江南一环边的这个盘，79㎡做三房，据说将户型做到极致！

房天下2017/12/08 08:48

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

10月11日，市区一环之内、李渔路(在售房源)旁的一宗26.7亩宅地出让，一贯低调的本地房企代表浙江茂新房产，以志在必得的强势击退了其他8家竞争对手，最终以近3亿元的总价拿下该地块。

市场人士对此议论纷纷，有知情者说，因为茂新手中有非常好的一组住宅产品设计，但对地块要求很高，一直没有遇到合适的土地。而这宗地块正好符合各项条件。

先有产品设计，再找合适土地。这与一般的拿地开发程序不同，但正因为如此的高要求，未来住宅设计的实现度才能真正达到高水平，而不会因为各种各样的限制条件打折扣。

而事实上，在茂新·熙悦府项目上，一直以创新和品质制胜的茂新房产，将会再创下金华房地产市场的几个。

短进深大面宽的方正好房

茂新·熙悦府地块，是一个相对扁平的长方形，东西长，南北短。8栋住宅楼，分成两排四列，规则分布，两排之间的楼间地带，是小区的中心景观区。因为地块扁平，这8栋板楼的设计也相对更加扁平。简单来说，就是面宽更宽，进深更短。

很多人知道房子户型方正才好，但具体怎么一个好法，并不是很清楚。简单来说，房间的面宽更宽，也就是主采光面更大，采光和通风更好，空间浪费也比较少。而进深长，面宽短的话，家里大白天都要开着灯。

而茂新·熙悦府的主打户型，有90平方米以下的两种小户型，还有100多平方米的中等户型，都是短进深大面宽的设计，居住舒适度很突出。

老百姓买一套房子不容易，很多人都很在意得房率是多少，也就是真正能归自己使用的面积有多少。因为得房率相差几个点，也许就差距十来平方米，二三十万元的价值也就打了水漂。

得益于前面说过的短进深大面宽户型，以及小高层一梯两户的设计，熙悦府的户型公摊很少，与多层住宅比起来，也就多一个电梯井的公摊。

而户型内部，空间的利用率也几乎用到，必不可少的过道，同时也是五六个功能空间的组成部分。比如79平方米三房户型的卫生间三分离设计，洗漱、沐浴和上厕所功能各自独立互不干扰，达到传统卫生间三倍的使用效率。

不少市民有这样的遭遇，一到下雨天，晚饭后散步就成了难事，带着孩子遛个狗更是如此。

在熙悦府，在金华首次呈现所有楼栋底层全架空，因为人车分流，整个小区就是一个近27亩的大花园。加上底层全架空，所有楼栋之间有玻璃连廊连接，从大门口进来，步行可以风雨无阻。而且因为全架空而视线通透无阻，移步换景，散步也是享受。

加上项目位于环城西路和李渔路交叉口附近，距离2号线和4号线BRT，以及未来的轨道交通站点都很近，使得项目的价值点更为突出。

项目简介：熙世珍藏悦享生活府定江南—茂新·熙悦府即将悦雅开启！项目位于环城西路以东，李渔路以北，江南城芯低密度纯住宅花园社区！

物业地址：金华江南环城西路以东，李渔路以北