【2017.03.17每日报价】没有购房资格? 高性价比公寓推荐

商业地产不在限购的范围内，成了不少购房者 。购买商业项目，必须做足功课，从区域的供应量、需求量、板块未来发展的空间、整体租金情况、区域的空置率、租住人群等有关因素都要有比较详细的了解，根据项目的 率来决定是否 。每个商业地产项目情况都不一样，购房者占用的资金成本、未来的机会成本都不同，有的购房者3%的 率能接受，有的购房者5%的 率还觉得不够。

商业地产的 空间，主要还是看该地段未来配套和产业人群是否会增加，项目租金会否上涨，租金涨了 率才会高。小编选取了市场上比较热门的酒店式公寓，仅供 参考。

推荐理由：杭州东站 ，享 1、4号线，出行便捷。

动态：恒祺克拉天玺目前5#楼栋高层房源在售，5层-10层只剩大户型68方、72方在售，均价在21000-22000元/㎡左右；加推11层房源在售，户型面积19-72方不等，小户型19方均价约29000-30000元/㎡，34方、41方均价约27000元/㎡。目前享受付款按揭9.9折，一次性全款9.8折，直接认购总价减2万的优惠。

效果图

项目简介：恒祺克拉天玺总规模约16万方，以城市上层主义尊贵理念、国际CLASS人居精神，实现上层生活优居大城。克拉天玺涵盖：全装修酒店式公寓、高规格写字楼、3万方集餐饮娱乐于一体的缤纷商业，多重业态聚合，成就区域内标杆之作。对于城市精英而言，将会是领创杭州的生活主场。

交通图

交通状况：B支3、20、28、31、93、107、108、123、124、179路车 火车东站站下车即到

推荐理由：位于 1号线南苑站，临平新城CBD核心，周边主干道环绕，出行相对较为便利，且项目自身带有110万的商业配套，能够满足业主购物和娱乐的需求。低总价。

动态：华元欢乐城目前在售东区和西区公寓。东区5号楼在售41-52平米loft公寓，均价约15000-16000元/平米；西区5号楼在售40-65平米平层公寓，均价约12000-13000元/平米。

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项目简介：华元欢乐城，位于杭州市临平新城，为杭州本土老牌房企杭州华元房产集团的又一商业地产开发代表作。项目 临平新城纵向主干道迎宾路，是临平目前的城市综合体。华元欢乐城总建筑面积约110万平米，分华元欢乐城一期和华元欢乐城二期。华元欢乐城一期位于 南苑站西北角，总占地面积约6.8万平方，总建筑面积约64万平方，将集商业、酒店、酒店式公寓、普通住宅、写字楼于一体。地下部分规划为地下三层，3000多个车位，局部商业街和超市，地下商业街与 口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。华元欢乐城二期隔 南苑站与华元欢乐城一期呈对称分布，总占地面积约6.9万平方，总建筑面积约44万平方，规划一幢写字楼、两幢商务办公楼及五幢住宅楼。华元欢乐城全方位整合国内商业资源，缔造杭州商业综合体，将成 人群聚集地，吸引临平及周边地区的购房者置业。酒店、大型商超、影院、地方特色品牌街等为业主提供吃喝玩乐一体 享受。同时，还规划华东地区儿童主题商场，为儿童定制一系列的成长服务。

交通图

交通状况： ：乘坐 1号线临平方向至南苑站下车即到。 公交：乘坐309路, 775路空调, 779路，765路至王家畈站下车，步行约200米即到。 乘坐309路夜间线, 472路, 763路, 779路, 786路, 786区间, 824路, 824区间至理想车城站步行约273米即到。 驾车：本案位于沪杭高速、申嘉湖杭、杭浦高速等多条高速公路盘接联通处。

推荐理由： 上盖物业，高净值人群集中，未来的租金值得期待。

动态：欧美金融城（EFC）预计2017年3月18日加推装修酒店式公寓，平层、Loft均有，户型40-50方，平层预计均价19000元/㎡，LOFT预计均价21000-22000元/㎡。 另还有写字楼在售，在售均价16500元/㎡，1000方起售。

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项目简介：欧美金融城（EFC）坐落杭州未来科技城金融港，整体规划建筑面积近百万平方米，涵盖 上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代 环保城市住宅、国际五星级酒店和大型商业 。

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交通状况：公交：286路、311路、332路、450路、467路、599路、785路公交车可以抵达浙江理工大学科技学院、淘宝城，然后再走800米； 332路：,圣殿站,销售 467路：,圣殿站,销售 自驾：沿文一西路直行至水城北路（浙江省委党校西侧）即达

推荐理由：城东新城彭埠 口 ，暂未开盘，可选余地大。

动态：三花国际都荟LOFT公馆，在规划白石港公园之上匠心打造垂直空中花园和纯美景观露台，享阳光、清氧绿色礼遇；约10m挑高大堂，匹配 酒店标准；25部三菱品牌电梯，营造高效安全的垂直交通系统。建筑面积约30-60㎡，Loft灵动户型，一层价格双层享受，更有典藏版4.78m层高，满足多层次消费需求。

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项目简介：三花国际大厦位居城东新城商务区，西邻武林商圈，南接钱江新城，将将与钱江新城全面融合发展。周边，商业、金融、文体等城市资源荟萃。，悦享华润欢乐颂、港龙城、西子国际、杭州大厦501、万象城、柏悦酒店、市民 、江干区人民医院（在建三甲医院）等都市菁华业态，更与规划的杭州“蓬皮杜”艺术 、白石港公园等景观为邻，荟一城繁华。项目 高铁枢纽火车东站，坐拥畅享 1、4号线彭埠换乘站，德胜快速路、秋石高架、艮山路、沪杭高速围合，板块内规划水上巴士码头、旅游集散 ，形成高铁、高速、高架、 、水路于一体的立体交通圈。三花国际总建筑面积约13.6万㎡，由美国设计大师贺麦克（Michael Hodge）及台北艺术 设计师庄善富（Sean HooChng）主创设计，建筑设计师法传统石木技法，四个建筑体块两两围合，采用石材干挂立面搭配玻璃幕墙，是杭州诗画的建筑表述。是集都荟LOFT、商务办公、轻奢商业于一体的城市综合体，其中近3万方的轻奢主题商业，融合流行、时尚元素，倡导舒适、雅致的生活态度，激发 都荟生活新体验。三花国际都荟LOFT公馆，在规划白石港公园之上匠心打造垂直空中花园和纯美景观露台，享阳光、清氧绿色礼遇；约10m挑高大堂，匹配 酒店标准；25部三菱品牌电梯，营造高效安全的垂直交通系统。建筑面积约30-60㎡，Loft灵动户型，一层价格双层享受，更有典藏版4.78m层高，满足多层次消费需求。三花国际——城东新城 ·Park都荟综合体，一脉武林，繁华倾城。

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交通状况：火车东站公交车站：21路;31路；106等，通往城市各个地方。 6条高铁汇聚家门口，更有客运、水上巴士、快速路等多种出行方式。