【东海闲湖城】闲林超级大盘 刚需置业看过来

未来科技城地价逼近2万，不少购房者开始把目光转向位于板块西面的价格洼地闲林。位于该板块的东海闲湖城于3月下旬加推玉屏蓝湾组团，开盘当天全部房源均售完，今天，就让小编带大家一探究竟。

优点

1.体量大，居住氛围浓厚
2.围绕闲湖而建，风景优美
3.价格实惠，适合刚需

缺点

1.配套有待完善
2.距离主城区较远
3.周边无地铁，出行不够便捷

东海闲湖城已于3月下旬加推玉屏蓝湾组团4#、5#、6#共402套房源，开盘当天全部房源已售完。此次开盘均价在11000-13000元/㎡之间，预计后期会加推1#、2#、3#，均价应该也在该范围之内。这样的价格对于有些房源总价约莫100万左右，在杭州可以说是很实惠了，也难怪开盘当日吸引了众多购房者。

与周边的楼盘对比：

距离项目1公里的同样位于高架以南的雅居乐国际花园(在售房源)在售13#楼110、125方大户型，均价15000元/平方米；另外在售22#楼部分89方边套，均价约16000元/平方米。位于高架以北的赞成乐山红叶(房价、户型图)高层还有少量房源在售，为128、135方大户型，128方主要位于11#楼，均价17000元/平方米；135方位于32#楼，均价19000-20000元/平方米。

整体来看，东海闲湖城的价格属于区域内较低水平，比较实惠，适合刚需。

东海闲湖城所在的闲林板块，位于杭州城西区域，在绕城环线以外，以武林广场为市中心，直线距离较远，约17公里。

公交出行的话 ，项目600米范围内有5个公交站点，有十余条公交路线。

其中，265a线（工作日高峰车）、265（工作日高峰车）、506开往武林广场，b4、b4中泰线开往火车东站。只是，由于项目距离主城区较远，早晚高峰出入市区较拥堵，在市区上班的群体需要谨慎考虑。

东海闲湖城自带7万方的商业配套，周边以中小型商业为主，未来可以满足业主的日常生活需求，但是目前缺乏大型商业中心。

东海闲湖城距离西溪欢乐城2.6公里，距离乐天城5.4公里，距离西溪印象城7公里，均无法步行到达。其中，西溪欢乐城和乐天城预计今年年底会正式开业。

值得一提的是，项目围绕220亩人工湖泊—闲湖而建，风景优美，周末绕着湖边走上一圈，身心舒畅，好不悠闲。

东海闲湖城总占地1200亩左右，是个超级大盘，包含了排屋、多层洋房、高层、小高层公寓、商业等多种物业类型，居住氛围浓厚。

日前推出的玉屏蓝湾组团4#、5#、6#已售完，预计后期会加推1#、2#、3#，户型建筑面积91-139方，可供选择余地较多。

户型分析——91方

优势：

1.户型设计进深小面宽大，采光充足

2.厨房单独设在北上角入户处，减少油烟污染且动线距离短

3.动静分离

4.三开间朝南，采光充足；主卧设有私人卫浴，保障隐私空间

户型分析——119方

优势：

1.U型厨房设计，可操作空间充足

3.餐客厅一体化设计，紧邻西面大阳台，空间宽敞明亮

2.双卧朝南，采光充足，且均设有飘窗或阳台

3.主卧设有私人卫浴，保障隐私空间

劣势：

1.户型设计进深大面宽小，采光不充分

2.客厅西向，夏天日晒，舒适感较低