【2017.02.24每日报价】新兴居住核心 未来科技城日渐成熟

市场对未来科技城板块认知已经成熟。从规划方面看，包括交通设施、 资源等有 多的亮点，如海港城和大量创业园的建成，将为板块提供相当大的购买力与人群聚集力。未来科技城作为新兴的“西部居住核心”，随着规划设施的完善，市场对其价格的担忧也将逐渐缓解。

动态：华夏四季基本以大户型为主，主力户型为139方。首开的洋房23、24#楼，以及高层21、26#楼都已经售罄。29#楼已领出预售证，预计2017年3、4月加推，具体时间待定。

效果图

项目简介：华夏四季位于杭州未来科技城，版块内目前已累计引入 500强在内的500余家企业，包括中国移动、阿里巴巴、恒生科技、中电科五十二所等央企和大型民营企业入驻。更有浙一医院、学军 、人大 、 3号线、5号线（五常站距离项目约400米）、水上巴士、快速公交6号线、杭州西站、机场等一系列医疗、 、交通的规划。华夏四季是华夏地产进驻杭城的 个项目，全力打造的版块内的装修成品豪宅样本，项目正居未来科技城核心区域总占地面积107424㎡，总建筑面积177801㎡，共1452户全装修成品住宅，项目由19幢7-8层花园洋房和10幢18-21层高层围合而成。其建筑风格则采用新亚洲风格外立面，洋房外立面采用的是全干挂石材，全盘装修成品交付，洋房面积127-169方以及高层89-139方。华夏四季为业主打造了一个近1.5万方的四季园，由人行主入口开始贯穿整个小区中轴。主入口设计灵感取自恭王府门头，庄重而彰显身份，寓意迎来送往贵客不绝。四季园为业主打造前庭、四水归堂、镜清园、小山独乐、涵碧山房、溪山行旅等6大景观组团的专享园林。匠心独运的采用了极具规则和礼仪感的三进入户大门，园区主道路全部由石材铺就，在不同景观组团辅以仿古金砖、青花瓷、越秀木等素材，全面提升每一处景致的美观和实用性，为业主打造的是一个可赏可游，移步易景的理想游园。项目四面环水，环境优美，不但 西溪湿地、五常湿地等，往东又紧连大城西紫金港区域。项目北侧辅以2000方自持的社区生活配套及花园式生命健康 。为业主的居家生活提供更多人性化的贴心关怀配套。华夏四季旨在打造未来科技城装修成品人居新标准，树立华夏地产华东区域的 块里程碑。

交通图

交通状况：余杭塘路、荆长大道、文一西路、文二西路、东西大道、绕城快速路、紫之隧道、 5号线等 公交路线：三墩长桥: 644路、西溪北苑北: 382路、文一社区: 382路自驾路线：从杭州市区出发进入天目山路-直行进入天目山辅路-右转进入紫金港路-左转进入文一西路-行驶约五公里可到项目现场

动态：北大资源未名府目前仅剩少量顶楼房源在售，户型89、130方，均价28000-29000元/平方米左右。项目5、6#楼预售证已领出，具体加推时间待定。

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项目简介：北大资源未名府，是北大资源继浙商财富 和海港城项目之后落子杭城的首发住宅巨作。项目择址西溪核心居住区，距离西溪国家湿地公园仅3公里。静栖湿地之畔，在这个雾霾困扰的城市里，尽享弥足珍贵的些许清新。项目立足于未来科技城板块，近享海港城、淘宝城、西溪印象城、西溪天堂、城西银泰城等综合体配套。项目具体位于荆长大道与海曙路交叉口，东临2万方市政公园，西接荆长大道，北临90米宽市政河道滨水公园以及五常 上盖综合体（规划），南接杨家墩路。外部双公园景观环绕，再加上项目内部5大新中式景观组团，让您出入皆风景。在坐享 景观环境的同时，交通也是极为便利，项目距离 5号线五常站（已动工，预计2019年中即可开通运行）不到100米；南面 文一西路，北面海曙路与余杭塘路对接，大大缩短了到达主城区的距离。项目致力于打造集住宅、商业、公寓为一体的大型新文化公园住区。项目总用地面积6万余方，总建筑面积约19万方，其中社区商业规模1.5万方，极大限度地满足业主平日所需，足不出户享受便利品质生活。项目规划20幢11-12层低密度新中式风格小高层，以及2幢精品公寓。未名府以大于1：1的车位配比保证了977户业主的需求。同时，此次为杭州带来的89—130㎡的户型产品，全部是南北通透户型，满足各类购房客户的需求。北大资源集团依托北京大学资源深厚人文底蕴以及集团资源 ，项目将引进“二 一平台”——新文化 、北大资源健康社区管理 和“资源家”社区服务平台。在新文化 ，居民将有机会聆听北大教授的讲座；能够借阅来自北大图书馆的馆藏书籍；四点半课堂则能让孩子增长知识、开拓眼界。依托于北大医学部雄厚的 、医疗资源，社区健康管理 能够为业主提供全方位的健康管理和医疗服务。通过“资源家”社区服务APP，业主能够以更加智能化的方式，享受 、健康、金融等领域的更智能化、更 、更便捷的服务。除此之外，还有更多的资源诸如“北大资源大讲堂”、“北大文化之夜”、“北大艺术展”以及“北大考古训练营”等丰富多彩的文化活动将很有可能与大家见面，一起期待北大资源带给杭州的未名府项目。

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交通状况：南面 文一西路，北面海曙路与余杭塘路对接公交382、311、785、332、599、450、83路横家桥站

动态：合景映月台主要在售洋房5、6#楼，5#楼仅剩余两套89方小户型，6#剩余部分119方户型，均价28000元/㎡。另项目还剩余前期所推1#楼一楼的85方带地下室户型，均价为30000元/㎡左右。

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项目简介：合景映月台，静居未来科技城良睦路和溪望路交叉处，占地面积约142133㎡，总建筑面积约213199.5㎡，1.5容积率，30%绿地率，未来科技城区域低密大盘，由建面约85-140㎡流水洋房和建面约170-225㎡排屋组成的低密住区。以合景映月台为 ，周边拥有多重繁华配套：西溪印象城投入使用，众多商业综合体规划在建，构筑完美身故或体系；各大银行、社区便民配套近享;未来科技城 幼儿园、未来科技城 、杭师大 、浙江理工大学等 醇优 配套林立;浙一医院门诊部等 医疗配套时刻呵护全家健康；文二西路畅达西湖、武林等城 ，文一西路火车东站、萧山机场等城市枢纽，在建或规划中的 接驳城市公共路网；繁华深处的梦土，有桃李春风。未来科技城，四大科技城之一，这里是 500强阿里巴巴总部的做落地，是海内外高层次人才云集地；西溪金融岛正式招标建设、城西科创走廊项目确认启动，目之所及，繁华无数。

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交通状况： 5号线（在建）、3号线（规划）沿文二西路向东，经由西溪的水色山光，一览武林繁华；沿文一西路驱车西行，萧山机场海创园航站楼便捷可达；顺利通车的紫之隧道以及余杭塘路西段，为出行再添一种选择，让滨江和城西之间实现快速对接；在建 及规划火车西站，立体交通畅达多地。（注：以上 信息来自于杭州 官方网站公布的原文《杭州轨道交通三期建设规划概况》，截止于2016年10月17日的情况。）

动态：富力新线公园在售高层4#楼，户型建筑面积89、115方，89方为三室两厅两卫，115方为四房两厅两卫，均价26000-27000元/平方米。

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项目简介：富力新线公园地处以中国“硅谷”为目标打造的未来科技城，是阿里巴巴等数百家企业描绘梦想、创造财富的热土。这里也是生活开始的地方，高层次人才、海归、技术精英等人才云集，吸引着各大配套纷纷进驻。2016年，富力地产继富力十号、富力西溪悦居之后，在未来科技城打造全新 上盖online区——富力新线公园，以时尚、便捷、个性的居住理念，演绎令你动心的 生活蓝图。

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交通状况：周边四条城市主干道文一路、文二路、文三路以及天目山路。公共交通：311路、 332路、450路、599路、785路到永福村站。

动态：万科溪望目前主要在售24#楼洋房，主力户型125方，均价33000元/平方米。前期所推排屋已售完。

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项目简介：万科溪望是杭州万科打造的湿地精工排屋及洋房项目，也是万科在城西深根十年新作。项目位于未来科技城，区域内汇聚阿里巴巴、海创园、恒生科技园、梦想小镇、西溪金融岛（规划）等高新产业群;西溪湿地、五常湿地、和睦水乡三大生态湿地环绕。万科溪望传承洪园、高庄等西溪诗礼世家气质，以“心归西溪，诗礼成家”写意西溪新望族生活，筑心栖之境。此外，项目家门口即享约2.7万方湿地公园，复刻西溪湿地风情，匠造“新西溪九景”，配置蜘蛛主题全龄复合游乐场、五人制足球场、塑胶慢跑道、湿地公园会客厅等设计。项目总建面约16.6万方，容积率1.5，共930户。集萃湿地人文自然，传承万科低密精工。南面由19幢3层高的联排组成，精工5—6房，地上三层、带层高约5.5米地下室，双车位、多观景阳台露台。北面由17幢7层 房组成，涵盖建筑面积约90-138方。此外，项目配置安全防护、环境调节、能源管理三大阿里智能家居系统、“美好家”选装定制服务。万科溪望，文二西路湿地精工排屋、洋房，传承西溪诗礼文化，筑西溪新望族生活。

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交通状况：自驾体系主要有文一西路、文二西路、高教路、荆常大道往西可 ；

动态：万科星空主要在售4、5#楼，户型89、110、125、138方，项目主推大户型，均价31000-32000元/平方米，小户型均价约33000元/平方米。预计2018年4月30日整体交付。

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项目简介：杭州万科十年、未来科技城作品。项目位于常二路与海曙路交汇处西南角， 阿里巴巴园区，西溪银泰城，快速通达主城。周边云集阿里巴巴、梦想小镇等众多创新集群，畅享杭州未来科技城的繁华与创新资源。西溪蝶园、西庐、玉泉之后，万科深耕城西，万科星空即将发布90-138方创新性产品。

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交通状况：公交路线：浙江理工大学科艺学院: 286路、83路区间、599路、785路、450路、311路永福村: 83路区间、785路、311路横家桥(文一西路): 450路自驾路线：文一西路向西至常二路右转，直行至海曙路路口右转至项目案场

动态：金地西溪风华已于2017年2月18日加推了洋房17#楼，共计24套房源，户型面积125-137方，均价约25000元/㎡；另项目还在售9、14#楼叠排,户型为138方和152方两种，均价约30000元/㎡。

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项目简介：金地西溪风华，金地[风华系]杭州壹号首著。以现代东方的建筑美学，重新定义都心桃源的品质改善，项目定位为“躺在西溪怀里”的纯低密花园洋房墅区。项目咫尺西溪湿地、阿里巴巴总部，总建筑面积约11万平米，由130-150㎡叠墅与125-139㎡花园洋房组成。本项目物业由中国物业头等舱金地物业管理，以行业内首创“金地云服务”礼宾服务，让置身互联时代的精致家庭，收获“居家、 、健康、消费、商旅、公益”等资源的生活惊喜。

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交通状况：横向：文一西路，东接文一西路下穿隧道、文一路、余杭塘路；文二西路延伸段，东连文二西路文二路；天目山路；与武林广场直线距离11公里；纵向：东西大道、绕城高速、紫之隧道迅速通达滨江、之江、良渚、下沙、机场；公交：快速公交B6线、常二路路口站(467路)，永福村站(83、286、311、332、450、599、785)

动态：富力十号洋房在售8、10#，建筑面积119、129方，均价约27000元/平方米，具体优惠至售楼处详谈。

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项目简介：富力十号洋房东至文胜路，南面是文二西路。洋房由10栋9-11层的新古典主义小高层住宅组成，整个板块占地约3万方，总建筑面积约4.9万方，规划总户数417户，规划机动车位476个。

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交通状况：公交：311路、332路、450路、599路、785路(浙江理工大学科技学院站) 。驾车：横向三条主干道文一路、文二路、文三路贯穿整个杭州。通过绕城高速通达全城。