比上涨1.9%。从数据上看，济宁新建商品住宅价格连跌13个月，6月新房价格仍低于去年同期。但城区房价跌幅收窄，房价走势或将上调。
房天下房天下讯，据房天下数据监控中心统计显示，截至7月22日，2015年济宁城区共有20个项目新获24次预售许可证，获证房源64幢，新增入市房源10147套，新增入网面积为982650.35平方米。
获证小区分别为：济宁六四警察小区、东后营棚户区改造（东方美郡）、金正广场(商务综合楼)、汇景国际城二期、和欣家园东区（济宁国际购物广场）、海亮公馆、新华片区棚户改造区(永基城)、运隆广场、银都花园(盛泰广场)、济矿家园（九源·书香源）、红星·康城丽景、中德广场、中德公园城、济宁德麟祥帝景项目一期、济宁东方龙城1号小区、运河佳园、东五里营片区商品区(东南华城南区)、济宁菱花化肥厂片区(北湖春天)、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、任城区李营街道史行·骆楼片区(宗地三)棚户区改造项目。其中东后营棚户区改造（东方美郡）、红星·康城丽景、东五里营片区回迁安置区(东南华城北区)、济矿家园（九源·书香源）获得分别获得两次预售证。
从1983年“划片入学”出现在教育部的文件中开始，“就近入学”原则便开始融入各城市中小学招生规划中去。在近几年的发展中，“划片入学”被炒得异常火热。各城市楼市发展大都被操控，家长置业也开始效仿“孟母三迁”，不断转移学区阵地。这一置业心理充分被开发商利用，肆意炒作，哄抬房价，以达到提高销量的目的。我们不禁要感叹：为什么会这么火热?对于孩子的成长真的有那么重要吗？
教学资源整合：升学率是房价上涨的大筹码
六七月份进入热销季，开发商大都将升学率与房价捆绑销售，打着重点学区、高升学率、的教学资源等名义吸引购房者的眼球。
房天下房天下，每到5月至9月之间，房屋中介们就会热闹起来，无论是刚毕业的学生还是新学年陪孩子进城上学的家庭，都会将租房市场推上一波成交小高潮。但是今年济宁悄然发生了改变，随着城区范围扩大，新城区房源增多，主城区不再是租房的选择，租房区域也有外移的趋势。
租客群外移 房租下跌
据相关媒体介绍：济宁城区租房市场虽然回暖，但城区租金不升反降，身价跌回两年前。租房者大幅减少且心理价位锐减，月租超过1500元且面积较小的房源压根无人问津。
房天下房天下讯，楼市“中考”落下帷幕，房地产市场逐步回暖。根据国家统计局新数据：6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。也就是说，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象。关于对下半年楼市的研判，有分析认为，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。从济宁楼市看，6月份房价跌幅收窄，在多重利好下市民置业热情旺盛。同时，7月份开发商折扣幅度明显变小，城区仅21个楼盘推出优惠活动。在整体利好背景下，济宁房价或将上调。那么想要买房的您，还在犹豫吗？趁着房价未涨，赶快挑选心仪好房！
买房正当时，房价“夏”一跳，为了给广大置业者提供买房福利，房天下7月26日“暑期放价”看房团即将启动。一场惊心动魄的抢房大战一触即发！
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上周楼市大事件之NO.2
城建>>
日前，省科技厅发布2015年度山东省科技重大专项和重点研发计划立项项目名单，济宁高新区内的激光研究所、山推股份、如意毛纺、源根石化、胜利生物、中科先进院、尤特尔生物等7家单位的11个项目入围，将获得省级财政支持1500万，占全市获批项目的65%，实现了该区在争取省级以及上重大科技项目方面的新突破。
2015年随着国家科技体制改革全面展开，各级各类科技计划和项目资金管理方面发生了重大的变化。为帮助区内企业争取上级重大项目和资金支持，高新区科技部门深入企业、深入科技人员、深入科技项目，主动当好企业的“公共秘书”，研究政策、组织企业认真研讨申报细则、深入重点企业选择项目、帮助企业撰写申请材料等方面做了大量工作，主动与上级部门对接和沟通协调，积极争取上级支持，取得阶段性成效。
生态保护与建设示范区建设对于济宁转型具有深远意义，于普通市民来说其实也息息相关，饮用水安全、农产品安全、污水垃圾处理、雾霾污染这些问题的解决离不开绿色发展。那么，到底该如何保障示范区的顺利建设呢?
超计划用水将累计加价
记者了解到，全市将组织编制《济宁市生态保护和建设示范区总体规划(2015—2020年)》，作为指导生态示范区建设的纲领性文件。林业、水利、农业、住建、国土等生态系统主管部门，按照生态示范区结合行业发展实际，组织编制本行业生态保护与建设专项规划。
近年来，济宁市积极支持企业主动融入国家发展战略，更好的实现了走出去企业的再反哺。通过采取PPP模式加强公私合营、股权投资、财政贴息等手段，鼓励企业主动融入“一带一路”、中韩和中澳自贸协定等国家发展战略，加强与有关省市和国家在纺织、装备制造、能源化工、文化旅游、基础设施建设等领域开展合作，提高企业参与国际竞争与合作的能力。
为了切实支持走出去的企业，我市通过展会等形式开拓国际国内市场，对参加国家部委或省、市政府统一组织的重大境内展示会、展览会的展位费、展位装修费等实际支出给予补助；对企业参加境外展览的摊位费，市财政按照每个摊位高2万元给予补助；对在国际市场开展企业管理体系认证、国际市场宣传推介等实际发生的费用，在国家补助的基础上，市财政按照不高于剩余部分50%的比例给予补助。对企业投保出口信用保险实际发生的保费，在省级补助的基础上，市财政按照不高于剩余部分50%的比例给予补助，高不超过30万元。对当年确定的小微企业投保出口信用保险保费予以全额补助。
记者从市经信委获悉，上半年我市重点工业项目进展顺利势头良好，全市143个重点工业项目总投资1198.4亿元，2015年计划投资408.5亿元。截至6月底，已开工建设128个，开工率为89.5%；1至6月份完成投资197.5亿元，占年度计划的48.3%；自开工以来累计完成投资402.9亿元，占项目总投资的33.6%。
据悉，143个重点工业项目中，山东鲁宝橡塑管带有限公司年产300万平米高强度输送带、兖州新顿机械配件有限公司年产5000万套矿用等14个项目已完工；山东联诚集团有限公司农业机械及关键零件、泗水利丰食品有限公司多糖蛋白提取等13个项目部分设备投入生产；山东太阳控股集团有限公司30万吨轻型纸改扩建、山东东宏管业股份有限公司年产6万吨超高分子量聚乙烯内衬油管等101个项目正在进行生产厂房、办公楼等基础设施建设；中科智造智慧城市产业园(一期)、山东中兴智慧城市产业园(一期)等15个项目正在有序进行规划、环评、土地和招投标等工作。
今年以来，按照中央和省、市重要工作部署，济宁市着力加大文物保护工作力度，积极争取国家和省里的支持，深入基层狠抓工作落实，文物保护各项工作取得长足进展，亮点纷呈，局面喜人。
文物保护资金对上争取工作取得新成效。今年以来，我市狠抓文物保护项目的资金争取工作，每天一调度，每周一讲评，确保国保单位文物保护项目全覆盖、省级文物保护项目向前争。深入研究国家扶持政策，挖掘政策的潜力，在注重文物本体保护的基础上，将国保单位的安防、技防、防雷、环境整治等内容编报项目、争取资金。特别是抓住国家领导人对“三孔”彩绘项目关注和批示的机遇，加快推进项目评估报告，为争取资金打好基础；项目上报之后，积极与国家和省文物局对接，努力争取支持。截止到7月初，国家和省文物保护资金、博物馆免费开发资金及奖励资金已经到位2.4716亿元。可移动文物将有“身份证”。深入推进可移动文物普查进度和数据登录，自去年11月份起，我市文物普查的进度和数量在全省一路领先。目前已经突破51万件，预计今年可登录文物71万件。
“好端端的人行道，非用一大片护栏给围了起来，行人无法正常通行，只能走上非机动车道，感觉挺不安全的。”近日，市民杨先生反映，称共青团路运河城西邻的人行道几日前被改成了非机动车停车场，就连盲道也被占了。
昨天上午，记者来到太白路与共青团路路口看到，共青团路运河城楼下的人行道上支起了白色护栏，人行道和盲道都被圈了进去。
记者观察发现，运河城西门前与马路人行道之间原就有一处圈起的空地用来停放非机动车，靠近人行道的这排护栏看起来洁白干净，估计应该是刚刚放上去的。此时，被围起来的这段人行道南半段已经停满了非机动车，盲道也被压在车下，不见了踪影。而北段虽然没有停放车辆却也被围住，行人无法使用，个别护栏上还印有“运河城”的字样。
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