经济学者：房价高和炒房客、开发商没关系！网友：那和谁有关系？

近日，财经学者马光远就房价问题发表了观点：大蒜价格一涨，责任就是炒大蒜的，猪肉价格一涨，把责任推给囤积猪肉的，房价每一次上涨，所谓的“炒房团伙”几乎都是民众喊打的对象。但是，我想告诉大家的是，在中国，并不存在一个叫“炒房团伙”的物种和群体。此言论惹来网友争议。

真实的炒房团到底是什么样子？

炒房团真的可以改变一个城市的房价运势。例如：现在的北京，房价正在下跌，你问我如果炒房团过去了，能不能很快就把北京房价炒上去？再比如，杭州现在已经涨到天上了，炒房团能不能过去，让杭州房价再涨一倍，超越北上深？100%不可能，炒房团真正厉害的地方，在于【借势】，在于【顺势而为】，在于【加速催化】。

炒房客们往往能准确找到房价即将上涨，并且还有很大潜力的地区，并把这股潜力快速激发出来，然后在半年之内获取3年的，之后套现走人，让接盘侠们等到2年以后才能解套。好比高倍率催化剂一样，能快速将一个本应是3年的空间，缩短至1年甚至半年内，爆涨完毕。

鑫圣点评：其实在如今如此严格的限售限购政策下，炒房团的对住宅的炒作也不太容易，不过对于商业地产，一直有这种快进快出的套利交易。目前，开发商来们市场的看法，从年初的积极乐观，开始转向谨慎乐观，甚至有些悲观情绪。再结合最近三四线城市棚改政策的变化，以及碧桂园三四线城市全覆盖战略变化，楼市分化的大幕即将拉开，而炒房客们也早已嗅到了难得的机会。