【2017.04.28每日报价】商业成交超住宅 低总价是热点
房天下2017/04/28 14:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新政频出的这段时间，商业项目一直表现抢眼，而低总价产品是商业项目成交的主力军。今年以来，市区成交量 前十的楼盘中，商业项目占六席。 前十的商业项目中，大部分为酒店式公寓项目，套均面积在60方以下，总价基本都在120万元以内。
动态：华元欢乐城目前在售公寓，户型有平层和LOFT。loft公寓为东区5号楼，41-52平米，均价约15000-16000元/平米；平层为西区5号楼，40-65平米，层高3.4米，均价约13000元/平米。
效果图
| 华元欢乐城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 |
| 户型 | 一居室(67.00㎡)一居室(52.00㎡)二居室(52.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底酒店式公寓交付入住 | 开盘时间 | 2016年8月10日西区5#亲子公寓已开盘 |
项目简介：华元欢乐城，位于杭州市临平新城，为杭州本土老牌房企杭州华元房产集团的又一商业地产开发代表作。项目 临平新城纵向主干道迎宾路，是临平目前的城市综合体。华元欢乐城总建筑面积约110万平米，分华元欢乐城一期和华元欢乐城二期。华元欢乐城一期位于 南苑站西北角，总占地面积约6.8万平方，总建筑面积约64万平方，将集商业、酒店、酒店式公寓、普通住宅、写字楼于一体。地下部分规划为地下三层，3000多个车位，局部商业街和超市，地下商业街与 口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。华元欢乐城二期隔 南苑站与华元欢乐城一期呈对称分布，总占地面积约6.9万平方，总建筑面积约44万平方，规划一幢写字楼、两幢商务办公楼及五幢住宅楼。华元欢乐城全方位整合国内商业资源，缔造杭州商业综合体，将成 人群聚集地，吸引临平及周边地区的购房者置业。酒店、大型商超、影院、地方特色品牌街等为业主提供吃喝玩乐一体 享受。同时，还规划华东地区儿童主题商场，为儿童定制一系列的成长服务。
交通图
交通状况： ：乘坐 1号线临平方向至南苑站下车即到。 公交：乘坐309路, 775路空调, 779路，765路至王家畈站下车，步行约200米即到。 乘坐309路夜间线, 472路, 763路, 779路, 786路, 786区间, 824路, 824区间至理想车城站步行约273米即到。 驾车：本案位于沪杭高速、申嘉湖杭、杭浦高速等多条高速公路盘接联通处。
动态：理想银泰城在售酒店式公寓9#、10#，主力户型建筑面积为52方，均价14000元/㎡。同时，项目在售底层商铺，均价60000元/㎡，详询售楼处。
效果图
| 理想银泰城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 余杭临平 |
| 户型 | 二居室(73.00㎡)二居室(78.00㎡)一居室(49.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月交付 | 开盘时间 | 已于2016年9月30号加推9#、10# |
项目简介：理想银泰城项目由理想集团与银泰集团合作开发，占地面积约86274平方米，规划建筑面积约68万平方米，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性综合体。理想银泰城位于杭州市余杭区临平新城，踞世纪大道与迎宾路交汇处的 1号线临平首站地块，坐拥临平新城 商务区位。项目总建筑面积达68万方，其中地上面积约47.4万方，地下面积约20.7万方，由摩天塔楼、商业裙房、步行商业街、地下商城、超高层住宅等组成。
交通图
交通状况： ：距离 1号线临平站218米 公交：乘坐309路, 380路, 386路, 769路, 786路, 786区间至余杭区人民法院站，步行96米即可到达；乘坐529路, 530路, 760路, 763路, 786路, 786区间, 788路, 海宁k530路, 海宁k534路, 萧山国际机场专线至临平南站，步行191米即可到达。乘坐309路夜间线, 824路, 824区间到达临平南站（迎宾路）站，步行121米，即可到达。
动态：杭州美致生活广场项目一共有5幢楼，1-4#已售完，目前在售5#，整体均价12000元/㎡，面积78方和96方。项目预计2017年5月31日整体交付。据悉项目还剩8套房源。
效果图
| 杭州美致生活广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 余杭临平 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(80.00㎡)四居室(54.19㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31日整体交付 | 开盘时间 | 已于2016年12月5日加推5# |
项目简介：杭州美致生活广场位于开发区星河路与兴元路交叉口，东侧 开发区管委会，南侧对青年公园广场和公交总站，周边多个商业综合体环绕。项目总建筑面积18万平方米左右，由四幢19层板式高层LOFT公寓，一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成，围合出一个宽约80米，长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场。公寓主力户型面积有30㎡ （30㎡产权面积实际可达105㎡）的三室两厅一厨两卫的LOFT格局， 50㎡（50㎡产权面积实际可达170㎡）的四室两厅一厨三卫的LOFT格局，层高有5.8米或4.98米可供选择。
交通图
交通状况：公交： 兴元路钱江开发区 -公交车站，330路，下车后步行51米即可到达兴元路康兴路星河路口-公交车站，797路，下车后步行52米即可到达驾车：秋石快速路杭州主城区水路：今后运河水上巴士直通杭州主城武林门
动态：乐创成预计2017年4月首开1号楼，预售证号为2017025，户型建筑面积42方，LOFT户型，预计总价在100万左右。
效果图
| 乐创城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 萧山市北开发区 |
| 户型 | 二居室(42.00㎡)一居室(42.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月交付 | 开盘时间 | 预计2017年4月首开1号楼 |
项目简介：乐创城，总建筑面积约20万方，于奥体板块之芯坐镇城市心腹之地，直线距离奥体约3.1公里、距博奥隧道直线距离约4公里、距庆春隧道直线距离约4.7公里。不仅汇聚 都会资源，更自有酒店与24餐饮商街配套，一站汇聚衣食住行。以无可比拟的区位 为区域打造精彩非凡、活力迸发的乐活创客空间。
交通图
交通状况：856路车板桥站下车
动态：杭州未来广场在售3#楼，户型37、50方，平层，均价19000元/平方米，全装修交付。
效果图
| 杭州未来广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 余杭未来科技城 |
| 户型 | 一居室(46.00㎡)一居室(33.00㎡)二居室(68.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日整体交付 | 开盘时间 | 已于2017年3月加推3#楼 |
项目简介：杭州未来广场项目是集酒店式公寓、步行商街、办公、精品酒店为一体的多元综合体项目。项目南临向往街（距离文一西路500米），北靠海兴路，西接海创路，占地面积3.4万平方米，建筑面积12万平方米，由7幢11层的小高层组成，容积率为2.5，水电商用。项目外立面整体采用高档大理石干挂， 大气，并且还有大尺度全景落地窗，极度彰显品质。项目车位共有937个，其中地上车位93个，地下车位841，包括机械车位460，平面车位381个。物业公司为杭州绿城物业，物业费2.9元，外加一元能耗费。
交通图
交通状况：332路、467路、286路、450路；
