15.355亿拿地、规划21幢高层1641户！世茂古母塘地块规划公示出炉！

今年2月，世茂集团以15.355亿元拿下古母塘地块第二次布局义乌，地块楼面价8410.82元/m2，溢价率45.5%。在稠江的二次拿地，一方面印证着世茂对义西产业高地的认可，另一方面，配合正在开发中的璀璨之城，可以形成联合效应。

6月16日，义乌市自然资源和规划局对义乌国际陆港物流园1-41#地块进行了规划公示，这也是继该地块案名“世茂中奥·江稠府”发布后，取得的新一步进展。

江稠府案名发布

地块由世茂集团与中奥地产共同开发，形状比较规则，利于小区打造。小区总建筑面积268472.31㎡，建筑密度22%，容积率2.6，由21幢15-22层的高层组成，共规划1641户住宅，5231个车位（机动车位2040个、非机动车位3191个）。

小区共设4个出入口，其中主入口和一个人行出入口位于北侧规划道路，西侧规划道路和宝港路一侧分别设1个出入口。

小区的绿地率达35%，从规划效果图上可以看到自北至南将打造中央景观带，小区的居住环境品质整体来说应该不错。

商业裙房沿北侧规划道路和宝港路一侧布置。建筑面积应大于7000平方米，小于10000平方米，沿宝港路裙房层数为二层，沿北侧规划道路裙房层数不超过二层。

地块东侧即为此前已经传来结顶消息的新社区古母塘地块，古母塘东侧地块也处于集聚开发进程中，加上北部下何宅村和富港大道一路之隔往东的香溪印象，总体来说这一区块在陆港物流园区的规划中算得上是居住氛围比较浓厚。

去年年底开盘的璀璨之城距离该地块的直线距离不到2公里，其自带的超10000㎡的商业综合体、7000㎡左右的高端酒店以及2000㎡左右的沿街商业更是可直接辐射到江稠府。

根据此前云驿小镇的规划，江稠府正位于其东北侧范围内，随着这个宜商宜业宜居宜游特色小镇的崛起，世茂中奥·江稠府必将随着板块价值的更新打开全新的局面。