长山乡首宗旅游+住宅地块成功出让，成交单价1599元/㎡！

8月31日，位于金华婺城区长山乡乌石屏村的一宗约53亩的旅馆业用地和住宅用地成功出让，经过7轮竞拍，该地块由金华望山投资管理有限公司以1599元/㎡的报价成功竞得，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为888元/㎡。

该地块位于婺城区长山乡乌石屏村，出让面积约53亩，土地用途为旅馆业用地和住宅用地，该地块的起始价为1349元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为888元/㎡。

据了解，长山国际设计走廊项目坐落在金华市婺城区长山乡油塘水库旁，由金华望山投资管理有限公司承建。项目占地面积450亩，建设用地面积17亩，项目预计投资1.2亿元。项目依托当地优质的生态、水利、农业、山林等自然资源，以土人设计为技术支持，结合当地特色文化，打造将山、水、林、房融为一体的国际设计走廊，集合文化交流、生态观光、休养度假等多功能区块，经营和开发高端文化教育和休闲度假产品，带动金华市设计文化产业的发展。

【出让地块红线图】

鉴于项目发展旅游等产业的需要，在保持项目功能完整性的前提下，该地块受让人自持建筑面积的比例不得低于总建筑面积的80%，自持部分不得分割抵押登记；该项目不得预售，项目须整体竣工验收完成后，方可办理登记；应依山而建，不宜大开挖；商业和居住用地同步规划，同步设计，同步施工，项目整体验收。

【出让地块现场实景图】

出让地块规划指标条件：

1、建筑总占地面积≤35398㎡，东侧荷花芯水库区块占地面积≤15633㎡(其中住宅建筑占地面积不得超过3520㎡)：西侧油塘水库区块占地面积≤19765㎡(其中住宅建筑占地面积不得超过3800㎡)。建筑投影(含挑檐及花池等建筑附属设施)必须在用地红线范围内。
2、1.3≤容积率≤1.8,46017㎡≤计容积率总建筑面积≤63716㎡，其中东侧荷花芯水库区块计容积率建筑面积≤28139㎡(3520㎡≤住宅建筑计容积率面积≤7000㎡)。西侧油塘水库区块计容积率建筑面积≤35577㎡(3800㎡≤住宅建筑计容积率面积≤7600㎡)。建筑面积的计算按浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(编号DB33T1152-2018)执行。
3、建筑层数及高度：建筑层数不得超过三层，建筑檐口高度≤12米(±0.00起算)，±0.00等相关要求按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行。