现在，奥体板块还值得入手吗

回顾杭州2018年年初至今的楼市数据，奥体板块无疑是热门门的。摇号登记人数多、中签率、销售套数多的三个项目均出自这里。

亚运会和G20，给了这片热土强的契机，这是在杭州发展前20年过程中不曾有过的。目前，杭州200米及以上的超高建筑，包括规划的和在建的，一共是48座，其中15座都在钱江世纪城。超高层聚集，无疑将演变为一座城市的经济中心点。

绿地·城市之门效果图

美国著名建筑师之一小沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。对于处在“前峰会，后亚运”时期的杭州来说，奥体无疑是这座城市的抱负所在。

纵观国际大都市，伦敦、北京、慕尼黑……无一例外都拥有一座享誉世界的奥体。奥体是城市迈向世界必不可少的加分项。

Part1

杭州进入亚运时间，板块飞升在即

一场G20国际峰会，将奥体板块推向了国际的平台。如果说在G20之前，奥体是以概念的消费与预期为主，那么随着拥江发展战略的推进，杭州亚运时间的正式到来，奥体板块已经进入真正的板块价值兑现期。

奥体所在板块钱江世纪城——城市功能更加复合、服务承载力更加完善、城市形象更具特色的国际化区域，正呼之欲出。

示意图

Part2

板块配套愈加醇熟，宜居正当时

2008年的北京奥运会，即是清晰的写照。随着奥运会的结束，大量别墅区、社区群如雨后春笋般林立于此，吸纳着成千上万的城市奋斗者在这里安居乐业。一届奥运从根本上改变了城市的未来，城市衍生了奥体，同时在某种程度上来讲，奥体也成就了城市未来。

即将到来的2022年亚运会，也将让杭州再次成为世界为之瞩目的舞台。毋庸置疑，以“莲花碗”为中心的奥体中央豪住宅区将诞生，那么随之而来的规划倾斜、政策利好，都将在这片板块之上一一兑现。

Part3

板块库存见底，好房可遇不可求

随着区域规划配套的不断落实，奥体已成为与钱江新城并驾齐驱的楼市热土，众多房企大鳄入驻，为奥体引入了“高端”的基因。

钱江世纪城2018年主地块分布图

2018年至今，奥体板块涉宅地块出让次数并不多，但地价和房价还在不断攀升却是不争的事实。同时，伴随着奥体库存日益减少，整个区域新房可选余地已不多，所剩项目基本以大户型为主，高总价筑起了板块高门槛。

可以说，在的奥体板块，小户型完全是“可遇不可求”。

Part4

翡翠江南，奥体新晋新星

翡翠江南，正居奥体核芯，沿东紧邻亚运村。凭借着卓越的区位优势，汇集了奥体中心主场馆“莲花碗”、体育游泳馆、约84万方国际博览中心、约95万方钱江世纪公园等城市地标。

翡翠江南区位鸟瞰图

同时，依托三桥、两隧、三地铁的立体交通骨架，这里必将拉近钱塘江两岸的发展，集合多维产业，带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，形成城市的高端生活区。

完善的配套资源和四通八达的交通网络，终将发展成为资产林立、豪宅聚集的价值热土。乘着亚运会的东风与天时地利的全方位导向，翡翠江南无疑是奥体红利的幸运儿。

Part5

入驻奥体好时机，二期加推在即

在高房价、高地价的限制下，奥体板块内已成新晋豪宅区，翡翠江南建筑面积约89——119㎡的平层大空间，沿用滨江精工品质，充分考虑功能性——全明通透、主卧套房、大尺度飘窗。合理的空间布局以人生活的舒适为根本尺度，人性化的设计让翡翠江南的人居美学理念落地。

样板间实景图

现建筑面积约89—119㎡全面积段房源已申领预售证，预计10月26日加推9号楼，共计98套房源，10月19日——10月21日启动线上登记，均价33464元。

项目效果图